Rua Conde de Bonfim, 831 (Tijuca)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 650 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.323/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 305 mil
69 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.323/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 305 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.209/m²
Unidade típica
R$ 425 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.264/m² – R$ 6.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 6.395/m²
  1. ago/2026APT 408Apartamento · 4º andar74 m²R$ 650.000R$ 8.784/m²
  2. jul/2026APT 501 BLC AApartamento · 5º andar71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
  3. jun/2026APT 704Apartamento · 7º andar64 m²R$ 470.000R$ 7.344/m²
  4. mai/2026APT 305Apartamento · 3º andar68 m²R$ 455.000R$ 6.691/m²
  5. set/2025APT 901Apartamento · 9º andar86 m²R$ 580.000R$ 6.744/m²
  6. jul/2025APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 550.000R$ 6.395/m²
  7. mai/2025APT 601 BLC AApartamento · 6º andar71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  8. abr/2025APT 404 BLC BApartamento · 4º andar41 m²R$ 280.500R$ 6.841/m²
  9. set/2024APT 606 BLC AApartamento · 6º andar60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
  10. jul/2024APT 404Apartamento · 4º andar64 m²R$ 430.000R$ 6.719/m²
  11. abr/2024APT 208Apartamento · 2º andar74 m²R$ 510.000R$ 6.892/m²
  12. abr/2024APT 405 BLC AApartamento · 4º andar66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
  13. nov/2023APT 909Apartamento · 9º andar93 m²R$ 590.000R$ 6.344/m²
  14. nov/2023APT 501 BLC AApartamento · 5º andar71 m²R$ 233.000R$ 3.282/m²
  15. out/2023APT 307Apartamento · 3º andar63 m²R$ 420.000R$ 6.667/m²
  16. mai/2023APT 604 BLC AApartamento · 6º andar41 m²R$ 155.000R$ 3.780/m²
  17. mar/2023APT 501Apartamento · 5º andar86 m²R$ 550.000R$ 6.395/m²
  18. mar/2023APT 806Apartamento · 8º andar85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  19. abr/2022APT 202 BLC AApartamento · 2º andar64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
  20. jan/2022APT 604 BLC AApartamento · 6º andar41 m²R$ 232.000R$ 5.659/m²
  21. dez/2021APT 801Apartamento · 8º andar86 m²R$ 520.000R$ 6.047/m²
  22. set/2021APT 502Apartamento · 5º andar86 m²R$ 625.000R$ 7.267/m²
  23. ago/2021APT 404 BLC BApartamento · 4º andar41 m²R$ 147.862R$ 3.606/m²
  24. jan/2021APT 1005Apartamento · 10º andar68 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
  25. jan/2021APT 404 BLC AApartamento · 4º andar41 m²R$ 235.000R$ 5.732/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,3 mi
~107 unidades de 71 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.355 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.395/m² · 3R$ 3.763/m² · 89
2012R$ 5.267/m² · 6R$ 4.579/m² · 177
2013R$ 7.517/m² · 2R$ 5.209/m² · 158
2014R$ 7.778/m² · 7R$ 5.882/m² · 143
2015R$ 7.116/m² · 5R$ 6.141/m² · 96
2016R$ 7.500/m² · 1R$ 5.914/m² · 102
2017R$ 6.915/m² · 2R$ 6.250/m² · 111
2018—R$ 5.588/m² · 91
2019R$ 6.411/m² · 2R$ 4.786/m² · 87
2020R$ 5.893/m² · 2R$ 4.875/m² · 127
2021R$ 5.732/m² · 5R$ 5.395/m² · 150
2022R$ 5.290/m² · 2R$ 5.433/m² · 184
2023R$ 6.113/m² · 6R$ 4.725/m² · 163
2024R$ 6.162/m² · 4R$ 5.000/m² · 190
2025R$ 6.570/m² · 4R$ 5.056/m² · 226
2026R$ 7.017/m² · 4R$ 5.230/m² · 152

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 4.395/m²
20126 vendas · R$ 5.267/m²
20132 vendas · R$ 7.517/m²
20147 vendas · R$ 7.778/m²
20155 vendas · R$ 7.116/m²
20161 vendas · R$ 7.500/m²
20172 vendas · R$ 6.915/m²
20192 vendas · R$ 6.411/m²
20202 vendas · R$ 5.893/m²
20215 vendas · R$ 5.732/m²
20222 vendas · R$ 5.290/m²
20236 vendas · R$ 6.113/m²
20244 vendas · R$ 6.162/m²
20254 vendas · R$ 6.570/m²
20264 vendas · R$ 7.017/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 6.667/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.585/m² – R$ 3.825/m²0
R$ 3.825/m² – R$ 4.065/m²0
R$ 4.065/m² – R$ 4.305/m²0
R$ 4.305/m² – R$ 4.544/m²2
R$ 4.544/m² – R$ 4.784/m²0
R$ 4.784/m² – R$ 5.024/m²0
R$ 5.024/m² – R$ 5.264/m²0
R$ 5.264/m² – R$ 5.503/m²0
R$ 5.503/m² – R$ 5.743/m²2
R$ 5.743/m² – R$ 5.983/m²0
R$ 5.983/m² – R$ 6.223/m²0
R$ 6.223/m² – R$ 6.462/m²2
R$ 6.462/m² – R$ 6.702/m²2
R$ 6.702/m² – R$ 6.942/m²4
R$ 6.942/m² – R$ 7.182/m²0
R$ 7.182/m² – R$ 7.422/m²1
R$ 7.422/m² – R$ 7.661/m²0
R$ 7.661/m² – R$ 7.901/m²0
R$ 7.901/m² – R$ 8.141/m²0
R$ 8.141/m² – R$ 8.381/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º4º6ºR$ 7.344/m²8º10º
Ver tabela
2ºR$ 6.395/m² · 3 vendas
3ºR$ 6.679/m² · 2 vendas
4ºR$ 6.225/m² · 6 vendas
5ºR$ 5.381/m² · 4 vendas
6ºR$ 5.025/m² · 4 vendas
7ºR$ 7.344/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.964/m² · 2 vendas
9ºR$ 6.544/m² · 2 vendas
10ºR$ 5.588/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 426.447R$ 5.201/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Conde de Bonfim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 801Apartamento12R$ 4.936/m²R$ 323 mil
Nº 807Apartamento19R$ 5.611/m²R$ 508 mil
Nº 812Outros1R$ 7.523/m²R$ 5,2 mi
Nº 816Apartamento1R$ 4.474/m²R$ 425 mil
Nº 827Apartamento40R$ 7.044/m²R$ 525 mil
Nº 835Apartamento2R$ 5.847/m²R$ 631 mil
Nº 838Apartamento19R$ 4.681/m²R$ 531 mil
Nº 839Apartamento4R$ 4.287/m²R$ 340 mil
Nº 841Casa1R$ 8.799/m²R$ 1,9 mi
Nº 850Apartamento69R$ 7.143/m²R$ 530 mil

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