Rua Visconde de Asseca, 89 (Taquara)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 570 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.797/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.797/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 435 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.898/m²Unidade típica
R$ 279 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.535/m² – R$ 4.956/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 649 mil
Mediana da listaR$ 5.797/m²
- ago/2026APT 0612Apartamento · 6º andar147 m²R$ 570.000R$ 3.878/m²
- fev/2026APT 0311Apartamento · 3º andar69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- fev/2026APT 0111Apartamento · 1º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- nov/2025APT 0106Apartamento · 1º andar69 m²R$ 460.000R$ 6.667/m²
- out/2025APT 0304Apartamento · 3º andar69 m²R$ 435.320R$ 6.309/m²
- ago/2025APT 0307Apartamento · 3º andar67 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²
- ago/2025APT 0507Apartamento · 5º andar67 m²R$ 316.000R$ 4.716/m²
- ago/2025APT 0304Apartamento · 3º andar69 m²R$ 316.000R$ 4.580/m²
- jul/2025APT 0610Apartamento · 6º andar119 m²R$ 649.000R$ 5.454/m²
- jul/2025APT 0404Apartamento · 4º andar69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- jun/2025APT 0212Apartamento · 2º andar67 m²R$ 454.234R$ 6.780/m²
- jun/2025APT 0101Apartamento · 1º andar71 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
- mai/2025APT 0602Apartamento · 6º andar139 m²R$ 558.542R$ 4.018/m²
- abr/2025APT 0501Apartamento · 5º andar71 m²R$ 460.000R$ 6.479/m²
- mar/2025APT 0607Apartamento · 6º andar133 m²R$ 585.000R$ 4.398/m²
- mar/2025APT 0505Apartamento · 5º andar69 m²R$ 418.000R$ 6.058/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 435 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.105/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.684/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.477/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.704/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 4.189/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.386/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.298/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.730/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.237/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.824/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.917/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.289/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.772/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 6 |
| 2025 | R$ 6.058/m² · 13 | R$ 5.625/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.072/m² · 3 | R$ 3.831/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 13 vendas · R$ 6.058/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.072/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.920/m² – R$ 4.062/m² | 1 |
| R$ 4.062/m² – R$ 4.204/m² | 0 |
| R$ 4.204/m² – R$ 4.346/m² | 0 |
| R$ 4.346/m² – R$ 4.488/m² | 1 |
| R$ 4.488/m² – R$ 4.630/m² | 1 |
| R$ 4.630/m² – R$ 4.772/m² | 1 |
| R$ 4.772/m² – R$ 4.914/m² | 0 |
| R$ 4.914/m² – R$ 5.056/m² | 0 |
| R$ 5.056/m² – R$ 5.198/m² | 1 |
| R$ 5.198/m² – R$ 5.340/m² | 0 |
| R$ 5.340/m² – R$ 5.482/m² | 1 |
| R$ 5.482/m² – R$ 5.624/m² | 0 |
| R$ 5.624/m² – R$ 5.766/m² | 0 |
| R$ 5.766/m² – R$ 5.908/m² | 2 |
| R$ 5.908/m² – R$ 6.050/m² | 0 |
| R$ 6.050/m² – R$ 6.192/m² | 1 |
| R$ 6.192/m² – R$ 6.335/m² | 1 |
| R$ 6.335/m² – R$ 6.477/m² | 1 |
| R$ 6.477/m² – R$ 6.619/m² | 1 |
| R$ 6.619/m² – R$ 6.761/m² | 2 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.338/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 6.780/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 6.053/m² · 4 vendas |
| 4º | R$ 5.797/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 6.058/m² · 3 vendas |
| 6º | R$ 4.208/m² · 4 vendas |
Calculadora
R$ 280.516R$ 3.896/m² · curva logradouro
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