Estrada do Rio Grande, 868 (Taquara)

Foram registradas 450 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 346 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.128/m²
Vendas registradas
450
desde 2011
Valor mediano
R$ 200 mil
38 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 346 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.128/m²Neste prédio: 307 vendas · mediana R$ 200 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.562/m²
Unidade típica
R$ 228 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 5.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 307

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 237 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 5.405/m²
  1. ago/2026APT 605 BLC 2Apartamento · 6º andar36 m²R$ 236.670R$ 6.574/m²
  2. jul/2026APT 505 BLC 3Apartamento · 5º andar38 m²R$ 213.000R$ 5.605/m²
  3. jul/2026APT 508 BLC 1Apartamento · 5º andar59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
  4. jul/2026APT 505 BLC 2Apartamento · 5º andar36 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
  5. jul/2026APT 808 BLC 3Apartamento · 8º andar35 m²R$ 132.126R$ 3.775/m²
  6. jun/2026APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar39 m²R$ 680.000R$ 17.436/m²
  7. jun/2026APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar36 m²R$ 215.000R$ 5.972/m²
  8. jun/2026APT 307 BLC 3Apartamento · 3º andar41 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
  9. jun/2026APT 207 BLC 3Apartamento · 2º andar41 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
  10. jun/2026APT 407 BLC 3Apartamento · 4º andar41 m²R$ 129.600R$ 3.161/m²
  11. mai/2026APT 610 BLC 3Apartamento · 6º andar41 m²R$ 246.415R$ 6.010/m²
  12. mai/2026APT 709 BLC 2Apartamento · 7º andar37 m²R$ 215.074R$ 5.813/m²
  13. mai/2026APT 612 BLC 2Apartamento · 6º andar38 m²R$ 215.074R$ 5.660/m²
  14. abr/2026APT 801 BLC 1Apartamento · 8º andar62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
  15. abr/2026APT 802 BLC 1Apartamento · 8º andar61 m²R$ 278.310R$ 4.562/m²
  16. abr/2026APT 612 BLC 3Apartamento · 6º andar38 m²R$ 227.380R$ 5.984/m²
  17. abr/2026APT 812 BLC 2Apartamento · 8º andar38 m²R$ 215.074R$ 5.660/m²
  18. abr/2026APT 612 BLC 3Apartamento · 6º andar38 m²R$ 210.000R$ 5.526/m²
  19. abr/2026APT 812 BLC 3Apartamento · 8º andar38 m²R$ 199.219R$ 5.243/m²
  20. abr/2026APT 703 BLC 1Apartamento · 7º andar38 m²R$ 175.706R$ 4.624/m²
  21. abr/2026APT 407 BLC 1Apartamento · 4º andar58 m²R$ 169.314R$ 2.919/m²
  22. abr/2026APT 508 BLC 3Apartamento · 5º andar35 m²R$ 130.000R$ 3.714/m²
  23. abr/2026APT 706 BLC 1Apartamento · 7º andar38 m²R$ 110.833R$ 2.917/m²
  24. mar/2026APT 206 BLC 3Apartamento · 2º andar38 m²R$ 181.340R$ 4.772/m²
  25. fev/2026APT 611 BLC 3Apartamento · 6º andar38 m²R$ 203.000R$ 5.342/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,4 mi
~102 unidades de 38 m²
Vendas registradas
450
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 2.426 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.476/m² · 59
2012—R$ 3.148/m² · 330
2013—R$ 3.869/m² · 118
2014—R$ 4.412/m² · 51
2015—R$ 4.821/m² · 46
2016—R$ 4.400/m² · 27
2017R$ 3.646/m² · 8R$ 4.038/m² · 49
2018R$ 5.628/m² · 2R$ 4.239/m² · 57
2019R$ 3.649/m² · 15R$ 4.333/m² · 69
2020R$ 5.377/m² · 86R$ 4.568/m² · 138
2021R$ 5.171/m² · 45R$ 4.758/m² · 106
2022R$ 5.695/m² · 34R$ 4.569/m² · 95
2023R$ 5.888/m² · 29R$ 4.505/m² · 96
2024R$ 5.556/m² · 15R$ 4.318/m² · 77
2025R$ 4.737/m² · 51R$ 4.404/m² · 108
2026R$ 5.243/m² · 25R$ 4.457/m² · 74

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0501002017201986 vendas2021202320252026
Ver tabela
20178 vendas · R$ 3.646/m²
20182 vendas · R$ 5.628/m²
201915 vendas · R$ 3.649/m²
202086 vendas · R$ 5.377/m²
202145 vendas · R$ 5.171/m²
202234 vendas · R$ 5.695/m²
202329 vendas · R$ 5.888/m²
202415 vendas · R$ 5.556/m²
202551 vendas · R$ 4.737/m²
202625 vendas · R$ 5.243/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 102 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 5.078/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.924/m² – R$ 3.444/m²7
R$ 3.444/m² – R$ 3.963/m²17
R$ 3.963/m² – R$ 4.483/m²12
R$ 4.483/m² – R$ 5.003/m²11
R$ 5.003/m² – R$ 5.522/m²20
R$ 5.522/m² – R$ 6.042/m²19
R$ 6.042/m² – R$ 6.562/m²4
R$ 6.562/m² – R$ 7.081/m²4
R$ 7.081/m² – R$ 7.601/m²1
R$ 7.601/m² – R$ 8.121/m²0
R$ 8.121/m² – R$ 8.640/m²1
R$ 8.640/m² – R$ 9.160/m²0
R$ 9.160/m² – R$ 9.680/m²0
R$ 9.680/m² – R$ 10.199/m²0
R$ 10.199/m² – R$ 10.719/m²0
R$ 10.719/m² – R$ 11.238/m²0
R$ 11.238/m² – R$ 11.758/m²0
R$ 11.758/m² – R$ 12.278/m²0
R$ 12.278/m² – R$ 12.797/m²0
R$ 12.797/m² – R$ 13.317/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 7.456/m²1º3º5º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 7.456/m² · 12 vendas
2ºR$ 4.860/m² · 26 vendas
3ºR$ 5.581/m² · 24 vendas
4ºR$ 5.085/m² · 23 vendas
5ºR$ 5.263/m² · 31 vendas
6ºR$ 5.513/m² · 30 vendas
7ºR$ 5.428/m² · 26 vendas
8ºR$ 4.869/m² · 27 vendas

Calculadora

R$ 228.123R$ 4.562/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada do Rio Grande

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 723Apartamento2R$ 4.285/m²R$ 385 mil
Nº 828Casa1R$ 4.054/m²R$ 446 mil
Nº 844Casa1R$ 11.963/m²R$ 718 mil
Nº 894Apartamento2R$ 5.198/m²R$ 1 mi
Nº 989Casa1R$ 7.789/m²R$ 1,1 mi
Nº 997Casa1R$ 1.650/m²R$ 650 mil
Nº 1033Casa1R$ 3.772/m²R$ 566 mil
Nº 1077Apartamento9R$ 3.551/m²R$ 338 mil
Nº 1083Apartamento1R$ 2.653/m²R$ 239 mil
Nº 1085Casa2R$ 2.330/m²R$ 720 mil

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