Avenida Venezuela, 3 (Saúde)

Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 23 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 2.500/m²
Vendas registradas
75
desde 2011
Valor mediano
R$ 50 mil
20 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 600 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 2.500/m²Neste prédio: 75 vendas · mediana R$ 50 mil (20 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.500/m²
Unidade típica
R$ 147 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.050/m² – R$ 2.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Sala 75

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.950/m²
  1. jun/2026GRP 1601Sala409 m²R$ 600.000R$ 1.467/m²
  2. jun/2026SAL 501Sala23 m²R$ 35.000R$ 1.522/m²
  3. abr/2026SAL 308Sala20 m²R$ 41.000R$ 2.050/m²
  4. abr/2026SAL 307Sala20 m²R$ 41.000R$ 2.050/m²
  5. jan/2026SAL 511Sala20 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
  6. jan/2026SAL 513Sala20 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
  7. jan/2026SAL 509Sala20 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
  8. jan/2026SAL 512Sala20 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
  9. jan/2026SAL 508Sala20 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
  10. jan/2026SAL 514Sala20 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
  11. jan/2026SAL 507Sala20 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
  12. jan/2026SAL 510Sala20 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
  13. nov/2025SAL 1214Sala20 m²R$ 55.000R$ 2.750/m²
  14. nov/2025SAL 1215Sala20 m²R$ 45.000R$ 2.250/m²
  15. jul/2025SAL 1217Sala20 m²R$ 90.500R$ 4.525/m²
  16. jul/2025SAL 1504Sala20 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
  17. jul/2025SAL 1505Sala20 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
  18. fev/2025SAL 1407Sala20 m²R$ 30.000R$ 1.500/m²
  19. fev/2025SAL 1406Sala20 m²R$ 30.000R$ 1.500/m²
  20. set/2024SAL 1104Sala20 m²R$ 75.000R$ 3.750/m²
  21. set/2024SAL 1103Sala20 m²R$ 75.000R$ 3.750/m²
  22. jun/2024SAL 905Sala20 m²R$ 55.000R$ 2.750/m²
  23. mar/2024SAL 604Sala20 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
  24. dez/2023SAL 1102Sala20 m²R$ 75.000R$ 3.750/m²
  25. ago/2023SAL 1101Sala23 m²R$ 75.000R$ 3.261/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
23 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 269 mi
~5379 unidades de 20 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 5.847 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.000/m² · 1R$ 2.025/m² · 6
2012R$ 2.950/m² · 3R$ 2.950/m² · 5
2013R$ 3.459/m² · 4R$ 2.282/m² · 12
2014R$ 6.225/m² · 4R$ 4.950/m² · 9
2015R$ 5.293/m² · 2R$ 3.547/m² · 6
2016R$ 4.038/m² · 8R$ 4.038/m² · 8
2017R$ 1.956/m² · 3R$ 2.887/m² · 5
2018R$ 2.793/m² · 1R$ 2.793/m² · 1
2019R$ 2.500/m² · 6R$ 2.500/m² · 6
2020R$ 3.050/m² · 10R$ 3.050/m² · 10
2021R$ 2.625/m² · 4R$ 5.735/m² · 17
2022R$ 2.200/m² · 1R$ 1.783/m² · 5
2023R$ 3.261/m² · 5R$ 2.818/m² · 6
2024R$ 3.375/m² · 4R$ 2.750/m² · 7
2025R$ 2.000/m² · 7R$ 2.000/m² · 12
2026R$ 2.500/m² · 12R$ 2.500/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510152011201420172020202312 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.000/m²
20123 vendas · R$ 2.950/m²
20134 vendas · R$ 3.459/m²
20144 vendas · R$ 6.225/m²
20152 vendas · R$ 5.293/m²
20168 vendas · R$ 4.038/m²
20173 vendas · R$ 1.956/m²
20181 vendas · R$ 2.793/m²
20196 vendas · R$ 2.500/m²
202010 vendas · R$ 3.050/m²
20214 vendas · R$ 2.625/m²
20221 vendas · R$ 2.200/m²
20235 vendas · R$ 3.261/m²
20244 vendas · R$ 3.375/m²
20257 vendas · R$ 2.000/m²
202612 vendas · R$ 2.500/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 2.500/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.482/m² – R$ 1.616/m²3
R$ 1.616/m² – R$ 1.751/m²0
R$ 1.751/m² – R$ 1.885/m²0
R$ 1.885/m² – R$ 2.019/m²2
R$ 2.019/m² – R$ 2.154/m²2
R$ 2.154/m² – R$ 2.288/m²1
R$ 2.288/m² – R$ 2.422/m²0
R$ 2.422/m² – R$ 2.557/m²8
R$ 2.557/m² – R$ 2.691/m²0
R$ 2.691/m² – R$ 2.825/m²2
R$ 2.825/m² – R$ 2.960/m²0
R$ 2.960/m² – R$ 3.094/m²1
R$ 3.094/m² – R$ 3.228/m²0
R$ 3.228/m² – R$ 3.363/m²0
R$ 3.363/m² – R$ 3.497/m²0
R$ 3.497/m² – R$ 3.631/m²0
R$ 3.631/m² – R$ 3.766/m²3
R$ 3.766/m² – R$ 3.900/m²0
R$ 3.900/m² – R$ 4.034/m²0
R$ 4.034/m² – R$ 4.168/m²0

Calculadora

R$ 147.513R$ 2.500/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Venezuela

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Sala26R$ 2.328/m²R$ 135 mil
Nº 43Sala13R$ 6.261/m²R$ 2,6 mi
Nº 131Sala17R$ 2.127/m²R$ 164 mil
Nº 154Galpão e indústria1R$ 17.240/m²R$ 20,5 mi

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