Avenida Aquarela do Brasil (São Conrado)

A Prefeitura registrou 459 compras e vendas na Avenida Aquarela do Brasil, em São Conrado, desde 2011 (71 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.789/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 601, com 355 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 12.789/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
459
71 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 1,8 mi
~137 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.789/m²24 vendas · mediana R$ 1,6 mi (166 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.651/m² – R$ 14.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 11.334/m²
  1. ago/2026Avenida Aquarela do Brasil, 333APT 1003 BLC 3Apartamento · 10º andar166 m²R$ 2.100.000R$ 12.651/m²
  2. ago/2026Avenida Aquarela do Brasil, 601APT 0107 BLC 001Apartamento · 1º andar75 m²R$ 639.541R$ 8.527/m²
  3. jul/2026Avenida Aquarela do Brasil, 333APT 2103 BLC 1Apartamento · 21º andar207 m²R$ 3.000.000R$ 14.493/m²
  4. jul/2026Avenida Aquarela do Brasil, 601APT 0713 BLC 001Apartamento · 7º andar81 m²R$ 1.150.000R$ 14.198/m²
  5. jun/2026Avenida Aquarela do Brasil, 333APT 2004 BLC 2Apartamento · 20º andar166 m²R$ 1.800.000R$ 10.843/m²
  6. jun/2026Avenida Aquarela do Brasil, 601APT 1113 BLC 001Apartamento · 11º andar81 m²R$ 920.000R$ 11.358/m²
  7. mai/2026Avenida Aquarela do Brasil, 333APT 1801 BLC 1Apartamento · 18º andar207 m²R$ 4.100.000R$ 19.807/m²
  8. mai/2026Avenida Aquarela do Brasil, 333APT 1904 BLC 1Apartamento · 19º andar207 m²R$ 3.450.000R$ 16.667/m²
  9. mai/2026Avenida Aquarela do Brasil, 333APT 1702 BLC 3Apartamento · 17º andar166 m²R$ 3.000.000R$ 18.072/m²
  10. mai/2026Avenida Aquarela do Brasil, 333APT 304 BLC 3Apartamento · 3º andar166 m²R$ 1.672.000R$ 10.072/m²
  11. mai/2026Avenida Aquarela do Brasil, 601APT 0404 BLC 002Apartamento · 4º andar82 m²R$ 1.060.000R$ 12.927/m²
  12. mai/2026Avenida Aquarela do Brasil, 601APT 1407 BLC 002Apartamento · 14º andar81 m²R$ 1.050.000R$ 12.963/m²
  13. abr/2026Avenida Aquarela do Brasil, 333APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar207 m²R$ 2.000.000R$ 9.662/m²
  14. abr/2026Avenida Aquarela do Brasil, 601APT 1106 BLC 002Apartamento · 11º andar83 m²R$ 1.080.000R$ 13.012/m²
  15. abr/2026Avenida Aquarela do Brasil, 601APT 1113 BLC 001Apartamento · 11º andar81 m²R$ 780.235R$ 9.633/m²
  16. fev/2026Avenida Aquarela do Brasil, 601APT 0702 BLC 001Apartamento · 7º andar77 m²R$ 935.000R$ 12.143/m²
  17. jan/2026Avenida Aquarela do Brasil, 333APT 803 BLC 1Apartamento · 8º andar207 m²R$ 3.200.000R$ 15.459/m²
  18. dez/2025Avenida Aquarela do Brasil, 601APT 1407 BLC 002Apartamento · 14º andar81 m²R$ 945.000R$ 11.667/m²
  19. nov/2025Avenida Aquarela do Brasil, 333APT 1403 BLC 1Apartamento · 14º andar207 m²R$ 2.950.000R$ 14.251/m²
  20. nov/2025Avenida Aquarela do Brasil, 333APT 1602 BLC 2Apartamento · 16º andar166 m²R$ 2.800.000R$ 16.867/m²
  21. nov/2025Avenida Aquarela do Brasil, 333APT 602 BLC 3Apartamento · 6º andar166 m²R$ 1.500.000R$ 9.036/m²
  22. nov/2025Avenida Aquarela do Brasil, 601APT 1401 BLC 001Apartamento · 14º andar78 m²R$ 104.000R$ 1.333/m²
  23. out/2025Avenida Aquarela do Brasil, 333APT 302 BLC 3Apartamento · 3º andar166 m²R$ 2.020.000R$ 12.169/m²
  24. set/2025Avenida Aquarela do Brasil, 601APT 0403 BLC 002Apartamento · 4º andar84 m²R$ 1.275.000R$ 15.179/m²
  25. set/2025Avenida Aquarela do Brasil, 601APT 1007 BLC 002Apartamento · 10º andar81 m²R$ 712.050R$ 8.791/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSão Conrado
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSão Conrado
2011R$ 7.971/m² · 2R$ 7.237/m² · 35
2012R$ 9.650/m² · 10R$ 8.995/m² · 84
2013R$ 10.061/m² · 9R$ 10.813/m² · 98
2014R$ 8.984/m² · 12R$ 10.633/m² · 71
2015R$ 8.657/m² · 79R$ 9.002/m² · 131
2016R$ 8.877/m² · 111R$ 8.991/m² · 157
2017R$ 8.823/m² · 46R$ 9.349/m² · 90
2018R$ 9.091/m² · 15R$ 9.776/m² · 58
2019R$ 8.434/m² · 23R$ 9.402/m² · 64
2020R$ 8.990/m² · 25R$ 8.966/m² · 90
2021R$ 10.625/m² · 23R$ 10.241/m² · 158
2022R$ 10.523/m² · 20R$ 10.983/m² · 120
2023R$ 10.584/m² · 18R$ 10.476/m² · 102
2024R$ 9.940/m² · 23R$ 11.279/m² · 154
2025R$ 11.310/m² · 25R$ 11.145/m² · 157
2026R$ 12.927/m² · 17R$ 11.986/m² · 99

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05010015020112014111 vendas2017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 7.971/m²
201210 vendas · R$ 9.650/m²
20139 vendas · R$ 10.061/m²
201412 vendas · R$ 8.984/m²
201579 vendas · R$ 8.657/m²
2016111 vendas · R$ 8.877/m²
201746 vendas · R$ 8.823/m²
201815 vendas · R$ 9.091/m²
201923 vendas · R$ 8.434/m²
202025 vendas · R$ 8.990/m²
202123 vendas · R$ 10.625/m²
202220 vendas · R$ 10.523/m²
202318 vendas · R$ 10.584/m²
202423 vendas · R$ 9.940/m²
202525 vendas · R$ 11.310/m²
202617 vendas · R$ 12.927/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 71 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 10.843/m²5 mil10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.012/m² – R$ 3.758/m²2
R$ 3.758/m² – R$ 4.505/m²0
R$ 4.505/m² – R$ 5.251/m²0
R$ 5.251/m² – R$ 5.998/m²0
R$ 5.998/m² – R$ 6.744/m²0
R$ 6.744/m² – R$ 7.490/m²2
R$ 7.490/m² – R$ 8.237/m²1
R$ 8.237/m² – R$ 8.983/m²6
R$ 8.983/m² – R$ 9.730/m²7
R$ 9.730/m² – R$ 10.476/m²9
R$ 10.476/m² – R$ 11.223/m²11
R$ 11.223/m² – R$ 11.969/m²4
R$ 11.969/m² – R$ 12.715/m²8
R$ 12.715/m² – R$ 13.462/m²5
R$ 13.462/m² – R$ 14.208/m²3
R$ 14.208/m² – R$ 14.955/m²2
R$ 14.955/m² – R$ 15.701/m²5
R$ 15.701/m² – R$ 16.447/m²0
R$ 16.447/m² – R$ 17.194/m²2
R$ 17.194/m² – R$ 17.940/m²1

Calculadora

R$ 1.752.074R$ 12.789/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Aquarela do Brasil

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 333Apartamento103R$ 14.251/m²R$ 2,8 mi
Nº 601Apartamento355R$ 12.143/m²R$ 945 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Aquarela do Brasil

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Aquarela do Brasil?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Aquarela do Brasil é de R$ 12.789/m², 5% acima da mediana de São Conrado (R$ 12.143/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Aquarela do Brasil?

Um apartamento típico de 137 m² na Avenida Aquarela do Brasil vale cerca de R$ 1,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Aquarela do Brasil?

É o nº 601, com 355 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Aquarela do Brasil?

A Prefeitura registrou 459 compras e vendas na Avenida Aquarela do Brasil, em São Conrado, desde 2011, das quais 71 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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