Rua Valentim da Fonseca, 21 (Sampaio)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.086/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 154 mil
50 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.086/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 154 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.065/m²
Unidade típica
R$ 183 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.832/m² – R$ 3.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 317 mil
Mediana da listaR$ 3.300/m²
  1. nov/2025APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  2. jul/2025APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 195.000R$ 3.900/m²
  3. fev/2024APT 502Apartamento · 5º andar50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
  4. fev/2024APT 101Apartamento · 1º andar50 m²R$ 130.000R$ 2.600/m²
  5. nov/2023APT 401Apartamento · 4º andar50 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
  6. nov/2021APT 504Apartamento · 5º andar50 m²R$ 317.000R$ 6.340/m²
  7. dez/2018APT 504Apartamento · 5º andar50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
  8. set/2013APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,7 mi
~102 unidades de 50 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 638 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2013202120242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 1.600/m² · 1R$ 1.600/m² · 1
2018R$ 3.600/m² · 1R$ 3.600/m² · 1
2021R$ 6.340/m² · 1R$ 6.340/m² · 1
2023R$ 2.800/m² · 1R$ 2.800/m² · 1
2024R$ 3.500/m² · 2R$ 2.600/m² · 3
2025R$ 3.450/m² · 2R$ 3.450/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220132018202120232 vendas20242025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.600/m²
20181 vendas · R$ 3.600/m²
20211 vendas · R$ 6.340/m²
20231 vendas · R$ 2.800/m²
20242 vendas · R$ 3.500/m²
20252 vendas · R$ 3.450/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º4ºR$ 5.370/m²5º
Ver tabela
1ºR$ 3.250/m² · 2 vendas
2ºR$ 3.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 2.800/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.370/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 183.388R$ 3.056/m² · curva bairro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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