Estrada da Gávea (Rocinha)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Estrada da Gávea, em Rocinha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.573/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 461, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.573/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 171 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.573/m²3 vendas · mediana R$ 214 mil (60 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 171 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.153/m² – R$ 5.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.571/m²
- abr/2025Estrada da Gávea, 461APT 101 CAS XApartamento · 1º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- abr/2023Estrada da Gávea, 461APT 101 CAS IIApartamento · 1º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- abr/2022Estrada da Gávea, 461APT 201 CAS 1Apartamento · 2º andar60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
- out/2019Estrada da Gávea, 461CA8A 111 APT 1O1Proletario casa/apto60 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
- nov/2016Estrada da Gávea, 461APT 102Apartamento · 1º andar56 m²R$ 60.000R$ 1.071/m²
- ago/2013Estrada da Gávea, 461APT 201 CAS VProletario casa/apto · 2º andar60 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- jun/2012Estrada da Gávea, 416CAS 3Proletario casa/apto53 m²R$ 140.000R$ 2.642/m²
- ago/2011Estrada da Gávea, 461CA8A 111 APT 1O1Proletario casa/apto60 m²R$ 30.000R$ 500/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rocinha |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.167/m² · 1 | R$ 6.167/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
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R$ 171.478R$ 3.572/m² · curva cidade
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