Rua São João, 27 (Rocha)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 136 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.986/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 136 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.986/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 283 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.986/m²Unidade típica
R$ 271 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.458/m² – R$ 4.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 136 mil
Maior valorR$ 417 mil
Mediana da listaR$ 3.885/m²
- jul/2026APT 905Apartamento · 9º andar66 m²R$ 136.000R$ 2.061/m²
- mar/2026APT 608Apartamento · 6º andar63 m²R$ 255.000R$ 4.048/m²
- dez/2025APT 101Apartamento · 1º andar79 m²R$ 310.023R$ 3.924/m²
- nov/2025APT 305Apartamento · 3º andar66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- jul/2025APT 607Apartamento · 6º andar61 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
- mai/2025APT 303Apartamento · 3º andar63 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
- fev/2025APT 802Apartamento · 8º andar78 m²R$ 417.000R$ 5.346/m²
- jan/2025APT 306Apartamento · 3º andar62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- dez/2024APT 502Apartamento · 5º andar78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- ago/2024APT 307Apartamento · 3º andar61 m²R$ 168.000R$ 2.754/m²
- jul/2022APT 507Apartamento · 5º andar61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- nov/2021APT 707Apartamento · 7º andar61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- jun/2021APT 101Apartamento · 1º andar79 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
- set/2020APT 903Apartamento · 9º andar63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- ago/2020APT 103Apartamento · 1º andar63 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
- abr/2020APT 806Apartamento · 8º andar62 m²R$ 207.000R$ 3.339/m²
- set/2019APT 608Apartamento · 6º andar63 m²R$ 165.000R$ 2.619/m²
- nov/2018APT 106Apartamento · 1º andar62 m²R$ 185.000R$ 2.984/m²
- fev/2018APT 703Apartamento · 7º andar63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- dez/2016APT 703Apartamento · 7º andar63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- nov/2016APT 505Apartamento · 5º andar66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- out/2016APT 508Apartamento · 5º andar63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- jul/2016APT 306Apartamento · 3º andar62 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
- mar/2016APT 502Apartamento · 5º andar78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- dez/2015APT 304Apartamento · 3º andar62 m²R$ 245.000R$ 3.952/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,1 mi
~110 unidades de 66 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 756 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.400/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.952/m² · 7 | R$ 3.960/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.032/m² · 3 | R$ 4.032/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.763/m² · 2 | R$ 4.763/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.113/m² · 5 | R$ 4.113/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.714/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.790/m² · 2 | R$ 3.481/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 3.115/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.428/m² · 2 | R$ 3.428/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.978/m² · 6 | R$ 3.924/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.054/m² · 2 | R$ 3.054/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.763/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.428/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.054/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.703/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 3.524/m² · 4 vendas |
| 5º | R$ 3.609/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 3.745/m² · 2 vendas |
| 7º | R$ 4.098/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 5.346/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 2.061/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 271.031R$ 3.986/m² · curva logradouro
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