Rua São João (Rocha)

A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua São João, em Rocha, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.986/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 37 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.986/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
49
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 271 mil
~68 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.986/m²4 vendas · mediana R$ 283 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 271 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.458/m² – R$ 4.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 40

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 136 mil
Maior valorR$ 417 mil
Mediana da listaR$ 3.842/m²
  1. jul/2026Rua São João, 27APT 905Apartamento · 9º andar66 m²R$ 136.000R$ 2.061/m²
  2. mar/2026Rua São João, 27APT 608Apartamento · 6º andar63 m²R$ 255.000R$ 4.048/m²
  3. dez/2025Rua São João, 27APT 101Apartamento · 1º andar79 m²R$ 310.023R$ 3.924/m²
  4. nov/2025Rua São João, 27APT 305Apartamento · 3º andar66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
  5. jul/2025Rua São João, 27APT 607Apartamento · 6º andar61 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
  6. mai/2025Rua São João, 24APT 201 FDSApartamento · 2º andar81 m²R$ 215.000R$ 2.654/m²
  7. mai/2025Rua São João, 27APT 303Apartamento · 3º andar63 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
  8. fev/2025Rua São João, 27APT 802Apartamento · 8º andar78 m²R$ 417.000R$ 5.346/m²
  9. jan/2025Rua São João, 27APT 306Apartamento · 3º andar62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
  10. dez/2024Rua São João, 27APT 502Apartamento · 5º andar78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
  11. ago/2024Rua São João, 27APT 307Apartamento · 3º andar61 m²R$ 168.000R$ 2.754/m²
  12. jul/2022Rua São João, 27APT 507Apartamento · 5º andar61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
  13. nov/2021Rua São João, 27APT 707Apartamento · 7º andar61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  14. ago/2021Rua São João, 24APT 201 FDSApartamento · 2º andar81 m²R$ 160.000R$ 1.975/m²
  15. jun/2021Rua São João, 27APT 101Apartamento · 1º andar79 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
  16. set/2020Rua São João, 27APT 903Apartamento · 9º andar63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  17. ago/2020Rua São João, 27APT 103Apartamento · 1º andar63 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
  18. abr/2020Rua São João, 27APT 806Apartamento · 8º andar62 m²R$ 207.000R$ 3.339/m²
  19. set/2019Rua São João, 27APT 608Apartamento · 6º andar63 m²R$ 165.000R$ 2.619/m²
  20. nov/2018Rua São João, 27APT 106Apartamento · 1º andar62 m²R$ 185.000R$ 2.984/m²
  21. fev/2018Rua São João, 27APT 703Apartamento · 7º andar63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  22. dez/2016Rua São João, 27APT 703Apartamento · 7º andar63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  23. nov/2016Rua São João, 27APT 505Apartamento · 5º andar66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  24. out/2016Rua São João, 27APT 508Apartamento · 5º andar63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  25. jul/2016Rua São João, 27APT 306Apartamento · 3º andar62 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRocha
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRocha
2011R$ 2.400/m² · 2R$ 2.167/m² · 37
2012R$ 3.960/m² · 6R$ 2.917/m² · 49
2013R$ 4.032/m² · 3R$ 3.759/m² · 52
2014—R$ 4.118/m² · 35
2015R$ 4.763/m² · 2R$ 4.131/m² · 28
2016R$ 4.113/m² · 5R$ 3.584/m² · 32
2017—R$ 4.451/m² · 46
2018R$ 3.714/m² · 2R$ 4.857/m² · 60
2019R$ 2.619/m² · 1R$ 3.015/m² · 37
2020R$ 3.333/m² · 3R$ 3.608/m² · 58
2021R$ 3.481/m² · 3R$ 3.802/m² · 67
2022R$ 3.115/m² · 1R$ 3.056/m² · 39
2023—R$ 3.125/m² · 47
2024R$ 3.428/m² · 2R$ 2.892/m² · 54
2025R$ 3.924/m² · 7R$ 3.412/m² · 66
2026R$ 3.054/m² · 2R$ 2.896/m² · 36

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,52011201320162019202120247 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.400/m²
20126 vendas · R$ 3.960/m²
20133 vendas · R$ 4.032/m²
20152 vendas · R$ 4.763/m²
20165 vendas · R$ 4.113/m²
20182 vendas · R$ 3.714/m²
20191 vendas · R$ 2.619/m²
20203 vendas · R$ 3.333/m²
20213 vendas · R$ 3.481/m²
20221 vendas · R$ 3.115/m²
20242 vendas · R$ 3.428/m²
20257 vendas · R$ 3.924/m²
20262 vendas · R$ 3.054/m²

Calculadora

R$ 271.031R$ 3.986/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua São João

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Casa1R$ 3.260/m²R$ 290 mil
Nº 16Casa1R$ 1.422/m²R$ 102 mil
Nº 21Casa3R$ 2.612/m²R$ 144 mil
Nº 22Casa1R$ 1.418/m²R$ 284 mil
Nº 24Apartamento2R$ 2.572/m²R$ 208 mil
Nº 27Apartamento37R$ 3.986/m²R$ 283 mil
Nº 28Casa1R$ 1.589/m²R$ 424 mil
Nº 33Casa1R$ 2.573/m²R$ 149 mil
Nº 39Casa1R$ 2.207/m²R$ 201 mil

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