Rua Professor Oliveira de Menezes, 106 (Rocha)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 175 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.346/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.346/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 258 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.571/m²Unidade típica
R$ 231 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.852/m² – R$ 3.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 238 mil
Mediana da listaR$ 4.490/m²
- abr/2026APT 304Apartamento · 3º andar49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- out/2022APT 303Apartamento · 3º andar49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- fev/2018APT 302Apartamento · 3º andar49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- dez/2017APT 303Apartamento · 3º andar49 m²R$ 196.000R$ 4.000/m²
- set/2017APT 204Apartamento · 2º andar49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- set/2017APT 302Apartamento · 3º andar49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- jul/2017APT 201Apartamento · 2º andar49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- jun/2017APT 304Apartamento · 3º andar49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- jun/2017APT 301Apartamento · 3º andar49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- mar/2017APT 102Apartamento · 1º andar38 m²R$ 185.000R$ 4.868/m²
- jan/2017APT 202Apartamento · 2º andar49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- dez/2016APT 104Apartamento · 1º andar49 m²R$ 237.500R$ 4.847/m²
- dez/2016APT 101Apartamento · 1º andar46 m²R$ 230.000R$ 5.000/m²
- dez/2016APT 203Apartamento · 2º andar49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- dez/2016APT 103Apartamento · 1º andar49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~4 unidades de 49 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 248 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.467/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.581/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.903/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.770/m² · 4 | R$ 4.770/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.490/m² · 8 | R$ 4.490/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.490/m² · 1 | R$ 4.490/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.267/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.770/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
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R$ 231.704R$ 3.565/m² · curva bairro
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