Rua General Belford, 374 (Rocha)
Foram registradas 141 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 195 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.469/m²
- Vendas registradas
- 141
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 219 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.469/m²Neste prédio: 140 vendas · mediana R$ 219 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.224/m²Unidade típica
R$ 231 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.880/m² – R$ 4.694/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 140
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 4.857/m²
- ago/2026APT 0403 BLC 1Apartamento · 4º andar49 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
- jul/2026APT 1005 BLC 1Apartamento · 10º andar49 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
- abr/2026APT 0403 BLC 1Apartamento · 4º andar49 m²R$ 127.083R$ 2.594/m²
- mar/2026APT 1408 BLC 1Apartamento · 14º andar49 m²R$ 219.000R$ 4.469/m²
- fev/2026APT 1402 BLC 1Apartamento · 14º andar49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- dez/2025APT 1501 BLC 1Apartamento · 15º andar49 m²R$ 142.250R$ 2.903/m²
- out/2025APT 1305 BLC 2Apartamento · 13º andar49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- ago/2025APT 1304 BLC 2Apartamento · 13º andar49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
- ago/2025APT 1506 BLC 2Apartamento · 15º andar49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- ago/2025APT 1308 BLC 2Apartamento · 13º andar49 m²R$ 94.815R$ 1.935/m²
- jul/2025APT 0604 BLC 2Apartamento · 6º andar49 m²R$ 250.155R$ 5.105/m²
- abr/2025APT 1003 BLC 2Apartamento · 10º andar49 m²R$ 159.329R$ 3.252/m²
- fev/2025APT 1404 BLC 1Apartamento · 14º andar49 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- dez/2024APT 0604 BLC 1Apartamento · 6º andar49 m²R$ 189.814R$ 3.874/m²
- nov/2024APT 1408 BLC 1Apartamento · 14º andar49 m²R$ 140.991R$ 2.877/m²
- out/2024APT 0508 BLC 2Apartamento · 5º andar49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- set/2024APT 0104 BLC 2Apartamento · 1º andar49 m²R$ 190.393R$ 3.886/m²
- jul/2024APT 1404 BLC 1Apartamento · 14º andar49 m²R$ 229.336R$ 4.680/m²
- jul/2024APT 1206 BLC 1Apartamento · 12º andar49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- jul/2024APT 0102 BLC 1Apartamento · 1º andar49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- mai/2024APT 1003 BLC 2Apartamento · 10º andar49 m²R$ 246.877R$ 5.038/m²
- mar/2024APT 1408 BLC 1Apartamento · 14º andar49 m²R$ 246.552R$ 5.032/m²
- out/2023APT 1501 BLC 1Apartamento · 15º andar49 m²R$ 247.519R$ 5.051/m²
- out/2023APT 0101 BLC 2Apartamento · 1º andar49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- out/2023APT 0508 BLC 2Apartamento · 5º andar49 m²R$ 131.900R$ 2.692/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 219 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
141
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.266/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.958/m² · 15 | R$ 4.958/m² · 15 |
| 2018 | R$ 5.064/m² · 37 | R$ 5.064/m² · 37 |
| 2019 | R$ 4.857/m² · 5 | R$ 4.543/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.854/m² · 22 | R$ 4.851/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.808/m² · 26 | R$ 4.808/m² · 26 |
| 2022 | R$ 4.848/m² · 5 | R$ 4.848/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.602/m² · 8 | R$ 4.236/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.490/m² · 9 | R$ 4.082/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.796/m² · 8 | R$ 4.796/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.469/m² · 5 | R$ 4.224/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 15 vendas · R$ 4.958/m² |
| 2018 | 37 vendas · R$ 5.064/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2020 | 22 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.796/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.469/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.264/m² – R$ 2.460/m² | 0 |
| R$ 2.460/m² – R$ 2.655/m² | 1 |
| R$ 2.655/m² – R$ 2.851/m² | 1 |
| R$ 2.851/m² – R$ 3.046/m² | 2 |
| R$ 3.046/m² – R$ 3.242/m² | 0 |
| R$ 3.242/m² – R$ 3.437/m² | 1 |
| R$ 3.437/m² – R$ 3.632/m² | 0 |
| R$ 3.632/m² – R$ 3.828/m² | 1 |
| R$ 3.828/m² – R$ 4.023/m² | 3 |
| R$ 4.023/m² – R$ 4.219/m² | 1 |
| R$ 4.219/m² – R$ 4.414/m² | 0 |
| R$ 4.414/m² – R$ 4.610/m² | 2 |
| R$ 4.610/m² – R$ 4.805/m² | 4 |
| R$ 4.805/m² – R$ 5.001/m² | 1 |
| R$ 5.001/m² – R$ 5.196/m² | 5 |
| R$ 5.196/m² – R$ 5.392/m² | 0 |
| R$ 5.392/m² – R$ 5.587/m² | 1 |
| R$ 5.587/m² – R$ 5.783/m² | 0 |
| R$ 5.783/m² – R$ 5.978/m² | 0 |
| R$ 5.978/m² – R$ 6.173/m² | 1 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.984/m² · 4 vendas |
| 3º | R$ 4.819/m² · 3 vendas |
| 4º | R$ 4.061/m² · 4 vendas |
| 5º | R$ 4.807/m² · 4 vendas |
| 6º | R$ 5.045/m² · 4 vendas |
| 7º | R$ 5.071/m² · 2 vendas |
| 8º | R$ 5.061/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 5.142/m² · 2 vendas |
| 10º | R$ 4.917/m² · 5 vendas |
| 11º | R$ 4.551/m² · 1 vendas |
| 12º | R$ 4.788/m² · 4 vendas |
| 13º | R$ 4.857/m² · 7 vendas |
| 14º | R$ 4.694/m² · 9 vendas |
| 15º | R$ 4.694/m² · 11 vendas |
Calculadora
R$ 231.933R$ 4.217/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Belford
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 5.327/m² | R$ 256 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 191 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 2 | R$ 4.115/m² | R$ 214 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 2 | R$ 4.676/m² | R$ 302 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 1 | R$ 2.656/m² | R$ 159 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 509 mil |
| Nº 398 | Casa | 2 | R$ 9.973/m² | R$ 509 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 890 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.263/m² | R$ 144 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 282 mil |