Rua das Opalas (Rocha Miranda)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua das Opalas, em Rocha Miranda, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.817/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.817/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 242 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.955/m²5 vendas · mediana R$ 195 mil (47 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 332 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.644/m² – R$ 5.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 4.600/m²
- jan/2025Rua das Opalas, 160CasaCasa50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- dez/2023Rua das Opalas, 85CasaCasa33 m²R$ 144.100R$ 4.367/m²
- out/2022Rua das Opalas, 138CAS 3 FDSCasa56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- set/2022Rua das Opalas, 227CasaCasa47 m²R$ 545.000R$ 11.596/m²
- jun/2022Rua das Opalas, 85CasaCasa33 m²R$ 171.916R$ 5.210/m²
- mar/2014Rua das Opalas, 100CAS 3Casa46 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
- ago/2011Rua das Opalas, 85CasaCasa33 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rocha Miranda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.848/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 1.875/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 27 |
| 2014 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 2.361/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 2.505/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 2.544/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 2.098/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 2.896/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.386/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 2.400/m² · 31 |
| 2022 | R$ 5.210/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.367/m² · 1 | R$ 2.843/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 2.518/m² · 25 |
| 2025 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 1.741/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 2.479/m² · 20 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.210/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
Calculadora
R$ 332.141R$ 4.957/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua das Opalas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 466/m² | R$ 233 mil |
| Nº 85 | Casa | 3 | R$ 5.913/m² | R$ 195 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.298/m² | R$ 106 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 2 | R$ 3.216/m² | R$ 199 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 2.247/m² | R$ 126 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.955/m² | R$ 248 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 1 | R$ 2.172/m² | R$ 174 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 12.161/m² | R$ 572 mil |