Praça das Esmeraldas (Rocha Miranda)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Praça das Esmeraldas, em Rocha Miranda, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.826/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 27, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.826/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 196 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.826/m²3 vendas · mediana R$ 159 mil (74 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 196 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.490/m² – R$ 3.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2023 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.869/m²
- mai/2023Praça das Esmeraldas, 27APT 302Apartamento · 3º andar74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
- set/2022Praça das Esmeraldas, 27APT 101Apartamento · 1º andar46 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- mar/2022Praça das Esmeraldas, 27APT 302Apartamento · 3º andar74 m²R$ 139.000R$ 1.878/m²
- jan/2021Praça das Esmeraldas, 27APT 202Apartamento · 2º andar64 m²R$ 156.933R$ 2.452/m²
- abr/2018Praça das Esmeraldas, 27APT 102Apartamento · 1º andar46 m²R$ 149.700R$ 3.254/m²
- nov/2017Praça das Esmeraldas, 27APT 301Apartamento · 3º andar74 m²R$ 225.000R$ 3.041/m²
- ago/2017Praça das Esmeraldas, 27APT 102 FDSApartamento · 1º andar59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- mar/2014Praça das Esmeraldas, 34APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rocha Miranda |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.447/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 2.419/m² · 53 |
| 2013 | — | R$ 3.229/m² · 97 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 107 |
| 2015 | — | R$ 3.765/m² · 78 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 126 |
| 2017 | R$ 2.961/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 47 |
| 2018 | R$ 3.254/m² · 1 | R$ 3.394/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 3.529/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 3.542/m² · 25 |
| 2021 | R$ 2.452/m² · 1 | R$ 3.723/m² · 33 |
| 2022 | R$ 2.244/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 34 |
| 2023 | R$ 3.108/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 39 |
| 2024 | — | R$ 2.887/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 2.982/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 3.631/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.108/m² |
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R$ 195.294R$ 2.830/m² · curva bairro
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