Estrada do Sapê (Rocha Miranda)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Estrada do Sapê, em Rocha Miranda, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.036/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1088, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.036/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 158 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.036/m²3 vendas · mediana R$ 212 mil (63 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 158 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.484/m² – R$ 4.070/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.100/m²
- jun/2025Estrada do Sapê, 1088APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- nov/2024Estrada do Sapê, 1088APT 302Apartamento · 3º andar55 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- set/2024Estrada do Sapê, 1088APT 203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- mar/2023Estrada do Sapê, 1088APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
- jul/2020Estrada do Sapê, 727APT 102Apartamento · 1º andar76 m²R$ 70.000R$ 921/m²
- dez/2016Estrada do Sapê, 690CAS 8Proletario casa/apto73 m²R$ 130.000R$ 1.781/m²
- mar/2014Estrada do Sapê, 623ABCApartamento120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- mar/2012Estrada do Sapê, 920APT 201 BLC IIIApartamento · 2º andar48 m²R$ 105.000R$ 2.188/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rocha Miranda |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.447/m² · 22 |
| 2012 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.419/m² · 53 |
| 2013 | — | R$ 3.229/m² · 97 |
| 2014 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 107 |
| 2015 | — | R$ 3.765/m² · 78 |
| 2016 | R$ 1.781/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 126 |
| 2017 | — | R$ 3.478/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 3.394/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 3.529/m² · 23 |
| 2020 | R$ 921/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 3.723/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 3.158/m² · 34 |
| 2023 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 39 |
| 2024 | R$ 2.338/m² · 2 | R$ 2.887/m² · 24 |
| 2025 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 3.631/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 921/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
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R$ 157.818R$ 3.035/m² · curva bairro
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