Rua Costa Ferraz (Rio Comprido)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Costa Ferraz, no Rio Comprido, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.290/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 28, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.290/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 25
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.368/m²6 vendas · mediana R$ 215 mil (58 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 255 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.188/m² – R$ 3.564/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 2.345/m²
- jul/2026Rua Costa Ferraz, 28APT 201 CAS 1Casa · 2º andar57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- jul/2026Rua Costa Ferraz, 28APT 102 CAS 5Casa · 1º andar49 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- fev/2025Rua Costa Ferraz, 17CasaCasa282 m²R$ 520.000R$ 1.844/m²
- fev/2025Rua Costa Ferraz, 78APT 101Casa · 1º andar58 m²R$ 130.000R$ 2.241/m²
- dez/2024Rua Costa Ferraz, 21CasaCasa165 m²R$ 350.000R$ 2.121/m²
- abr/2024Rua Costa Ferraz, 28APT 102 CAS 1Casa · 1º andar49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- set/2022Rua Costa Ferraz, 10CAS 2Casa146 m²R$ 150.000R$ 1.027/m²
- set/2021Rua Costa Ferraz, 28APT 101 CAS 5Casa · 1º andar58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- mar/2020Rua Costa Ferraz, 44CasaCasa92 m²R$ 225.232R$ 2.448/m²
- jan/2015Rua Costa Ferraz, 11CAS 1Casa101 m²R$ 170.000R$ 1.683/m²
- nov/2014Rua Costa Ferraz, 15CasaCasa94 m²R$ 690.000R$ 7.340/m²
- nov/2014Rua Costa Ferraz, 25CasaCasa65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- mai/2014Rua Costa Ferraz, 18CAS 6Casa53 m²R$ 255.000R$ 4.811/m²
- jan/2014Rua Costa Ferraz, 13APT 101Casa · 1º andar106 m²R$ 170.000R$ 1.604/m²
- abr/2013Rua Costa Ferraz, 8CasaCasa241 m²R$ 400.000R$ 1.660/m²
- out/2012Rua Costa Ferraz, 76APT 201Casa · 2º andar58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- mai/2012Rua Costa Ferraz, 18CAS 5 APT. 201Casa · 2º andar53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- mar/2012Rua Costa Ferraz, 9CasaCasa96 m²R$ 70.000R$ 729/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Comprido |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.737/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.448/m² · 3 | R$ 1.577/m² · 28 |
| 2013 | R$ 1.660/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 17 |
| 2014 | R$ 5.098/m² · 4 | R$ 2.667/m² · 17 |
| 2015 | R$ 1.683/m² · 1 | R$ 2.424/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.356/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.096/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 3.202/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.448/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 2.376/m² · 18 |
| 2022 | R$ 1.027/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 2.000/m² · 15 |
| 2024 | R$ 2.999/m² · 2 | R$ 2.490/m² · 26 |
| 2025 | R$ 2.043/m² · 2 | R$ 2.214/m² · 25 |
| 2026 | R$ 3.045/m² · 2 | R$ 3.300/m² · 17 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.660/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.098/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.683/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.027/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.999/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.045/m² |
Calculadora
R$ 255.421R$ 2.365/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Costa Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Apartamento | 1 | R$ 3.217/m² | R$ 299 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.564/m² | R$ 618 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 1.342/m² | R$ 129 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 1.077/m² | R$ 157 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 2.093/m² | R$ 211 mil |
| Nº 13 | Apartamento | 1 | R$ 2.867/m² | R$ 304 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 9.406/m² | R$ 884 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 560 mil |
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 6.477/m² | R$ 343 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 2.322/m² | R$ 383 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.900/m² | R$ 449 mil |
| Nº 26 | Apartamento | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 151 mil |
| Nº 28 | Casa | 4 | R$ 3.947/m² | R$ 205 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 290 mil |
| Nº 55 | Outros | 1 | R$ 3.279/m² | R$ 721 mil |
| Nº 74 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.895/m² | R$ 150 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.714/m² | R$ 331 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 140 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Costa Ferraz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Costa Ferraz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Costa Ferraz é de R$ 3.290/m², 27% abaixo da mediana do Rio Comprido (R$ 4.485/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Costa Ferraz?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Costa Ferraz vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Costa Ferraz?
É o nº 28, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Costa Ferraz?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Costa Ferraz, no Rio Comprido, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.