Rua Fernandes da Fonseca (Ribeira)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Fernandes da Fonseca, na Ribeira, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.761/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 284, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.761/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 317 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.761/m²6 vendas · mediana R$ 315 mil (54 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 317 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.639/m² – R$ 7.064/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.875/m²
- jun/2026Rua Fernandes da Fonseca, 224APT 0102Apartamento · 1º andar56 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
- abr/2026Rua Fernandes da Fonseca, 210APT 303Apartamento · 3º andar51 m²R$ 365.000R$ 7.157/m²
- abr/2026Rua Fernandes da Fonseca, 156FD8 E 6ARA6EApartamento52 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- mar/2026Rua Fernandes da Fonseca, 210APT 302Apartamento · 3º andar49 m²R$ 360.000R$ 7.347/m²
- mar/2026Rua Fernandes da Fonseca, 48APT 203Apartamento · 2º andar57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- dez/2025Rua Fernandes da Fonseca, 284APT 209Apartamento · 2º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- jul/2025Rua Fernandes da Fonseca, 174APT 101 CAS 6Apartamento · 1º andar93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- mai/2025Rua Fernandes da Fonseca, 284APT 107Apartamento · 1º andar40 m²R$ 146.000R$ 3.650/m²
- abr/2025Rua Fernandes da Fonseca, 174APT 101 CAS 6Apartamento · 1º andar93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- mar/2025Rua Fernandes da Fonseca, 210APT 104Apartamento · 1º andar52 m²R$ 175.000R$ 3.365/m²
- dez/2024Rua Fernandes da Fonseca, 210APT 305Apartamento · 3º andar52 m²R$ 370.000R$ 7.115/m²
- dez/2024Rua Fernandes da Fonseca, 210APT 202Apartamento · 2º andar49 m²R$ 325.000R$ 6.633/m²
- out/2024Rua Fernandes da Fonseca, 210APT 304Apartamento · 3º andar52 m²R$ 420.000R$ 8.077/m²
- out/2024Rua Fernandes da Fonseca, 210APT 301Apartamento · 3º andar48 m²R$ 360.000R$ 7.500/m²
- out/2024Rua Fernandes da Fonseca, 210APT 102Apartamento · 1º andar49 m²R$ 330.000R$ 6.735/m²
- out/2024Rua Fernandes da Fonseca, 284APT 106Apartamento · 1º andar58 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
- out/2024Rua Fernandes da Fonseca, 210APT 203Apartamento · 2º andar51 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
- ago/2024Rua Fernandes da Fonseca, 187APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- ago/2024Rua Fernandes da Fonseca, 284APT 222Apartamento · 2º andar40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- fev/2024Rua Fernandes da Fonseca, 284APT 105Apartamento · 1º andar40 m²R$ 172.000R$ 4.300/m²
- nov/2023Rua Fernandes da Fonseca, 284APT 101Apartamento · 1º andar40 m²R$ 235.000R$ 5.875/m²
- ago/2023Rua Fernandes da Fonseca, 224APT 0205Apartamento · 2º andar45 m²R$ 275.000R$ 6.111/m²
- jun/2023Rua Fernandes da Fonseca, 224APT 0102Apartamento · 1º andar56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- abr/2023Rua Fernandes da Fonseca, 155APT 304Apartamento · 3º andar55 m²R$ 312.500R$ 5.682/m²
- mar/2023Rua Fernandes da Fonseca, 224APT 0105Apartamento · 1º andar45 m²R$ 265.000R$ 5.889/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ribeira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.405/m² · 3 | R$ 3.023/m² · 13 |
| 2012 | R$ 3.833/m² · 6 | R$ 3.592/m² · 30 |
| 2013 | R$ 3.582/m² · 5 | R$ 3.988/m² · 26 |
| 2014 | R$ 7.489/m² · 2 | R$ 5.056/m² · 25 |
| 2015 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 4.848/m² · 12 |
| 2016 | R$ 5.231/m² · 1 | R$ 4.709/m² · 15 |
| 2017 | R$ 5.205/m² · 4 | R$ 5.252/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 4.963/m² · 22 |
| 2019 | R$ 5.370/m² · 2 | R$ 4.403/m² · 22 |
| 2020 | R$ 3.987/m² · 1 | R$ 4.878/m² · 37 |
| 2021 | R$ 3.451/m² · 3 | R$ 5.750/m² · 44 |
| 2022 | R$ 4.143/m² · 2 | R$ 4.830/m² · 32 |
| 2023 | R$ 5.875/m² · 7 | R$ 5.278/m² · 40 |
| 2024 | R$ 5.989/m² · 10 | R$ 5.210/m² · 42 |
| 2025 | R$ 3.650/m² · 5 | R$ 4.935/m² · 37 |
| 2026 | R$ 6.786/m² · 5 | R$ 5.517/m² · 33 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.489/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.231/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.987/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.875/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.989/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.786/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.809/m² – R$ 3.061/m² | 0 |
| R$ 3.061/m² – R$ 3.313/m² | 1 |
| R$ 3.313/m² – R$ 3.565/m² | 1 |
| R$ 3.565/m² – R$ 3.817/m² | 1 |
| R$ 3.817/m² – R$ 4.068/m² | 2 |
| R$ 4.068/m² – R$ 4.320/m² | 3 |
| R$ 4.320/m² – R$ 4.572/m² | 0 |
| R$ 4.572/m² – R$ 4.824/m² | 1 |
| R$ 4.824/m² – R$ 5.076/m² | 1 |
| R$ 5.076/m² – R$ 5.328/m² | 0 |
| R$ 5.328/m² – R$ 5.579/m² | 1 |
| R$ 5.579/m² – R$ 5.831/m² | 0 |
| R$ 5.831/m² – R$ 6.083/m² | 1 |
| R$ 6.083/m² – R$ 6.335/m² | 0 |
| R$ 6.335/m² – R$ 6.587/m² | 0 |
| R$ 6.587/m² – R$ 6.839/m² | 3 |
| R$ 6.839/m² – R$ 7.091/m² | 0 |
| R$ 7.091/m² – R$ 7.342/m² | 2 |
| R$ 7.342/m² – R$ 7.594/m² | 2 |
| R$ 7.594/m² – R$ 7.846/m² | 0 |
Calculadora
R$ 316.724R$ 5.759/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Fernandes da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 908/m² | R$ 312 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 1 | R$ 4.886/m² | R$ 279 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 375 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 1 | R$ 2.329/m² | R$ 175 mil |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 1.795/m² | R$ 84 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 4 | R$ 8.035/m² | R$ 442 mil |
| Nº 156 | Loja | 3 | R$ 2.716/m² | R$ 220 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 3 | R$ 4.149/m² | R$ 386 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 572 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 8 | R$ 5.227/m² | R$ 340 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 9 | R$ 7.383/m² | R$ 371 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 12 | R$ 6.437/m² | R$ 290 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 17 | R$ 4.940/m² | R$ 199 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.253/m² | R$ 532 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernandes da Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernandes da Fonseca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Fernandes da Fonseca é de R$ 5.761/m², 9% acima da mediana da Ribeira (R$ 5.305/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernandes da Fonseca?
Um apartamento típico de 55 m² na Rua Fernandes da Fonseca vale cerca de R$ 317 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernandes da Fonseca?
É o nº 284, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernandes da Fonseca?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Fernandes da Fonseca, na Ribeira, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.