Rua Rubens Gerchman (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Rubens Gerchman, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.923/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 4 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.923/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
26
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 575 mil
~83 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 7.093/m²4 vendas · mediana R$ 2,3 mi (313 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~316 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.792/m² – R$ 7.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 26

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.323/m²
  1. dez/2025Rua Rubens Gerchman, 100CAS 1Casa288 m²R$ 1.800.000R$ 6.250/m²
  2. dez/2024Rua Rubens Gerchman, 60CAS 1Casa325 m²R$ 2.010.000R$ 6.185/m²
  3. out/2024Rua Rubens Gerchman, 35CAS 2Casa326 m²R$ 2.200.000R$ 6.748/m²
  4. dez/2023Rua Rubens Gerchman, 185CAS 1Casa300 m²R$ 2.600.000R$ 8.667/m²
  5. fev/2022Rua Rubens Gerchman, 55CAS 02 LOT 16 PAL 46069Casa357 m²R$ 1.500.000R$ 4.202/m²
  6. dez/2021Rua Rubens Gerchman, 140CAS 2Casa345 m²R$ 1.300.000R$ 3.768/m²
  7. dez/2021Rua Rubens Gerchman, 120CAS 02 LOT 6 PAL 46069Casa308 m²R$ 1.100.000R$ 3.571/m²
  8. nov/2021Rua Rubens Gerchman, 60CAS 2Casa271 m²R$ 2.400.000R$ 8.856/m²
  9. out/2021Rua Rubens Gerchman, 155CAS 01Casa387 m²R$ 2.000.000R$ 5.168/m²
  10. mar/2021Rua Rubens Gerchman, 185CAS 1Casa300 m²R$ 1.930.000R$ 6.433/m²
  11. jan/2021Rua Rubens Gerchman, 155CAS 01Casa387 m²R$ 1.100.000R$ 2.842/m²
  12. dez/2020Rua Rubens Gerchman, 155CAS 01Casa387 m²R$ 1.470.000R$ 3.798/m²
  13. abr/2020Rua Rubens Gerchman, 155CAS 02Casa426 m²R$ 1.730.000R$ 4.061/m²
  14. mar/2020Rua Rubens Gerchman, 60CAS 2Casa271 m²R$ 1.700.000R$ 6.273/m²
  15. jun/2019Rua Rubens Gerchman, 120CAS 01 LOT 6 PAL 46069Casa346 m²R$ 1.400.000R$ 4.046/m²
  16. out/2018Rua Rubens Gerchman, 95LOT 14 PAL 46069Casa360 m²R$ 1.600.000R$ 4.444/m²
  17. set/2018Rua Rubens Gerchman, 100CAS 1Casa288 m²R$ 1.202.000R$ 4.174/m²
  18. mar/2018Rua Rubens Gerchman, 100CAS 1Casa288 m²R$ 1.839.000R$ 6.385/m²
  19. nov/2017Rua Rubens Gerchman, 36CAS 02Casa301 m²R$ 1.700.000R$ 5.648/m²
  20. jun/2016Rua Rubens Gerchman, 20CAS 02Casa360 m²R$ 1.500.000R$ 4.167/m²
  21. fev/2016Rua Rubens Gerchman, 20CAS 01Casa360 m²R$ 1.500.000R$ 4.167/m²
  22. set/2015Rua Rubens Gerchman, 100CAS 1Casa288 m²R$ 1.790.000R$ 6.215/m²
  23. set/2013Rua Rubens Gerchman, 75CAS 2Casa275 m²R$ 1.000.000R$ 3.636/m²
  24. ago/2013Rua Rubens Gerchman, 119CAS 2Casa331 m²R$ 1.500.000R$ 4.532/m²
  25. mar/2012Rua Rubens Gerchman, 36CAS 02Casa301 m²R$ 850.000R$ 2.824/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011R$ 2.709/m² · 1R$ 2.865/m² · 124
2012R$ 2.824/m² · 1R$ 3.391/m² · 240
2013R$ 4.084/m² · 2R$ 3.828/m² · 309
2014—R$ 4.730/m² · 227
2015R$ 6.215/m² · 1R$ 5.167/m² · 150
2016R$ 4.167/m² · 2R$ 5.486/m² · 148
2017R$ 5.648/m² · 1R$ 5.085/m² · 180
2018R$ 4.444/m² · 3R$ 4.886/m² · 144
2019R$ 4.046/m² · 1R$ 4.743/m² · 200
2020R$ 4.061/m² · 3R$ 5.020/m² · 299
2021R$ 4.468/m² · 6R$ 5.573/m² · 398
2022R$ 4.202/m² · 1R$ 5.980/m² · 303
2023R$ 8.667/m² · 1R$ 5.901/m² · 257
2024R$ 6.467/m² · 2R$ 6.303/m² · 242
2025R$ 6.250/m² · 1R$ 6.637/m² · 227
2026—R$ 6.876/m² · 180

Vendas por ano

Esta rua · casa

0246201120132016201820206 vendas202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.709/m²
20121 vendas · R$ 2.824/m²
20132 vendas · R$ 4.084/m²
20151 vendas · R$ 6.215/m²
20162 vendas · R$ 4.167/m²
20171 vendas · R$ 5.648/m²
20183 vendas · R$ 4.444/m²
20191 vendas · R$ 4.046/m²
20203 vendas · R$ 4.061/m²
20216 vendas · R$ 4.468/m²
20221 vendas · R$ 4.202/m²
20231 vendas · R$ 8.667/m²
20242 vendas · R$ 6.467/m²
20251 vendas · R$ 6.250/m²

Calculadora

R$ 2.241.862R$ 7.094/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Rubens Gerchman

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Casa2R$ 5.161/m²R$ 1,9 mi
Nº 35Casa1R$ 7.388/m²R$ 2,4 mi
Nº 36Casa2R$ 6.142/m²R$ 1,8 mi
Nº 55Casa1R$ 4.769/m²R$ 1,7 mi
Nº 60Casa4R$ 7.419/m²R$ 2,2 mi
Nº 75Casa1R$ 5.169/m²R$ 1,4 mi
Nº 95Casa1R$ 5.402/m²R$ 1,9 mi
Nº 100Casa4R$ 7.189/m²R$ 2,1 mi
Nº 119Casa1R$ 6.442/m²R$ 2,1 mi
Nº 120Casa2R$ 4.823/m²R$ 1,6 mi
Nº 140Casa1R$ 4.373/m²R$ 1,5 mi
Nº 155Casa4R$ 5.099/m²R$ 2,1 mi
Nº 185Casa2R$ 8.575/m²R$ 2,6 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Rubens Gerchman

Quanto custa o metro quadrado na Rua Rubens Gerchman?

A Rua Rubens Gerchman teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.923/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Rubens Gerchman?

Um apartamento típico de 83 m² na Rua Rubens Gerchman vale cerca de R$ 575 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Rubens Gerchman?

É o nº 60, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rubens Gerchman?

A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Rubens Gerchman, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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