Rua Nelson Leirner (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Nelson Leirner, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (44 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.173/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 41 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.173/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
79
44 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 295 mil
~48 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.173/m²18 vendas · mediana R$ 278 mil (45 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 295 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.706/m² – R$ 7.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 516 mil
Maior valorR$ 516 mil
Mediana da listaR$ 6.787/m²
  1. ago/2026Rua Nelson Leirner, 70APT 0403 BLC 1Apartamento · 4º andar57 m²R$ 516.197R$ 9.056/m²
  2. ago/2026Rua Nelson Leirner, 70APT 0305 BLC 1Apartamento · 3º andar46 m²R$ 256.545R$ 5.577/m²
  3. ago/2026Rua Nelson Leirner, 130APT 107 BLC 2Apartamento · 1º andar43 m²R$ 252.793R$ 5.879/m²
  4. ago/2026Rua Nelson Leirner, 70APT 0308 BLC 1Apartamento · 3º andar45 m²R$ 244.919R$ 5.443/m²
  5. jul/2026Rua Nelson Leirner, 70APT 0106 BLC 1Apartamento · 1º andar45 m²R$ 280.571R$ 6.235/m²
  6. jun/2026Rua Nelson Leirner, 130APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar57 m²R$ 300.595R$ 5.274/m²
  7. abr/2026Rua Nelson Leirner, 130APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar45 m²R$ 254.184R$ 5.649/m²
  8. mar/2026Rua Nelson Leirner, 70APT 0503 BLC 1Apartamento · 5º andar57 m²R$ 450.000R$ 7.895/m²
  9. mar/2026Rua Nelson Leirner, 70APT 0207 BLC 2Apartamento · 2º andar43 m²R$ 360.000R$ 8.372/m²
  10. mar/2026Rua Nelson Leirner, 130APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar46 m²R$ 280.087R$ 6.089/m²
  11. fev/2026Rua Nelson Leirner, 70APT 0308 BLC 1Apartamento · 3º andar45 m²R$ 277.692R$ 6.171/m²
  12. jan/2026Rua Nelson Leirner, 130APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar57 m²R$ 416.993R$ 7.316/m²
  13. jan/2026Rua Nelson Leirner, 130APT 107 BLC 2Apartamento · 1º andar43 m²R$ 278.809R$ 6.484/m²
  14. jan/2026Rua Nelson Leirner, 70APT 0205 BLC 2Apartamento · 2º andar46 m²R$ 243.778R$ 5.300/m²
  15. dez/2025Rua Nelson Leirner, 70APT 0301 BLC 2Apartamento · 3º andar45 m²R$ 323.204R$ 7.182/m²
  16. nov/2025Rua Nelson Leirner, 130APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar45 m²R$ 277.846R$ 6.174/m²
  17. nov/2025Rua Nelson Leirner, 70APT 0307 BLC 2Apartamento · 3º andar43 m²R$ 274.405R$ 6.382/m²
  18. out/2025Rua Nelson Leirner, 70APT 0207 BLC 2Apartamento · 2º andar43 m²R$ 254.475R$ 5.918/m²
  19. ago/2025Rua Nelson Leirner, 70APT 0103 BLC 1Apartamento · 1º andar46 m²R$ 420.000R$ 9.130/m²
  20. ago/2025Rua Nelson Leirner, 70APT 0204 BLC 2Apartamento · 2º andar46 m²R$ 308.881R$ 6.715/m²
  21. ago/2025Rua Nelson Leirner, 130APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar45 m²R$ 258.525R$ 5.745/m²
  22. jul/2025Rua Nelson Leirner, 70APT 0407 BLC 1Apartamento · 4º andar57 m²R$ 473.533R$ 8.308/m²
  23. jul/2025Rua Nelson Leirner, 70APT 0201 BLC 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 375.000R$ 8.333/m²
  24. jun/2025Rua Nelson Leirner, 70APT 0203 BLC 2Apartamento · 2º andar43 m²R$ 375.000R$ 8.721/m²
  25. mai/2025Rua Nelson Leirner, 130APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar46 m²R$ 315.575R$ 6.860/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011—R$ 3.635/m² · 1479
2012—R$ 4.473/m² · 2041
2013—R$ 5.440/m² · 1663
2014—R$ 6.032/m² · 1746
2015—R$ 6.161/m² · 2382
2016—R$ 6.186/m² · 1649
2017—R$ 5.881/m² · 2991
2018—R$ 5.532/m² · 2275
2019—R$ 5.572/m² · 2024
2020—R$ 5.437/m² · 2242
2021—R$ 5.902/m² · 2961
2022R$ 6.930/m² · 16R$ 6.316/m² · 2595
2023R$ 7.000/m² · 19R$ 6.544/m² · 2092
2024R$ 5.867/m² · 1R$ 6.756/m² · 2154
2025R$ 6.753/m² · 29R$ 6.696/m² · 2224
2026R$ 6.130/m² · 14R$ 7.111/m² · 1632

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010203020222023202429 vendas20252026
Ver tabela
202216 vendas · R$ 6.930/m²
202319 vendas · R$ 7.000/m²
20241 vendas · R$ 5.867/m²
202529 vendas · R$ 6.753/m²
202614 vendas · R$ 6.130/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 6.630/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.296/m² – R$ 5.484/m²2
R$ 5.484/m² – R$ 5.673/m²4
R$ 5.673/m² – R$ 5.861/m²3
R$ 5.861/m² – R$ 6.050/m²4
R$ 6.050/m² – R$ 6.239/m²5
R$ 6.239/m² – R$ 6.427/m²1
R$ 6.427/m² – R$ 6.616/m²2
R$ 6.616/m² – R$ 6.804/m²7
R$ 6.804/m² – R$ 6.993/m²1
R$ 6.993/m² – R$ 7.181/m²2
R$ 7.181/m² – R$ 7.370/m²2
R$ 7.370/m² – R$ 7.558/m²0
R$ 7.558/m² – R$ 7.747/m²0
R$ 7.747/m² – R$ 7.935/m²1
R$ 7.935/m² – R$ 8.124/m²0
R$ 8.124/m² – R$ 8.312/m²3
R$ 8.312/m² – R$ 8.501/m²2
R$ 8.501/m² – R$ 8.689/m²0
R$ 8.689/m² – R$ 8.878/m²2
R$ 8.878/m² – R$ 9.066/m²1

Calculadora

R$ 296.718R$ 6.182/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Nelson Leirner

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Apartamento41R$ 6.235/m²R$ 278 mil
Nº 130Apartamento38R$ 6.089/m²R$ 279 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Nelson Leirner

Quanto custa o metro quadrado na Rua Nelson Leirner?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nelson Leirner é de R$ 6.173/m², 11% abaixo da mediana do Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.923/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Nelson Leirner?

Um apartamento típico de 48 m² na Rua Nelson Leirner vale cerca de R$ 295 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Nelson Leirner?

É o nº 70, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nelson Leirner?

A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Nelson Leirner, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 44 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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