Rua Guernica, 100 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 452 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.295/m²
Vendas registradas
72
desde 2011
Valor mediano
R$ 523 mil
87 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 452 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.295/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 523 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.295/m²
Unidade típica
R$ 545 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 6.627/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 72

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 452 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 5.251/m²
  1. ago/2026APT 908Apartamento · 9º andar92 m²R$ 451.855R$ 4.911/m²
  2. mai/2026APT 807Apartamento · 8º andar87 m²R$ 499.000R$ 5.736/m²
  3. mar/2026APT 207Apartamento · 2º andar87 m²R$ 680.000R$ 7.816/m²
  4. dez/2025APT 806Apartamento · 8º andar83 m²R$ 522.500R$ 6.295/m²
  5. set/2025APT 605Apartamento · 6º andar83 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
  6. ago/2025APT 809Apartamento · 8º andar87 m²R$ 568.000R$ 6.529/m²
  7. abr/2025APT 105Apartamento · 1º andar83 m²R$ 480.000R$ 5.783/m²
  8. mar/2025APT 506Apartamento · 5º andar83 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
  9. jul/2024APT 606Apartamento · 6º andar83 m²R$ 527.000R$ 6.349/m²
  10. jun/2024APT 203Apartamento · 2º andar92 m²R$ 532.000R$ 5.783/m²
  11. ago/2023APT 901Apartamento · 9º andar84 m²R$ 600.000R$ 7.143/m²
  12. abr/2023APT 801Apartamento · 8º andar84 m²R$ 586.560R$ 6.983/m²
  13. abr/2023APT 404Apartamento · 4º andar87 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
  14. mar/2023APT 910Apartamento · 9º andar84 m²R$ 670.000R$ 7.976/m²
  15. dez/2022APT 302Apartamento · 3º andar87 m²R$ 460.000R$ 5.287/m²
  16. jan/2022APT 806Apartamento · 8º andar83 m²R$ 409.627R$ 4.935/m²
  17. dez/2021APT 503Apartamento · 5º andar92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
  18. ago/2021APT 201Apartamento · 2º andar84 m²R$ 438.000R$ 5.214/m²
  19. ago/2021APT 1002Apartamento · 10º andar87 m²R$ 395.000R$ 4.540/m²
  20. jun/2021APT 902Apartamento · 9º andar87 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
  21. mai/2021APT 703Apartamento · 7º andar92 m²R$ 470.000R$ 5.109/m²
  22. mai/2021APT 1004Apartamento · 10º andar87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
  23. mar/2021APT 610Apartamento · 6º andar84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
  24. mar/2021APT 707Apartamento · 7º andar87 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
  25. set/2020APT 304Apartamento · 3º andar87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,3 mi
~192 unidades de 87 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.740 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.292/m² · 6R$ 3.571/m² · 5
2012R$ 5.201/m² · 8R$ 5.402/m² · 6
2013R$ 5.517/m² · 7R$ 5.632/m² · 6
2014R$ 5.870/m² · 6R$ 5.870/m² · 6
2015R$ 4.994/m² · 2R$ 4.994/m² · 2
2016R$ 6.250/m² · 6R$ 6.250/m² · 6
2017R$ 5.170/m² · 3R$ 5.170/m² · 3
2018R$ 5.181/m² · 3R$ 5.181/m² · 3
2019R$ 4.598/m² · 5R$ 4.598/m² · 5
2020R$ 4.528/m² · 6R$ 4.528/m² · 6
2021R$ 5.083/m² · 8R$ 5.083/m² · 8
2022R$ 5.111/m² · 2R$ 5.111/m² · 2
2023R$ 7.063/m² · 4R$ 7.063/m² · 4
2024R$ 6.066/m² · 2R$ 6.066/m² · 2
2025R$ 6.529/m² · 5R$ 6.529/m² · 5
2026R$ 5.736/m² · 3R$ 5.736/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 3.292/m²
20128 vendas · R$ 5.201/m²
20137 vendas · R$ 5.517/m²
20146 vendas · R$ 5.870/m²
20152 vendas · R$ 4.994/m²
20166 vendas · R$ 6.250/m²
20173 vendas · R$ 5.170/m²
20183 vendas · R$ 5.181/m²
20195 vendas · R$ 4.598/m²
20206 vendas · R$ 4.528/m²
20218 vendas · R$ 5.083/m²
20222 vendas · R$ 5.111/m²
20234 vendas · R$ 7.063/m²
20242 vendas · R$ 6.066/m²
20255 vendas · R$ 6.529/m²
20263 vendas · R$ 5.736/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º5ºR$ 6.349/m²7º9º10º
Ver tabela
1ºR$ 5.783/m² · 1 vendas
2ºR$ 5.783/m² · 3 vendas
3ºR$ 5.287/m² · 1 vendas
4ºR$ 5.747/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.487/m² · 2 vendas
6ºR$ 6.349/m² · 3 vendas
7ºR$ 4.968/m² · 2 vendas
8ºR$ 6.295/m² · 5 vendas
9ºR$ 6.100/m² · 4 vendas
10ºR$ 4.856/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 547.249R$ 6.290/m² · curva bairro
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