Rua Francisco Gross (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Francisco Gross, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.923/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 165, com 5 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.923/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
37
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 575 mil
~83 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 9.176/m²7 vendas · mediana R$ 2,2 mi (255 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 2,4 mi
~259 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.764/m² – R$ 9.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 33

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaout/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 6.364/m²
  1. out/2025Rua Francisco Gross, 138CAS 02Casa255 m²R$ 2.000.000R$ 7.843/m²
  2. mar/2025Rua Francisco Gross, 103CAS 1Casa238 m²R$ 3.500.000R$ 14.706/m²
  3. mai/2024Rua Francisco Gross, 91CAS 1Casa431 m²R$ 2.000.000R$ 4.640/m²
  4. mai/2024Rua Francisco Gross, 139CAS 2Casa231 m²R$ 2.000.000R$ 8.658/m²
  5. fev/2024Rua Francisco Gross, 91CAS 1Casa431 m²R$ 2.000.000R$ 4.640/m²
  6. jan/2024Rua Francisco Gross, 221CAS 1Casa273 m²R$ 2.550.000R$ 9.341/m²
  7. set/2023Rua Francisco Gross, 112CAS 2Casa255 m²R$ 2.200.000R$ 8.627/m²
  8. mai/2023Rua Francisco Gross, 211CAS 2Casa274 m²R$ 1.600.000R$ 5.839/m²
  9. out/2022Rua Francisco Gross, 139CAS 2Casa231 m²R$ 1.600.000R$ 6.926/m²
  10. jul/2022Rua Francisco Gross, 162CAS 2Casa252 m²R$ 2.800.000R$ 11.111/m²
  11. jul/2022Rua Francisco Gross, 165CASA 1 PAL 46823 QDR MCasa231 m²R$ 1.050.000R$ 4.545/m²
  12. dez/2021Rua Francisco Gross, 201CASA 1 - LOT 13 PAL 46823 QDR MCasa208 m²R$ 2.470.000R$ 11.875/m²
  13. set/2021Rua Francisco Gross, 221CASA 02 LOT 11 PAL 46823 QDR MCasa299 m²R$ 2.000.000R$ 6.689/m²
  14. jun/2021Rua Francisco Gross, 138CAS 1Casa323 m²R$ 2.650.000R$ 8.204/m²
  15. mai/2021Rua Francisco Gross, 211CAS 2Casa274 m²R$ 1.600.000R$ 5.839/m²
  16. fev/2021Rua Francisco Gross, 117CAS 02Casa254 m²R$ 1.560.000R$ 6.142/m²
  17. set/2020Rua Francisco Gross, 138CAS 02Casa255 m²R$ 1.500.000R$ 5.882/m²
  18. set/2020Rua Francisco Gross, 187CAS 2Casa239 m²R$ 1.340.000R$ 5.607/m²
  19. ago/2020Rua Francisco Gross, 165CASA 1 PAL 46823 QDR MCasa231 m²R$ 1.050.000R$ 4.545/m²
  20. jul/2020Rua Francisco Gross, 194CAS 2Casa224 m²R$ 1.890.000R$ 8.438/m²
  21. jul/2020Rua Francisco Gross, 112CAS 1Casa245 m²R$ 1.800.000R$ 7.347/m²
  22. jul/2020Rua Francisco Gross, 216CAS 1Casa275 m²R$ 1.750.000R$ 6.364/m²
  23. jul/2019Rua Francisco Gross, 139CAS 1Casa232 m²R$ 1.600.000R$ 6.897/m²
  24. jul/2018Rua Francisco Gross, 165CAS 2Casa194 m²R$ 1.600.000R$ 8.247/m²
  25. abr/2018Rua Francisco Gross, 117CAS 1Casa254 m²R$ 1.340.000R$ 5.276/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011—R$ 2.865/m² · 124
2012R$ 1.948/m² · 1R$ 3.391/m² · 240
2013—R$ 3.828/m² · 309
2014R$ 5.636/m² · 1R$ 4.730/m² · 227
2015R$ 6.198/m² · 3R$ 5.167/m² · 150
2016R$ 6.661/m² · 2R$ 5.486/m² · 148
2017R$ 4.959/m² · 1R$ 5.085/m² · 180
2018R$ 6.762/m² · 2R$ 4.886/m² · 144
2019R$ 6.897/m² · 1R$ 4.743/m² · 200
2020R$ 6.123/m² · 6R$ 5.020/m² · 299
2021R$ 6.689/m² · 5R$ 5.573/m² · 398
2022R$ 6.926/m² · 3R$ 5.980/m² · 303
2023R$ 7.233/m² · 2R$ 5.901/m² · 257
2024R$ 6.649/m² · 4R$ 6.303/m² · 242
2025R$ 11.275/m² · 2R$ 6.637/m² · 227
2026—R$ 6.876/m² · 180

Vendas por ano

Esta rua · casa

024620122015201720196 vendas202120232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.948/m²
20141 vendas · R$ 5.636/m²
20153 vendas · R$ 6.198/m²
20162 vendas · R$ 6.661/m²
20171 vendas · R$ 4.959/m²
20182 vendas · R$ 6.762/m²
20191 vendas · R$ 6.897/m²
20206 vendas · R$ 6.123/m²
20215 vendas · R$ 6.689/m²
20223 vendas · R$ 6.926/m²
20232 vendas · R$ 7.233/m²
20244 vendas · R$ 6.649/m²
20252 vendas · R$ 11.275/m²

Calculadora

R$ 2.377.373R$ 9.179/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Gross

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno3R$ 1.712/m²R$ 907 mil
Nº 91Casa2R$ 4.997/m²R$ 2,2 mi
Nº 96Casa1R$ 7.558/m²R$ 1,8 mi
Nº 103Casa1R$ 15.841/m²R$ 3,8 mi
Nº 112Casa3R$ 9.176/m²R$ 2,3 mi
Nº 117Casa2R$ 7.007/m²R$ 1,8 mi
Nº 138Casa4R$ 8.759/m²R$ 2,2 mi
Nº 139Casa3R$ 8.823/m²R$ 2 mi
Nº 162Casa1R$ 11.652/m²R$ 2,9 mi
Nº 165Casa5R$ 5.955/m²R$ 1,4 mi
Nº 187Casa2R$ 7.430/m²R$ 1,8 mi
Nº 194Casa1R$ 11.054/m²R$ 2,5 mi
Nº 201Casa1R$ 13.783/m²R$ 2,9 mi
Nº 211Casa3R$ 6.454/m²R$ 1,8 mi
Nº 216Casa2R$ 7.780/m²R$ 2,1 mi
Nº 221Casa2R$ 8.911/m²R$ 2,5 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Gross

Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Gross?

A Rua Francisco Gross teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.923/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Gross?

Um apartamento típico de 83 m² na Rua Francisco Gross vale cerca de R$ 575 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Gross?

É o nº 165, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Gross?

A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Francisco Gross, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.

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