Rua André Urani (Recreio dos Bandeirantes)
A Prefeitura registrou 116 compras e vendas na Rua André Urani, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.923/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 487, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.923/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 116
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 59
- Imóvel típico
- R$ 575 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.188/m²5 vendas · mediana R$ 2,3 mi (253 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,1 mi
~289 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.522/m² – R$ 11.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 7.372/m²
- jun/2026Rua André Urani, 207CAS 2Casa240 m²R$ 3.200.000R$ 13.333/m²
- jun/2026Rua André Urani, 546CAS 2Casa253 m²R$ 2.900.000R$ 11.462/m²
- mar/2026Rua André Urani, 393CAS 1 LOT 2 PAL 46823 QDR KCasa253 m²R$ 1.650.000R$ 6.522/m²
- fev/2026Rua André Urani, 782CAS 1Casa244 m²R$ 1.100.000R$ 4.508/m²
- set/2025Rua André Urani, 487CAS 2Casa320 m²R$ 2.300.000R$ 7.188/m²
- ago/2025Rua André Urani, 329CAS 2Casa536 m²R$ 4.000.000R$ 7.463/m²
- mai/2025Rua André Urani, 939CAS 2Casa312 m²R$ 2.790.000R$ 8.942/m²
- abr/2025Rua André Urani, 195CAS 2Casa245 m²R$ 2.600.000R$ 10.612/m²
- abr/2025Rua André Urani, 175CAS 2Casa250 m²R$ 1.800.000R$ 7.200/m²
- mar/2025Rua André Urani, 411CAS 2Casa475 m²R$ 5.300.000R$ 11.158/m²
- jan/2025Rua André Urani, 684CAS 1Casa460 m²R$ 4.500.000R$ 9.783/m²
- jan/2025Rua André Urani, 224CAS 2Casa291 m²R$ 2.600.000R$ 8.935/m²
- ago/2024Rua André Urani, 430CAS 2Casa322 m²R$ 3.000.000R$ 9.317/m²
- jul/2024Rua André Urani, 190CAS 2Casa238 m²R$ 2.250.000R$ 9.454/m²
- jun/2024Rua André Urani, 666CAS 1 LOT 6 PAL 46823 QDR UCasa264 m²R$ 2.100.000R$ 7.955/m²
- abr/2024Rua André Urani, 881CAS 1Casa313 m²R$ 4.000.000R$ 12.780/m²
- mar/2024Rua André Urani, 758CAS 1Casa402 m²R$ 2.900.000R$ 7.214/m²
- fev/2024Rua André Urani, 225CAS 2Casa238 m²R$ 1.200.000R$ 5.042/m²
- jan/2024Rua André Urani, 915CAS 1Casa255 m²R$ 1.800.000R$ 7.059/m²
- out/2023Rua André Urani, 884CAS 1Casa239 m²R$ 1.716.327R$ 7.181/m²
- set/2023Rua André Urani, 546CAS 2Casa253 m²R$ 2.900.000R$ 11.462/m²
- set/2023Rua André Urani, 648CAS 1Casa217 m²R$ 1.250.000R$ 5.760/m²
- ago/2023Rua André Urani, 669CAS 1Casa292 m²R$ 1.600.000R$ 5.479/m²
- jul/2023Rua André Urani, 447CAS 2Casa345 m²R$ 1.600.000R$ 4.638/m²
- mai/2023Rua André Urani, 310CAS 2Casa368 m²R$ 4.500.000R$ 12.228/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Recreio dos Bandeirantes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.865/m² · 124 |
| 2012 | — | R$ 3.391/m² · 240 |
| 2013 | R$ 3.259/m² · 1 | R$ 3.828/m² · 309 |
| 2014 | R$ 5.169/m² · 5 | R$ 4.730/m² · 227 |
| 2015 | R$ 4.781/m² · 3 | R$ 5.167/m² · 150 |
| 2016 | R$ 6.137/m² · 2 | R$ 5.486/m² · 148 |
| 2017 | R$ 6.818/m² · 5 | R$ 5.085/m² · 180 |
| 2018 | R$ 5.641/m² · 6 | R$ 4.886/m² · 144 |
| 2019 | R$ 4.351/m² · 14 | R$ 4.743/m² · 200 |
| 2020 | R$ 6.375/m² · 9 | R$ 5.020/m² · 299 |
| 2021 | R$ 6.899/m² · 17 | R$ 5.573/m² · 398 |
| 2022 | R$ 7.035/m² · 18 | R$ 5.980/m² · 303 |
| 2023 | R$ 6.703/m² · 12 | R$ 5.901/m² · 257 |
| 2024 | R$ 7.955/m² · 7 | R$ 6.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 8.939/m² · 8 | R$ 6.637/m² · 227 |
| 2026 | R$ 8.992/m² · 4 | R$ 6.876/m² · 180 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.169/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.781/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.137/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 4.351/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 6.375/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 6.899/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 7.035/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 6.703/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 7.955/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 8.939/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.992/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.732/m² – R$ 5.151/m² | 1 |
| R$ 5.151/m² – R$ 5.569/m² | 0 |
| R$ 5.569/m² – R$ 5.988/m² | 1 |
| R$ 5.988/m² – R$ 6.406/m² | 0 |
| R$ 6.406/m² – R$ 6.824/m² | 1 |
| R$ 6.824/m² – R$ 7.243/m² | 5 |
| R$ 7.243/m² – R$ 7.661/m² | 1 |
| R$ 7.661/m² – R$ 8.080/m² | 1 |
| R$ 8.080/m² – R$ 8.498/m² | 0 |
| R$ 8.498/m² – R$ 8.917/m² | 0 |
| R$ 8.917/m² – R$ 9.335/m² | 3 |
| R$ 9.335/m² – R$ 9.753/m² | 1 |
| R$ 9.753/m² – R$ 10.172/m² | 1 |
| R$ 10.172/m² – R$ 10.590/m² | 0 |
| R$ 10.590/m² – R$ 11.009/m² | 1 |
| R$ 11.009/m² – R$ 11.427/m² | 1 |
| R$ 11.427/m² – R$ 11.845/m² | 2 |
| R$ 11.845/m² – R$ 12.264/m² | 0 |
| R$ 12.264/m² – R$ 12.682/m² | 0 |
| R$ 12.682/m² – R$ 13.101/m² | 1 |
Calculadora
R$ 2.077.102R$ 7.187/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua André Urani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 4 | R$ 1.607/m² | R$ 878 mil |
| Nº 101 | Casa | 3 | R$ 6.779/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 13.170/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.848/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 7.962/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 6.829/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 10.350/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 8.987/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 11.696/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 224 | Casa | 3 | R$ 9.624/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 225 | Casa | 3 | R$ 5.945/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 6.941/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.680/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 8.351/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 11.152/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 8.118/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 350 | Casa | 3 | R$ 5.695/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 373 | Casa | 4 | R$ 7.625/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 8.718/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 393 | Casa | 3 | R$ 8.077/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 12.019/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 430 | Casa | 4 | R$ 5.613/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 447 | Casa | 2 | R$ 4.968/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 454 | Casa | 2 | R$ 6.115/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 465 | Casa | 2 | R$ 10.480/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 487 | Casa | 5 | R$ 7.818/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 10.666/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 530 | Casa | 3 | R$ 12.322/m² | R$ 514 mil |
| Nº 531 | Casa | 2 | R$ 9.127/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 546 | Casa | 3 | R$ 11.756/m² | R$ 3 mi |
| Nº 562 | Casa | 3 | R$ 8.727/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 7.483/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 13.001/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 10.894/m² | R$ 3 mi |
| Nº 648 | Casa | 2 | R$ 4.424/m² | R$ 1 mi |
| Nº 666 | Casa | 4 | R$ 8.397/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 669 | Casa | 2 | R$ 7.187/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 684 | Casa | 4 | R$ 9.073/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 687 | Casa | 2 | R$ 8.162/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 8.127/m² | R$ 2 mi |
| Nº 705 | Casa | 4 | R$ 5.578/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 6.859/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 743 | Casa | 2 | R$ 5.478/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 758 | Casa | 2 | R$ 7.474/m² | R$ 3 mi |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 7.070/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 782 | Casa | 2 | R$ 4.864/m² | R$ 809 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 8.331/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 6.892/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 10.118/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 8.759/m² | R$ 3 mi |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 7.940/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 7.483/m² | R$ 2 mi |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 13.761/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 884 | Casa | 1 | R$ 7.638/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 915 | Casa | 2 | R$ 6.138/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 939 | Casa | 1 | R$ 9.633/m² | R$ 3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua André Urani
Quanto custa o metro quadrado na Rua André Urani?
A Rua André Urani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.923/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua André Urani?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua André Urani vale cerca de R$ 575 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua André Urani?
É o nº 487, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua André Urani?
A Prefeitura registrou 116 compras e vendas na Rua André Urani, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 59 endereços diferentes.