Avenida Cesar Morani, 500 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 481 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 7.571/m²
Vendas registradas
481
desde 2011
Valor mediano
R$ 800 mil
100 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.571/m²Neste prédio: 481 vendas · mediana R$ 800 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.571/m²
Unidade típica
R$ 814 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.350/m² – R$ 8.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 481

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.500/m²
  1. ago/2026APT 0105 BLC 002Apartamento · 1º andar100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
  2. ago/2026APT 0108 BLC 005Apartamento · 1º andar100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
  3. jul/2026APT 0304 BLC 006Apartamento · 3º andar137 m²R$ 870.000R$ 6.350/m²
  4. jul/2026APT 0110 BLC 005Apartamento · 1º andar100 m²R$ 634.000R$ 6.340/m²
  5. jul/2026APT 0208 BLC 008Apartamento · 2º andar70 m²R$ 625.000R$ 8.929/m²
  6. jun/2026APT 0312 BLC 008Apartamento · 3º andar160 m²R$ 950.000R$ 5.938/m²
  7. jun/2026APT 0206 BLC 006Apartamento · 2º andar81 m²R$ 850.000R$ 10.494/m²
  8. abr/2026APT 0302 BLC 007Apartamento · 3º andar137 m²R$ 1.440.000R$ 10.511/m²
  9. mar/2026APT 0102 BLC 007Apartamento · 1º andar100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
  10. mar/2026APT 0208 BLC 004Apartamento · 2º andar70 m²R$ 616.400R$ 8.806/m²
  11. jan/2026APT 0103 BLC 005Apartamento · 1º andar100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
  12. jan/2026APT 0202 BLC 009Apartamento · 2º andar70 m²R$ 615.000R$ 8.786/m²
  13. dez/2025APT 0311 BLC 009Apartamento · 3º andar138 m²R$ 850.000R$ 6.159/m²
  14. dez/2025APT 0112 BLC 009Apartamento · 1º andar112 m²R$ 750.000R$ 6.696/m²
  15. out/2025APT 0301 BLC 003Apartamento · 3º andar160 m²R$ 945.000R$ 5.906/m²
  16. out/2025APT 0210 BLC 009Apartamento · 2º andar70 m²R$ 530.000R$ 7.571/m²
  17. set/2025APT 0307 BLC 004Apartamento · 3º andar160 m²R$ 1.300.000R$ 8.125/m²
  18. ago/2025APT 0312 BLC 005Apartamento · 3º andar160 m²R$ 1.600.000R$ 10.000/m²
  19. ago/2025APT 0311 BLC 008Apartamento · 3º andar137 m²R$ 940.000R$ 6.861/m²
  20. jul/2025APT 0108 BLC 003Apartamento · 1º andar100 m²R$ 685.000R$ 6.850/m²
  21. jul/2025APT 0110 BLC 006Apartamento · 1º andar100 m²R$ 615.000R$ 6.150/m²
  22. jun/2025APT 0110 BLC 009Apartamento · 1º andar100 m²R$ 640.000R$ 6.400/m²
  23. mai/2025APT 0112 BLC 008Apartamento · 1º andar112 m²R$ 559.414R$ 4.995/m²
  24. abr/2025APT 0304 BLC 006Apartamento · 3º andar137 m²R$ 960.000R$ 7.007/m²
  25. fev/2025APT 0305 BLC 006Apartamento · 3º andar137 m²R$ 1.000.000R$ 7.299/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
481
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.407/m² · 2R$ 4.407/m² · 2
2012R$ 3.900/m² · 1R$ 3.900/m² · 1
2013R$ 5.088/m² · 6R$ 5.088/m² · 6
2014R$ 4.520/m² · 39R$ 4.520/m² · 39
2015R$ 5.216/m² · 216R$ 5.216/m² · 216
2016R$ 5.439/m² · 30R$ 5.439/m² · 30
2017R$ 5.351/m² · 22R$ 5.351/m² · 22
2018R$ 5.125/m² · 17R$ 5.125/m² · 17
2019R$ 5.092/m² · 12R$ 5.092/m² · 12
2020R$ 5.365/m² · 12R$ 5.365/m² · 12
2021R$ 5.802/m² · 38R$ 5.802/m² · 38
2022R$ 6.262/m² · 24R$ 6.262/m² · 24
2023R$ 6.434/m² · 17R$ 6.434/m² · 17
2024R$ 6.900/m² · 17R$ 6.900/m² · 17
2025R$ 6.856/m² · 16R$ 6.856/m² · 16
2026R$ 8.000/m² · 12R$ 8.000/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010020030020112014216 vendas2017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.407/m²
20121 vendas · R$ 3.900/m²
20136 vendas · R$ 5.088/m²
201439 vendas · R$ 4.520/m²
2015216 vendas · R$ 5.216/m²
201630 vendas · R$ 5.439/m²
201722 vendas · R$ 5.351/m²
201817 vendas · R$ 5.125/m²
201912 vendas · R$ 5.092/m²
202012 vendas · R$ 5.365/m²
202138 vendas · R$ 5.802/m²
202224 vendas · R$ 6.262/m²
202317 vendas · R$ 6.434/m²
202417 vendas · R$ 6.900/m²
202516 vendas · R$ 6.856/m²
202612 vendas · R$ 8.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 7.000/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.993/m² – R$ 4.318/m²1
R$ 4.318/m² – R$ 4.643/m²0
R$ 4.643/m² – R$ 4.968/m²0
R$ 4.968/m² – R$ 5.294/m²1
R$ 5.294/m² – R$ 5.619/m²0
R$ 5.619/m² – R$ 5.944/m²3
R$ 5.944/m² – R$ 6.269/m²4
R$ 6.269/m² – R$ 6.594/m²4
R$ 6.594/m² – R$ 6.919/m²9
R$ 6.919/m² – R$ 7.244/m²3
R$ 7.244/m² – R$ 7.569/m²3
R$ 7.569/m² – R$ 7.894/m²4
R$ 7.894/m² – R$ 8.219/m²3
R$ 8.219/m² – R$ 8.545/m²3
R$ 8.545/m² – R$ 8.870/m²3
R$ 8.870/m² – R$ 9.195/m²2
R$ 9.195/m² – R$ 9.520/m²0
R$ 9.520/m² – R$ 9.845/m²0
R$ 9.845/m² – R$ 10.170/m²1
R$ 10.170/m² – R$ 10.495/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1ºR$ 7.643/m²2º3º
Ver tabela
1ºR$ 6.150/m² · 47 vendas
2ºR$ 7.643/m² · 30 vendas
3ºR$ 5.906/m² · 47 vendas

Calculadora

R$ 810.925R$ 7.579/m² · curva logradouro
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