Avenida Aldemir Martins (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 141 compras e vendas na Avenida Aldemir Martins, em Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1740, com 122 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 9.000/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
141
23 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 968 mil
~108 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.000/m²4 vendas · mediana R$ 885 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 968 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.909/m² – R$ 10.086/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.983/m²
  1. ago/2026Avenida Aldemir Martins, 1740APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar87 m²R$ 870.000R$ 10.000/m²
  2. ago/2026Avenida Aldemir Martins, 1740APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar75 m²R$ 600.000R$ 8.000/m²
  3. jul/2026Avenida Aldemir Martins, 1740APT 303 BLC 4Apartamento · 3º andar148 m²R$ 1.130.000R$ 7.635/m²
  4. jun/2026Avenida Aldemir Martins, 1740APT 104 BLC 4Apartamento · 1º andar87 m²R$ 900.000R$ 10.345/m²
  5. jul/2025Avenida Aldemir Martins, 1740APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar87 m²R$ 890.000R$ 10.230/m²
  6. abr/2025Avenida Aldemir Martins, 1740APT 302 BLC 3Apartamento · 3º andar148 m²R$ 576.000R$ 3.892/m²
  7. jan/2025Avenida Aldemir Martins, 1740APT 105 BLC 4Apartamento · 1º andar87 m²R$ 900.000R$ 10.345/m²
  8. dez/2024Avenida Aldemir Martins, 1740APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar148 m²R$ 1.215.000R$ 8.209/m²
  9. dez/2024Avenida Aldemir Martins, 1740APT 104 BLC 4Apartamento · 1º andar87 m²R$ 820.000R$ 9.425/m²
  10. out/2024Avenida Aldemir Martins, 1740APT 105 BLC 4Apartamento · 1º andar87 m²R$ 620.000R$ 7.126/m²
  11. set/2024Avenida Aldemir Martins, 1740APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar87 m²R$ 960.000R$ 11.034/m²
  12. set/2024Avenida Aldemir Martins, 1740APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar87 m²R$ 950.000R$ 10.920/m²
  13. ago/2024Avenida Aldemir Martins, 1740APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar148 m²R$ 990.000R$ 6.689/m²
  14. jul/2024Avenida Aldemir Martins, 1740APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar170 m²R$ 1.000.000R$ 5.882/m²
  15. jun/2024Avenida Aldemir Martins, 1740APT 202 BLC 3Apartamento · 2º andar75 m²R$ 640.000R$ 8.533/m²
  16. mar/2024Avenida Aldemir Martins, 1740APT 108 BLC 3Apartamento · 1º andar87 m²R$ 880.000R$ 10.115/m²
  17. fev/2024Avenida Aldemir Martins, 1740APT 302 BLC 3Apartamento · 3º andar148 m²R$ 900.000R$ 6.081/m²
  18. dez/2023Avenida Aldemir Martins, 1740APT 207 BLC 2Apartamento · 2º andar75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
  19. nov/2023Avenida Aldemir Martins, 1740APT 301 BLC 3Apartamento · 3º andar170 m²R$ 1.100.000R$ 6.471/m²
  20. set/2023Avenida Aldemir Martins, 1740APT 107 BLC 3Apartamento · 1º andar75 m²R$ 712.500R$ 9.500/m²
  21. dez/2022Avenida Aldemir Martins, 1740APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar170 m²R$ 1.000.000R$ 5.882/m²
  22. set/2022Avenida Aldemir Martins, 1740APT 206 BLC 1Apartamento · 2º andar75 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
  23. jul/2022Avenida Aldemir Martins, 1740APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar148 m²R$ 944.000R$ 6.378/m²
  24. mai/2022Avenida Aldemir Martins, 1740APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar87 m²R$ 765.000R$ 8.793/m²
  25. mai/2022Avenida Aldemir Martins, 1740APT 206 BLC 4Apartamento · 2º andar75 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011—R$ 3.635/m² · 1479
2012—R$ 4.473/m² · 2041
2013—R$ 5.440/m² · 1663
2014—R$ 6.032/m² · 1746
2015R$ 7.545/m² · 1R$ 6.161/m² · 2382
2016R$ 5.686/m² · 5R$ 6.186/m² · 1649
2017R$ 7.124/m² · 58R$ 5.881/m² · 2991
2018R$ 6.067/m² · 14R$ 5.532/m² · 2275
2019R$ 5.546/m² · 6R$ 5.572/m² · 2024
2020R$ 6.081/m² · 3R$ 5.437/m² · 2242
2021R$ 7.453/m² · 12R$ 5.902/m² · 2961
2022R$ 6.867/m² · 6R$ 6.316/m² · 2595
2023R$ 6.667/m² · 3R$ 6.544/m² · 2092
2024R$ 8.371/m² · 10R$ 6.756/m² · 2154
2025R$ 10.230/m² · 3R$ 6.696/m² · 2224
2026R$ 9.000/m² · 4R$ 7.111/m² · 1632

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204060201558 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 7.545/m²
20165 vendas · R$ 5.686/m²
201758 vendas · R$ 7.124/m²
201814 vendas · R$ 6.067/m²
20196 vendas · R$ 5.546/m²
20203 vendas · R$ 6.081/m²
202112 vendas · R$ 7.453/m²
20226 vendas · R$ 6.867/m²
20233 vendas · R$ 6.667/m²
202410 vendas · R$ 8.371/m²
20253 vendas · R$ 10.230/m²
20264 vendas · R$ 9.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 8.371/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.648/m² – R$ 4.965/m²0
R$ 4.965/m² – R$ 5.283/m²0
R$ 5.283/m² – R$ 5.600/m²0
R$ 5.600/m² – R$ 5.917/m²1
R$ 5.917/m² – R$ 6.234/m²1
R$ 6.234/m² – R$ 6.551/m²1
R$ 6.551/m² – R$ 6.868/m²2
R$ 6.868/m² – R$ 7.185/m²1
R$ 7.185/m² – R$ 7.502/m²0
R$ 7.502/m² – R$ 7.820/m²1
R$ 7.820/m² – R$ 8.137/m²1
R$ 8.137/m² – R$ 8.454/m²1
R$ 8.454/m² – R$ 8.771/m²1
R$ 8.771/m² – R$ 9.088/m²0
R$ 9.088/m² – R$ 9.405/m²0
R$ 9.405/m² – R$ 9.722/m²2
R$ 9.722/m² – R$ 10.039/m²1
R$ 10.039/m² – R$ 10.357/m²4
R$ 10.357/m² – R$ 10.674/m²0
R$ 10.674/m² – R$ 10.991/m²1

Calculadora

R$ 969.993R$ 8.981/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Aldemir Martins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno3R$ 1.298/m²R$ 684 mil
Nº 100Apartamento3R$ 7.513/m²R$ 597 mil
Nº 1740Apartamento122R$ 9.000/m²R$ 885 mil
Nº 5980Casa3R$ 7.040/m²R$ 1,3 mi
Nº 6000Casa4R$ 6.533/m²R$ 1,2 mi
Nº 6020Casa6R$ 6.452/m²R$ 1,2 mi

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