Rua Altinópolis, 189 (Praia da Bandeira)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 173 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.893/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 214 mil
32 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 173 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.893/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 214 mil (32 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.997/m²
Unidade típica
R$ 373 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.892/m² – R$ 5.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 173 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 5.535/m²
  1. fev/2026APT 202Apartamento · 2º andar33 m²R$ 173.000R$ 5.242/m²
  2. fev/2026APT P01Apartamento32 m²R$ 155.000R$ 4.844/m²
  3. jul/2021APT 104Apartamento · 1º andar31 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
  4. fev/2019APT 204Apartamento · 2º andar31 m²R$ 212.000R$ 6.839/m²
  5. ago/2017APT 102Apartamento · 1º andar33 m²R$ 210.000R$ 6.364/m²
  6. out/2016APT P01Apartamento32 m²R$ 220.000R$ 6.875/m²
  7. fev/2016APT 204Apartamento · 2º andar31 m²R$ 190.000R$ 6.129/m²
  8. out/2015APT 102Apartamento · 1º andar33 m²R$ 190.000R$ 5.758/m²
  9. ago/2015APT 204Apartamento · 2º andar31 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
  10. fev/2013APT P01Apartamento32 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
  11. ago/2012APT 204Apartamento · 2º andar31 m²R$ 180.000R$ 5.806/m²
  12. abr/2012APT 204Apartamento · 2º andar31 m²R$ 135.000R$ 4.355/m²
  13. out/2011APT 101Apartamento · 1º andar32 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
  14. ago/2011APT 202Apartamento · 2º andar33 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~45 unidades de 32 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 896 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.164/m² · 2R$ 2.164/m² · 2
2012R$ 5.081/m² · 2R$ 4.355/m² · 3
2013R$ 5.313/m² · 1R$ 3.606/m² · 4
2014—R$ 4.438/m² · 2
2015R$ 6.105/m² · 2R$ 5.758/m² · 3
2016R$ 6.502/m² · 2R$ 6.129/m² · 3
2017R$ 6.364/m² · 1R$ 6.364/m² · 1
2019R$ 6.839/m² · 1R$ 6.839/m² · 1
2020—R$ 2.560/m² · 1
2021R$ 3.871/m² · 1R$ 3.395/m² · 3
2022—R$ 4.139/m² · 2
2023—R$ 5.079/m² · 1
2025—R$ 2.600/m² · 1
2026R$ 5.043/m² · 2R$ 5.043/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112013201620192026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.164/m²
20122 vendas · R$ 5.081/m²
20131 vendas · R$ 5.313/m²
20152 vendas · R$ 6.105/m²
20162 vendas · R$ 6.502/m²
20171 vendas · R$ 6.364/m²
20191 vendas · R$ 6.839/m²
20211 vendas · R$ 3.871/m²
20262 vendas · R$ 5.043/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 5.242/m²2º
Ver tabela
1ºR$ 3.871/m² · 1 vendas
2ºR$ 5.242/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 373.957R$ 4.986/m² · curva logradouro
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Nº 230Casa1R$ 2.585/m²R$ 365 mil
Nº 235Apartamento1R$ 5.037/m²R$ 373 mil
Nº 268Casa2R$ 3.350/m²R$ 546 mil
Nº 288Casa3R$ 4.318/m²R$ 400 mil
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