Rua Gustavo Augusto de Rezende, 471 (Portuguesa)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 330 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.496/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 283 mil
63 m² típicos
Última venda
jan/2024
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.496/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 283 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.175/m²
Unidade típica
R$ 297 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.887/m² – R$ 5.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.762/m²
  1. jan/2024APT 106 BLC 7Apartamento · 1º andar63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
  2. nov/2023APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  3. jun/2023APT 303 BLC 6Apartamento · 3º andar63 m²R$ 215.000R$ 3.413/m²
  4. abr/2023APT 301 BLC 7Apartamento · 3º andar63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
  5. nov/2020APT 206 BLC 7Apartamento · 2º andar63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
  6. out/2014APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar63 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
  7. jul/2013APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 161,5 mi
~570 unidades de 63 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 11.220 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112014201920242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.417/m² · 5
2012—R$ 3.333/m² · 7
2013R$ 4.603/m² · 1R$ 2.667/m² · 3
2014R$ 5.873/m² · 1R$ 4.167/m² · 3
2015—R$ 5.042/m² · 1
2016—R$ 5.720/m² · 2
2019—R$ 4.083/m² · 1
2020R$ 5.079/m² · 1R$ 5.079/m² · 1
2023R$ 3.492/m² · 3R$ 3.492/m² · 3
2024R$ 5.238/m² · 1R$ 6.335/m² · 2
2025—R$ 4.334/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232013201420203 vendas20232024
Ver tabela
20131 vendas · R$ 4.603/m²
20141 vendas · R$ 5.873/m²
20201 vendas · R$ 5.079/m²
20233 vendas · R$ 3.492/m²
20241 vendas · R$ 5.238/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.238/m²1º2º3º
Ver tabela
1ºR$ 5.238/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.762/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.452/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 295.575R$ 5.186/m² · curva bairro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 428Apartamento2R$ 4.946/m²R$ 227 mil
Nº 484Apartamento2R$ 4.781/m²R$ 287 mil
Nº 510Apartamento3R$ 4.887/m²R$ 293 mil
Nº 542Apartamento1R$ 3.765/m²R$ 226 mil
Nº 566Apartamento1R$ 3.491/m²R$ 209 mil
Nº 570Apartamento2R$ 4.805/m²R$ 288 mil
Nº 590Apartamento2R$ 5.105/m²R$ 306 mil
Nº 606Apartamento1R$ 5.259/m²R$ 316 mil

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