Avenida de Santa Cruz, 2804 (Padre Miguel)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 125 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 2.769/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 158 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 125 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.769/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 158 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.200/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.089/m² – R$ 2.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.386/m²
- out/2025CAS 32Casa60 m²R$ 125.000R$ 2.083/m²
- nov/2021CAS 28Casa57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- out/2021CAS 28Casa57 m²R$ 136.000R$ 2.386/m²
- set/2019CAS 19Casa59 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- mai/2018CAS 22Casa69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- mar/2014CAS 22Casa69 m²R$ 80.500R$ 1.167/m²
- jul/2012CAS 18Casa65 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 158 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 258 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.807/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 1.167/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.960/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.882/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 1.740/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.778/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.947/m² · 2 | R$ 2.947/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.042/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
Calculadora
R$ 303.145R$ 2.197/m² · curva logradouro
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| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 2838 | Apartamento | 1 | R$ 877/m² | R$ 158 mil |
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