Rua Martins Guimarães (Osvaldo Cruz)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Martins Guimarães, em Osvaldo Cruz, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.437/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 159, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.437/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 160 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.437/m²3 vendas · mediana R$ 196 mil (68 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- abr/2026Rua Martins Guimarães, 159APT 301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- dez/2024Rua Martins Guimarães, 55FDS FTEApartamento109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- out/2023Rua Martins Guimarães, 159APT 302Apartamento · 3º andar68 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
- mar/2020Rua Martins Guimarães, 159APT 301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 203.000R$ 3.172/m²
- mar/2020Rua Martins Guimarães, 159APT 101Apartamento · 1º andar64 m²R$ 75.510R$ 1.180/m²
- dez/2018Rua Martins Guimarães, 159APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
- set/2014Rua Martins Guimarães, 166ApartamentoProletario casa/apto65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- nov/2012Rua Martins Guimarães, 16APT 301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 100.000R$ 1.563/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Osvaldo Cruz |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.335/m² · 32 |
| 2012 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 1.949/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 2.234/m² · 45 |
| 2014 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 3.308/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 3.333/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 2.766/m² · 31 |
| 2018 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 2.724/m² · 24 |
| 2020 | R$ 2.176/m² · 2 | R$ 3.146/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 3.085/m² · 23 |
| 2023 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 3.128/m² · 27 |
| 2024 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 2.957/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 2.582/m² · 30 |
| 2026 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 3.018/m² · 26 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Martins Guimarães
Perguntas frequentes sobre a Rua Martins Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martins Guimarães?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Martins Guimarães é de R$ 2.437/m², 17% abaixo da mediana de Osvaldo Cruz (R$ 2.943/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Martins Guimarães?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Martins Guimarães vale cerca de R$ 160 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martins Guimarães?
É o nº 159, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martins Guimarães?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Martins Guimarães, em Osvaldo Cruz, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.