Rua Dutra e Melo (Osvaldo Cruz)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Dutra e Melo, em Osvaldo Cruz, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.943/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.943/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 170 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.943/m²32 vendas · mediana R$ 178 mil (61 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 170 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.359/m² – R$ 3.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.798/m²
- fev/2025Rua Dutra e Melo, 39APT 303Apartamento · 3º andar58 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
- ago/2023Rua Dutra e Melo, 26E 26 FD8Apartamento127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
- dez/2018Rua Dutra e Melo, 39APT 201Apartamento · 2º andar68 m²R$ 183.516R$ 2.699/m²
- fev/2018Rua Dutra e Melo, 39APT 201Apartamento · 2º andar68 m²R$ 174.878R$ 2.572/m²
- dez/2014Rua Dutra e Melo, 35APT 202Apartamento · 2º andar94 m²R$ 135.000R$ 1.436/m²
- abr/2013Rua Dutra e Melo, 39AP 302Apartamento · 3º andar54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- jan/2013Rua Dutra e Melo, 39APT 302Apartamento · 3º andar49 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- jan/2012Rua Dutra e Melo, 39APT 201Apartamento · 2º andar59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- dez/2011Rua Dutra e Melo, 39APT 301Apartamento · 3º andar54 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
- dez/2011Rua Dutra e Melo, 39APT 101Apartamento · 1º andar50 m²R$ 159.000R$ 3.180/m²
- dez/2011Rua Dutra e Melo, 39APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 159.000R$ 3.180/m²
- dez/2011Rua Dutra e Melo, 39APT 202Apartamento · 2º andar49 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
- dez/2011Rua Dutra e Melo, 39APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 145.000R$ 2.900/m²
- dez/2011Rua Dutra e Melo, 39APT 303Apartamento · 3º andar50 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Osvaldo Cruz |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.007/m² · 6 | R$ 2.335/m² · 32 |
| 2012 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 1.949/m² · 59 |
| 2013 | R$ 2.307/m² · 2 | R$ 2.234/m² · 45 |
| 2014 | R$ 1.436/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 3.308/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 3.333/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 2.766/m² · 31 |
| 2018 | R$ 2.635/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 2.724/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 3.146/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 3.085/m² · 23 |
| 2023 | R$ 1.969/m² · 1 | R$ 3.128/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 2.957/m² · 24 |
| 2025 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 2.582/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 3.018/m² · 26 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.307/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.436/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
Calculadora
R$ 170.399R$ 2.938/m² · curva bairro
Publicidade