Rua Comandante Augusto Vinhaes (Osvaldo Cruz)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Comandante Augusto Vinhaes, em Osvaldo Cruz, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.473/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 42, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.473/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 406 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.848/m²38 vendas · mediana R$ 249 mil (64 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- jul/2026Rua Comandante Augusto Vinhaes, 113CasaCasa216 m²R$ 470.000R$ 2.176/m²
- mai/2023Rua Comandante Augusto Vinhaes, 42CasaCasa68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- mai/2020Rua Comandante Augusto Vinhaes, 42CasaCasa68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- fev/2019Rua Comandante Augusto Vinhaes, 54FDSCasa56 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²
- jan/2016Rua Comandante Augusto Vinhaes, 66CasaCasa84 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
- jun/2015Rua Comandante Augusto Vinhaes, 42CasaCasa68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- fev/2015Rua Comandante Augusto Vinhaes, 66CasaCasa84 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
- ago/2012Rua Comandante Augusto Vinhaes, 42CasaCasa68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Osvaldo Cruz |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.604/m² · 35 |
| 2012 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 2.109/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 2.750/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 2.513/m² · 33 |
| 2015 | R$ 4.072/m² · 2 | R$ 2.769/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.262/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 3.056/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 2.809/m² · 23 |
| 2019 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 2.791/m² · 30 |
| 2020 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 3.338/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 2.842/m² · 34 |
| 2023 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 3.564/m² · 32 |
| 2025 | — | R$ 3.274/m² · 38 |
| 2026 | R$ 2.176/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.176/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Comandante Augusto Vinhaes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 2 | R$ 4.413/m² | R$ 437 mil |
| Nº 42 | Casa | 4 | R$ 6.492/m² | R$ 441 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 150 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 2.807/m² | R$ 236 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 2 | R$ 4.095/m² | R$ 200 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 3 | R$ 5.748/m² | R$ 236 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 2.176/m² | R$ 470 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 1 | R$ 1.742/m² | R$ 70 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Comandante Augusto Vinhaes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comandante Augusto Vinhaes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Comandante Augusto Vinhaes é de R$ 5.473/m², 86% acima da mediana de Osvaldo Cruz (R$ 2.943/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Comandante Augusto Vinhaes?
Um apartamento típico de 74 m² na Rua Comandante Augusto Vinhaes vale cerca de R$ 406 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comandante Augusto Vinhaes?
É o nº 42, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comandante Augusto Vinhaes?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Comandante Augusto Vinhaes, em Osvaldo Cruz, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.