Rua Cataguases (Osvaldo Cruz)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Cataguases, em Osvaldo Cruz, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.943/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 500, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.943/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 193 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.987/m²4 vendas · mediana R$ 300 mil (84 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- out/2025Rua Cataguases, 308APT 101Casa · 1º andar172 m²R$ 320.000R$ 1.860/m²
- out/2022Rua Cataguases, 500APT 102 BLC 01Casa · 1º andar83 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
- set/2022Rua Cataguases, 500APT 103 BLC 02Casa · 1º andar82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- nov/2021Rua Cataguases, 500APT 101 BLC 02Casa · 1º andar85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- mai/2021Rua Cataguases, 204CasaCasa97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- mar/2021Rua Cataguases, 500APT 103 BLC 02Casa · 1º andar82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- nov/2020Rua Cataguases, 500APT 105 BLC 01Casa · 1º andar98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- set/2020Rua Cataguases, 500APT 103 BLC 01Casa · 1º andar82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- set/2020Rua Cataguases, 500APT 103 BLC 02Casa · 1º andar82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- mar/2019Rua Cataguases, 500APT 103 BLC 01Casa · 1º andar82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- fev/2019Rua Cataguases, 153CasaCasa80 m²R$ 485.000R$ 6.063/m²
- dez/2016Rua Cataguases, 500APT 104 BLC 02Casa · 1º andar83 m²R$ 269.000R$ 3.241/m²
- nov/2016Rua Cataguases, 500APT 101 BLC 01Casa · 1º andar87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- dez/2014Rua Cataguases, 500CasaCasa57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- abr/2014Rua Cataguases, 323APT 101Casa · 1º andar110 m²R$ 110.000R$ 1.000/m²
- ago/2011Rua Cataguases, 238CAS 1 FDSCasa40 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Osvaldo Cruz |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 1.604/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 2.109/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 2.750/m² · 32 |
| 2014 | R$ 1.816/m² · 2 | R$ 2.513/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 2.769/m² · 22 |
| 2016 | R$ 3.689/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 3.056/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 2.809/m² · 23 |
| 2019 | R$ 4.434/m² · 2 | R$ 2.791/m² · 30 |
| 2020 | R$ 2.561/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 22 |
| 2021 | R$ 3.608/m² · 3 | R$ 3.338/m² · 40 |
| 2022 | R$ 2.848/m² · 2 | R$ 2.842/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 2.813/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 3.564/m² · 32 |
| 2025 | R$ 1.860/m² · 1 | R$ 3.274/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.816/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.434/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.860/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cataguases
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 139 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 2 | R$ 3.185/m² | R$ 156 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 8.241/m² | R$ 659 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.449/m² | R$ 432 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 186 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 2.024/m² | R$ 348 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 145 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 1 | R$ 1.931/m² | R$ 174 mil |
| Nº 500 | Casa | 11 | R$ 3.032/m² | R$ 252 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cataguases
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cataguases?
A Rua Cataguases teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.943/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cataguases?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Cataguases vale cerca de R$ 193 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cataguases?
É o nº 500, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cataguases?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Cataguases, em Osvaldo Cruz, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.