Estrada do Portela, 285 (Osvaldo Cruz)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.557/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 301 mil
56 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.557/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 301 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.557/m²
Unidade típica
R$ 319 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.642/m² – R$ 6.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
  1. jul/2026APT 204Apartamento · 2º andar57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
  2. jun/2024APT 103Apartamento · 1º andar57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
  3. out/2023APT 402Apartamento · 4º andar55 m²R$ 410.000R$ 7.455/m²
  4. out/2023APT 1306Apartamento · 13º andar52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
  5. mar/2023APT 801Apartamento · 8º andar55 m²R$ 310.000R$ 5.636/m²
  6. jan/2023APT 307Apartamento · 3º andar56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  7. set/2022APT 1106Apartamento · 11º andar52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  8. dez/2021APT 802Apartamento · 8º andar55 m²R$ 202.366R$ 3.679/m²
  9. nov/2021APT 805Apartamento · 8º andar52 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
  10. set/2018APT 406Apartamento · 4º andar52 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
  11. mai/2018APT 606Apartamento · 6º andar52 m²R$ 135.000R$ 2.596/m²
  12. dez/2017APT 404Apartamento · 4º andar57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
  13. ago/2017APT 708Apartamento · 7º andar55 m²R$ 206.000R$ 3.745/m²
  14. nov/2015APT 1104Apartamento · 11º andar57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
  15. jul/2015APT 703Apartamento · 7º andar57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  16. jun/2015APT 808Apartamento · 8º andar55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
  17. mai/2015APT 102Apartamento · 1º andar55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
  18. jan/2015APT 1306Apartamento · 13º andar52 m²R$ 275.000R$ 5.288/m²
  19. jan/2014APT 204Apartamento · 2º andar57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
  20. fev/2013APT 1304Apartamento · 13º andar57 m²R$ 115.000R$ 2.018/m²
  21. dez/2012APT 304Apartamento · 3º andar57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  22. set/2012APT 407Apartamento · 4º andar56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
  23. jul/2012APT 105Apartamento · 1º andar52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
  24. mai/2012APT 1305Apartamento · 13º andar83 m²R$ 205.000R$ 2.470/m²
  25. mai/2012APT 102Apartamento · 1º andar55 m²R$ 70.000R$ 1.273/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 301 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014201820232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.364/m² · 3R$ 2.364/m² · 3
2012R$ 2.189/m² · 6R$ 2.189/m² · 6
2013R$ 2.018/m² · 1R$ 2.018/m² · 1
2014R$ 2.193/m² · 1R$ 2.193/m² · 1
2015R$ 4.182/m² · 5R$ 4.182/m² · 5
2017R$ 4.504/m² · 2R$ 4.504/m² · 2
2018R$ 3.413/m² · 2R$ 3.413/m² · 2
2021R$ 4.436/m² · 2R$ 4.436/m² · 2
2022R$ 4.808/m² · 1R$ 4.808/m² · 1
2023R$ 5.703/m² · 4R$ 5.703/m² · 4
2024R$ 4.561/m² · 1R$ 4.561/m² · 1
2026R$ 4.035/m² · 1R$ 4.035/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320152018202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.364/m²
20126 vendas · R$ 2.189/m²
20131 vendas · R$ 2.018/m²
20141 vendas · R$ 2.193/m²
20155 vendas · R$ 4.182/m²
20172 vendas · R$ 4.504/m²
20182 vendas · R$ 3.413/m²
20212 vendas · R$ 4.436/m²
20221 vendas · R$ 4.808/m²
20234 vendas · R$ 5.703/m²
20241 vendas · R$ 4.561/m²
20261 vendas · R$ 4.035/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2º3ºR$ 7.455/m²4º8º11º13º
Ver tabela
1ºR$ 4.561/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.035/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.571/m² · 1 vendas
4ºR$ 7.455/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.192/m² · 3 vendas
11ºR$ 4.808/m² · 1 vendas
13ºR$ 5.769/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 317.433R$ 5.569/m² · curva bairro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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