Estrada do Portela (Osvaldo Cruz)

A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Estrada do Portela, em Osvaldo Cruz, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.557/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 285, com 29 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.557/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
32
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 319 mil
~57 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.557/m²4 vendas · mediana R$ 301 mil (56 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 319 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.642/m² – R$ 6.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 29

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
  1. jul/2026Estrada do Portela, 285APT 204Apartamento · 2º andar57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
  2. jun/2024Estrada do Portela, 285APT 103Apartamento · 1º andar57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
  3. out/2023Estrada do Portela, 285APT 402Apartamento · 4º andar55 m²R$ 410.000R$ 7.455/m²
  4. out/2023Estrada do Portela, 285APT 1306Apartamento · 13º andar52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
  5. mar/2023Estrada do Portela, 285APT 801Apartamento · 8º andar55 m²R$ 310.000R$ 5.636/m²
  6. jan/2023Estrada do Portela, 285APT 307Apartamento · 3º andar56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  7. set/2022Estrada do Portela, 285APT 1106Apartamento · 11º andar52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  8. dez/2021Estrada do Portela, 285APT 802Apartamento · 8º andar55 m²R$ 202.366R$ 3.679/m²
  9. nov/2021Estrada do Portela, 285APT 805Apartamento · 8º andar52 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
  10. set/2018Estrada do Portela, 285APT 406Apartamento · 4º andar52 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
  11. mai/2018Estrada do Portela, 285APT 606Apartamento · 6º andar52 m²R$ 135.000R$ 2.596/m²
  12. dez/2017Estrada do Portela, 285APT 404Apartamento · 4º andar57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
  13. ago/2017Estrada do Portela, 285APT 708Apartamento · 7º andar55 m²R$ 206.000R$ 3.745/m²
  14. nov/2015Estrada do Portela, 285APT 1104Apartamento · 11º andar57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
  15. jul/2015Estrada do Portela, 285APT 703Apartamento · 7º andar57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  16. jun/2015Estrada do Portela, 285APT 808Apartamento · 8º andar55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
  17. mai/2015Estrada do Portela, 285APT 102Apartamento · 1º andar55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
  18. jan/2015Estrada do Portela, 285APT 1306Apartamento · 13º andar52 m²R$ 275.000R$ 5.288/m²
  19. jan/2014Estrada do Portela, 285APT 204Apartamento · 2º andar57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
  20. fev/2013Estrada do Portela, 285APT 1304Apartamento · 13º andar57 m²R$ 115.000R$ 2.018/m²
  21. dez/2012Estrada do Portela, 285APT 304Apartamento · 3º andar57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  22. set/2012Estrada do Portela, 285APT 407Apartamento · 4º andar56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
  23. jul/2012Estrada do Portela, 285APT 105Apartamento · 1º andar52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
  24. mai/2012Estrada do Portela, 285APT 1305Apartamento · 13º andar83 m²R$ 205.000R$ 2.470/m²
  25. mai/2012Estrada do Portela, 285APT 102Apartamento · 1º andar55 m²R$ 70.000R$ 1.273/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaOsvaldo Cruz
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaOsvaldo Cruz
Ver tabela
PeríodoEsta ruaOsvaldo Cruz
2011R$ 2.364/m² · 3R$ 2.335/m² · 32
2012R$ 2.189/m² · 6R$ 1.949/m² · 59
2013R$ 2.018/m² · 1R$ 2.234/m² · 45
2014R$ 2.193/m² · 1R$ 3.082/m² · 42
2015R$ 4.182/m² · 5R$ 3.308/m² · 40
2016—R$ 3.333/m² · 27
2017R$ 4.504/m² · 2R$ 2.766/m² · 31
2018R$ 3.413/m² · 2R$ 3.091/m² · 35
2019—R$ 2.724/m² · 24
2020—R$ 3.146/m² · 35
2021R$ 4.436/m² · 2R$ 3.500/m² · 27
2022R$ 4.808/m² · 1R$ 3.085/m² · 23
2023R$ 5.703/m² · 4R$ 3.128/m² · 27
2024R$ 4.561/m² · 1R$ 2.957/m² · 24
2025—R$ 2.582/m² · 30
2026R$ 4.035/m² · 1R$ 3.018/m² · 26

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620116 vendas201320152018202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.364/m²
20126 vendas · R$ 2.189/m²
20131 vendas · R$ 2.018/m²
20141 vendas · R$ 2.193/m²
20155 vendas · R$ 4.182/m²
20172 vendas · R$ 4.504/m²
20182 vendas · R$ 3.413/m²
20212 vendas · R$ 4.436/m²
20221 vendas · R$ 4.808/m²
20234 vendas · R$ 5.703/m²
20241 vendas · R$ 4.561/m²
20261 vendas · R$ 4.035/m²

Calculadora

R$ 317.433R$ 5.569/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Estrada do Portela

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 282Outros1R$ 5.323/m²R$ 1,7 mi
Nº 285Apartamento29R$ 5.557/m²R$ 301 mil
Nº 336Casa1R$ 1.433/m²R$ 77 mil

Perguntas frequentes sobre a Estrada do Portela

Quanto custa o metro quadrado na Estrada do Portela?

A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada do Portela é de R$ 5.557/m², 89% acima da mediana de Osvaldo Cruz (R$ 2.943/m²).

Quanto custa um apartamento na Estrada do Portela?

Um apartamento típico de 57 m² na Estrada do Portela vale cerca de R$ 319 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Estrada do Portela?

É o nº 285, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Estrada do Portela?

A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Estrada do Portela, em Osvaldo Cruz, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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