Beco Henedina, 76 (Osvaldo Cruz)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 294 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Casa (mediana)
R$ 3.906/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
64 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 294 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.906/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 250 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.906/m²
Unidade típica
R$ 246 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.415/m² – R$ 4.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 294 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.188/m²
  1. ago/2026BLC 1 APT 105Casa · 1º andar64 m²R$ 294.000R$ 4.594/m²
  2. dez/2025BLC 2 APT 105Casa · 1º andar64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  3. dez/2025BLC 1 APT 105Casa · 1º andar64 m²R$ 59.149R$ 924/m²
  4. jun/2025BLC 2 APT 101Casa · 1º andar79 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
  5. ago/2023BLC 1 APT 105Casa · 1º andar64 m²R$ 183.358R$ 2.865/m²
  6. out/2022BLC 2 APT 106Casa · 1º andar64 m²R$ 132.000R$ 2.063/m²
  7. abr/2021BLC 2 APT 104Casa · 1º andar64 m²R$ 101.000R$ 1.578/m²
  8. jan/2019BLC 2 APT 104Casa · 1º andar64 m²R$ 142.799R$ 2.231/m²
  9. abr/2017BLC 2 APT 105Casa · 1º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  10. dez/2016BLC 2 APT 103Casa · 1º andar64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
  11. ago/2012BLC 1 APT 105Casa · 1º andar64 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
  12. mar/2012BLC 1 APT 103Casa · 1º andar64 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
  13. mar/2012BLC 2 APT 102Casa · 1º andar64 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
  14. mar/2012BLC 2 APT 101Casa · 1º andar79 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
  15. mar/2012BLC 1 APT 106Casa · 1º andar64 m²R$ 140.000R$ 2.188/m²
  16. mar/2012BLC 1 APT 101Casa · 1º andar79 m²R$ 140.000R$ 1.772/m²
  17. mar/2012BLC 2 APT 104Casa · 1º andar64 m²R$ 140.000R$ 2.188/m²
  18. mar/2012BLC 2 APT 105Casa · 1º andar64 m²R$ 135.000R$ 2.109/m²
  19. mar/2012BLC 1 APT 104Casa · 1º andar64 m²R$ 130.000R$ 2.031/m²
  20. mar/2012BLC 1 APT 102Casa · 1º andar64 m²R$ 130.000R$ 2.031/m²
  21. jan/2012BLC 2 APT 103Casa · 1º andar64 m²R$ 140.000R$ 2.188/m²

Este endereço

Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.335 m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2012201720222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.188/m² · 11R$ 2.188/m² · 11
2013—R$ 1.167/m² · 1
2016R$ 3.750/m² · 1R$ 3.750/m² · 1
2017R$ 4.688/m² · 1R$ 4.688/m² · 1
2019R$ 2.231/m² · 1R$ 2.231/m² · 1
2021R$ 1.578/m² · 1R$ 1.578/m² · 1
2022R$ 2.063/m² · 1R$ 2.063/m² · 1
2023R$ 2.865/m² · 1R$ 2.865/m² · 1
2025R$ 3.101/m² · 3R$ 3.101/m² · 3
2026R$ 4.594/m² · 1R$ 4.594/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

05101511 vendas20122017202120232026
Ver tabela
201211 vendas · R$ 2.188/m²
20161 vendas · R$ 3.750/m²
20171 vendas · R$ 4.688/m²
20191 vendas · R$ 2.231/m²
20211 vendas · R$ 1.578/m²
20221 vendas · R$ 2.063/m²
20231 vendas · R$ 2.865/m²
20253 vendas · R$ 3.101/m²
20261 vendas · R$ 4.594/m²

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R$ 245.965R$ 3.904/m² · curva bairro
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