Rua Piracaia, 452 (Marechal Hermes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 360 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 2.684/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 129 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.684/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 129 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.275/m²Unidade típica
R$ 103 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 984/m² – R$ 1.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 1.565/m²
- jun/2023APT 101Casa · 1º andar230 m²R$ 359.928R$ 1.565/m²
- mai/2012CAS 02 FUNDOSCasa40 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
- abr/2012CasaCasa48 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 258 mil
~2 unidades de 48 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 610 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.604/m² · 2 | R$ 1.788/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.371/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.987/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.127/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.879/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.565/m² · 1 | R$ 1.954/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.638/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.275/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.565/m² |
Calculadora
R$ 103.305R$ 1.275/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Piracaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 746 mil |
| Nº 385 | Casa | 3 | R$ 2.930/m² | R$ 302 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 377 mil |
| Nº 469 | Casa | 3 | R$ 4.089/m² | R$ 249 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 2 | R$ 3.582/m² | R$ 190 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 1 | R$ 3.976/m² | R$ 326 mil |
| Nº 580 | Casa | 3 | R$ 4.874/m² | R$ 289 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 3 | R$ 3.442/m² | R$ 206 mil |
| Nº 602 | Apartamento | 1 | R$ 1.385/m² | R$ 111 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 1.442/m² | R$ 102 mil |