Rua Santa Luiza, 173 (Maracanã)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 290 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.024/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.024/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 358 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.706/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.271/m² – R$ 6.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 501 mil
Mediana da listaR$ 4.750/m²
- jun/2026APT 304Apartamento · 3º andar52 m²R$ 290.000R$ 5.577/m²
- fev/2026APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- fev/2025APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- jan/2025APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- mar/2022APT 602Apartamento · 6º andar80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- out/2021APT 601Apartamento · 6º andar80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- fev/2019APT 202Apartamento · 2º andar80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- ago/2016APT 601Apartamento · 6º andar80 m²R$ 501.000R$ 6.263/m²
- out/2013APT 601Apartamento · 6º andar80 m²R$ 455.000R$ 5.688/m²
- set/2012APT 302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 322.500R$ 4.031/m²
- nov/2011APT 202Apartamento · 2º andar80 m²R$ 315.000R$ 3.938/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~50 unidades de 73 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 564 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.938/m² · 1 | R$ 4.298/m² · 6 |
| 2012 | R$ 4.031/m² · 1 | R$ 5.809/m² · 12 |
| 2013 | R$ 5.688/m² · 1 | R$ 5.088/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 6.364/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 6.351/m² · 10 |
| 2016 | R$ 6.263/m² · 1 | R$ 6.329/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.343/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 5.935/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.625/m² · 1 | R$ 7.455/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 6.176/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 5.319/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 5.373/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.564/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.688/m² · 2 | R$ 6.081/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.173/m² · 2 | R$ 5.637/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.688/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.263/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.173/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.760/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 5.101/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 4.375/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 490.853R$ 5.708/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Santa Luiza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.484/m² | R$ 1 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.156/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 178 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 714 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 7 | R$ 5.744/m² | R$ 488 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 5.350/m² | R$ 524 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 9 | R$ 5.074/m² | R$ 340 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 1 | R$ 6.633/m² | R$ 358 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 259 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 383 mil |