Rua Nordestina, 265 (Magalhães Bastos)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 21 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.490/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 154 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 21 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.490/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 154 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.887/m²Unidade típica
R$ 110 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.500/m² – R$ 3.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 21 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.016/m²
- ago/2026APT 301Apartamento · 3º andar62 m²R$ 21.200R$ 342/m²
- fev/2022APT 301Apartamento · 3º andar62 m²R$ 80.000R$ 1.290/m²
- dez/2020APT 202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- nov/2019APT 102Apartamento · 1º andar62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 154 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 2.742/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.290/m² · 1 | R$ 1.290/m² · 1 |
| 2026 | R$ 342/m² · 1 | R$ 342/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 342/m² |
Calculadora
R$ 109.476R$ 1.888/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Nordestina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 4 | R$ 703/m² | R$ 191 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 1 | R$ 1.524/m² | R$ 98 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 2.629/m² | R$ 147 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 257 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 381 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 244 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.594/m² | R$ 402 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.201/m² | R$ 304 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 3.325/m² | R$ 569 mil |