Rua Castanheiro, 22 (Magalhães Bastos)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 100 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.004/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 106 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.004/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 106 mil (53 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.500/m²Unidade típica
R$ 81 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.500/m² – R$ 1.693/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
- jan/2026APT 307 BLC AApartamento · 3º andar53 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- ago/2024APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar53 m²R$ 115.000R$ 2.170/m²
- jun/2024APT 301 BLC BApartamento · 3º andar53 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- abr/2023APT 108 BLC IIApartamento · 1º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- mar/2023APT 103 BLC BApartamento · 1º andar52 m²R$ 120.000R$ 2.308/m²
- mai/2022APT 102 BLC AApartamento · 1º andar53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- jul/2021APT 101 BLC IApartamento · 1º andar53 m²R$ 114.000R$ 2.151/m²
- ago/2020APT 206 BLC 01Apartamento · 2º andar55 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
- jul/2020APT 405 BLC 2Apartamento · 4º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- abr/2019APT 108 BLC BApartamento · 1º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- ago/2017APT 504 BLC IApartamento · 5º andar54 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
- dez/2016APT 504 BLC IApartamento · 5º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- mai/2015APT 203 BLC AApartamento · 2º andar52 m²R$ 50.000R$ 962/m²
- jul/2014APT 406 BLC AApartamento · 4º andar55 m²R$ 135.000R$ 2.455/m²
- set/2013APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar53 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
- mar/2013APT 407 BLC BApartamento · 4º andar53 m²R$ 130.000R$ 2.453/m²
- dez/2012APT 503 BLC BApartamento · 5º andar52 m²R$ 71.000R$ 1.365/m²
- nov/2012APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar55 m²R$ 58.000R$ 1.055/m²
- set/2012APT 302 BLC BApartamento · 3º andar53 m²R$ 70.000R$ 1.321/m²
- jun/2012APT 504 BLC IApartamento · 5º andar54 m²R$ 125.000R$ 2.315/m²
- abr/2012APT 208 BLC BApartamento · 2º andar53 m²R$ 92.500R$ 1.745/m²
- fev/2012APT 101 BLC IApartamento · 1º andar53 m²R$ 97.000R$ 1.830/m²
- out/2011APT 203 BLC BApartamento · 2º andar52 m²R$ 50.000R$ 962/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~140 unidades de 53 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.327 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 962/m² · 1 | R$ 962/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.555/m² · 6 | R$ 1.555/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.736/m² · 2 | R$ 2.736/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2015 | R$ 962/m² · 1 | R$ 962/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.969/m² · 2 | R$ 3.969/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.717/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.077/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.028/m² · 2 | R$ 2.028/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.555/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.077/m² · 4 vendas |
| 2º | R$ 2.170/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 1.887/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 81.018R$ 1.500/m² · curva bairro
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