Rua Castanheiro (Magalhães Bastos)

A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Castanheiro, em Magalhães Bastos, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.500/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 23 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 1.500/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
28
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 81 mil
~54 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.500/m²3 vendas · mediana R$ 90 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 81 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.500/m² – R$ 1.693/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 25

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.170/m²
  1. abr/2026Rua Castanheiro, 66APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
  2. abr/2026Rua Castanheiro, 66APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
  3. jan/2026Rua Castanheiro, 22APT 307 BLC AApartamento · 3º andar53 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
  4. ago/2024Rua Castanheiro, 22APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar53 m²R$ 115.000R$ 2.170/m²
  5. jun/2024Rua Castanheiro, 22APT 301 BLC BApartamento · 3º andar53 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
  6. abr/2023Rua Castanheiro, 22APT 108 BLC IIApartamento · 1º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  7. mar/2023Rua Castanheiro, 22APT 103 BLC BApartamento · 1º andar52 m²R$ 120.000R$ 2.308/m²
  8. mai/2022Rua Castanheiro, 22APT 102 BLC AApartamento · 1º andar53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
  9. jul/2021Rua Castanheiro, 22APT 101 BLC IApartamento · 1º andar53 m²R$ 114.000R$ 2.151/m²
  10. ago/2020Rua Castanheiro, 22APT 206 BLC 01Apartamento · 2º andar55 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
  11. jul/2020Rua Castanheiro, 22APT 405 BLC 2Apartamento · 4º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  12. abr/2019Rua Castanheiro, 22APT 108 BLC BApartamento · 1º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  13. ago/2017Rua Castanheiro, 22APT 504 BLC IApartamento · 5º andar54 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
  14. dez/2016Rua Castanheiro, 22APT 504 BLC IApartamento · 5º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  15. mai/2015Rua Castanheiro, 22APT 203 BLC AApartamento · 2º andar52 m²R$ 50.000R$ 962/m²
  16. jul/2014Rua Castanheiro, 22APT 406 BLC AApartamento · 4º andar55 m²R$ 135.000R$ 2.455/m²
  17. set/2013Rua Castanheiro, 22APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar53 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
  18. mar/2013Rua Castanheiro, 22APT 407 BLC BApartamento · 4º andar53 m²R$ 130.000R$ 2.453/m²
  19. dez/2012Rua Castanheiro, 22APT 503 BLC BApartamento · 5º andar52 m²R$ 71.000R$ 1.365/m²
  20. nov/2012Rua Castanheiro, 22APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar55 m²R$ 58.000R$ 1.055/m²
  21. set/2012Rua Castanheiro, 22APT 302 BLC BApartamento · 3º andar53 m²R$ 70.000R$ 1.321/m²
  22. jun/2012Rua Castanheiro, 22APT 504 BLC IApartamento · 5º andar54 m²R$ 125.000R$ 2.315/m²
  23. abr/2012Rua Castanheiro, 22APT 208 BLC BApartamento · 2º andar53 m²R$ 92.500R$ 1.745/m²
  24. fev/2012Rua Castanheiro, 22APT 101 BLC IApartamento · 1º andar53 m²R$ 97.000R$ 1.830/m²
  25. out/2011Rua Castanheiro, 22APT 203 BLC BApartamento · 2º andar52 m²R$ 50.000R$ 962/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMagalhães Bastos
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaMagalhães Bastos
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMagalhães Bastos
2011R$ 962/m² · 1R$ 1.230/m² · 8
2012R$ 1.555/m² · 6R$ 1.615/m² · 21
2013R$ 2.736/m² · 2R$ 2.599/m² · 12
2014R$ 2.455/m² · 1R$ 2.192/m² · 8
2015R$ 962/m² · 1R$ 1.783/m² · 12
2016R$ 3.704/m² · 1R$ 3.341/m² · 10
2017R$ 3.241/m² · 1R$ 3.241/m² · 3
2018—R$ 1.771/m² · 3
2019R$ 3.846/m² · 1R$ 3.077/m² · 5
2020R$ 3.969/m² · 2R$ 3.778/m² · 4
2021R$ 2.151/m² · 1R$ 2.375/m² · 12
2022R$ 4.717/m² · 1R$ 2.745/m² · 9
2023R$ 3.077/m² · 2R$ 2.364/m² · 5
2024R$ 2.028/m² · 2R$ 2.729/m² · 6
2025—R$ 2.465/m² · 4
2026R$ 1.500/m² · 3R$ 1.887/m² · 7

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620116 vendas2013201520172020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 962/m²
20126 vendas · R$ 1.555/m²
20132 vendas · R$ 2.736/m²
20141 vendas · R$ 2.455/m²
20151 vendas · R$ 962/m²
20161 vendas · R$ 3.704/m²
20171 vendas · R$ 3.241/m²
20191 vendas · R$ 3.846/m²
20202 vendas · R$ 3.969/m²
20211 vendas · R$ 2.151/m²
20221 vendas · R$ 4.717/m²
20232 vendas · R$ 3.077/m²
20242 vendas · R$ 2.028/m²
20263 vendas · R$ 1.500/m²

Calculadora

R$ 81.018R$ 1.500/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Castanheiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Casa1R$ 4.690/m²R$ 305 mil
Nº 22Apartamento23R$ 2.004/m²R$ 106 mil
Nº 33Casa2R$ 1.527/m²R$ 64 mil
Nº 66Apartamento2R$ 1.547/m²R$ 93 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Castanheiro

Quanto custa o metro quadrado na Rua Castanheiro?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Castanheiro é de R$ 1.500/m², 21% abaixo da mediana de Magalhães Bastos (R$ 1.887/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Castanheiro?

Um apartamento típico de 54 m² na Rua Castanheiro vale cerca de R$ 81 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Castanheiro?

É o nº 22, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Castanheiro?

A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Castanheiro, em Magalhães Bastos, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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