Rua Carinhanha, 1000 (Magalhães Bastos)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 175 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.167/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 168 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.167/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 168 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.167/m²Unidade típica
R$ 180 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.910/m² – R$ 3.358/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 289 mil
Mediana da listaR$ 2.745/m²
- ago/2026APT 207 BLC 1Apartamento · 2º andar51 m²R$ 175.000R$ 3.431/m²
- jun/2026APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar55 m²R$ 165.000R$ 3.000/m²
- jan/2026APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar53 m²R$ 140.000R$ 2.642/m²
- nov/2025APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
- mai/2025APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar51 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
- dez/2024APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar41 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
- nov/2024APT 505 BLC 1Apartamento · 5º andar55 m²R$ 179.500R$ 3.264/m²
- ago/2024APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar51 m²R$ 165.000R$ 3.235/m²
- out/2023APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar55 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
- out/2023APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar53 m²R$ 93.000R$ 1.755/m²
- dez/2022APT 406 BLC 2Apartamento · 4º andar51 m²R$ 140.000R$ 2.745/m²
- set/2022APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar53 m²R$ 288.571R$ 5.445/m²
- jul/2022APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar51 m²R$ 65.000R$ 1.275/m²
- jan/2022APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- out/2020APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar51 m²R$ 120.000R$ 2.353/m²
- out/2019APT 507 BLC 1Apartamento · 5º andar51 m²R$ 175.000R$ 3.431/m²
- set/2019APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar51 m²R$ 145.000R$ 2.843/m²
- out/2018APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- jun/2017APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar53 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
- abr/2017APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar51 m²R$ 128.000R$ 2.510/m²
- mai/2016APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar51 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
- fev/2016APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar51 m²R$ 205.000R$ 4.020/m²
- jan/2016APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar51 m²R$ 90.000R$ 1.765/m²
- jul/2015APT 505 BLC 2Apartamento · 5º andar55 m²R$ 98.062R$ 1.783/m²
- mai/2015APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar53 m²R$ 275.000R$ 5.189/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,5 mi
~152 unidades de 52 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.652 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.285/m² · 2 | R$ 1.285/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.425/m² · 4 | R$ 1.425/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.549/m² · 4 | R$ 2.549/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.558/m² · 4 | R$ 2.558/m² · 4 |
| 2016 | R$ 4.020/m² · 3 | R$ 4.020/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.953/m² · 2 | R$ 2.953/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.137/m² · 2 | R$ 3.137/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.009/m² · 4 | R$ 3.009/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.059/m² · 2 | R$ 2.059/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.235/m² · 3 | R$ 3.235/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.941/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.285/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.425/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.953/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.130/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 2.938/m² · 6 vendas |
| 3º | R$ 2.274/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 2.745/m² · 3 vendas |
| 5º | R$ 3.264/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 180.677R$ 3.170/m² · curva logradouro
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