Rua Carinhanha (Magalhães Bastos)

A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Carinhanha, em Magalhães Bastos, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.167/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1000, com 40 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.167/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
49
13 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 180 mil
~57 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.167/m²4 vendas · mediana R$ 168 mil (52 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 180 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.910/m² – R$ 3.358/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 40

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 289 mil
Mediana da listaR$ 2.745/m²
  1. ago/2026Rua Carinhanha, 1000APT 207 BLC 1Apartamento · 2º andar51 m²R$ 175.000R$ 3.431/m²
  2. jun/2026Rua Carinhanha, 1000APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar55 m²R$ 165.000R$ 3.000/m²
  3. jan/2026Rua Carinhanha, 1000APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar53 m²R$ 140.000R$ 2.642/m²
  4. nov/2025Rua Carinhanha, 1000APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
  5. mai/2025Rua Carinhanha, 1000APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar51 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
  6. dez/2024Rua Carinhanha, 1000APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar41 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
  7. nov/2024Rua Carinhanha, 1000APT 505 BLC 1Apartamento · 5º andar55 m²R$ 179.500R$ 3.264/m²
  8. ago/2024Rua Carinhanha, 1000APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar51 m²R$ 165.000R$ 3.235/m²
  9. out/2023Rua Carinhanha, 1000APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar55 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
  10. out/2023Rua Carinhanha, 1000APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar53 m²R$ 93.000R$ 1.755/m²
  11. dez/2022Rua Carinhanha, 1000APT 406 BLC 2Apartamento · 4º andar51 m²R$ 140.000R$ 2.745/m²
  12. set/2022Rua Carinhanha, 1000APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar53 m²R$ 288.571R$ 5.445/m²
  13. jul/2022Rua Carinhanha, 1000APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar51 m²R$ 65.000R$ 1.275/m²
  14. jan/2022Rua Carinhanha, 1000APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  15. out/2020Rua Carinhanha, 1000APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar51 m²R$ 120.000R$ 2.353/m²
  16. out/2019Rua Carinhanha, 1000APT 507 BLC 1Apartamento · 5º andar51 m²R$ 175.000R$ 3.431/m²
  17. set/2019Rua Carinhanha, 1000APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar51 m²R$ 145.000R$ 2.843/m²
  18. out/2018Rua Carinhanha, 1000APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
  19. jun/2017Rua Carinhanha, 1000APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar53 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
  20. abr/2017Rua Carinhanha, 1000APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar51 m²R$ 128.000R$ 2.510/m²
  21. mai/2016Rua Carinhanha, 1000APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar51 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
  22. fev/2016Rua Carinhanha, 1000APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar51 m²R$ 205.000R$ 4.020/m²
  23. jan/2016Rua Carinhanha, 1000APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar51 m²R$ 90.000R$ 1.765/m²
  24. jul/2015Rua Carinhanha, 1000APT 505 BLC 2Apartamento · 5º andar55 m²R$ 98.062R$ 1.783/m²
  25. mai/2015Rua Carinhanha, 1000APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar53 m²R$ 275.000R$ 5.189/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMagalhães Bastos
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaMagalhães Bastos
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMagalhães Bastos
2011R$ 1.285/m² · 2R$ 1.230/m² · 8
2012R$ 1.425/m² · 4R$ 1.615/m² · 21
2013R$ 2.549/m² · 4R$ 2.599/m² · 12
2014R$ 3.333/m² · 3R$ 2.192/m² · 8
2015R$ 2.558/m² · 4R$ 1.783/m² · 12
2016R$ 4.020/m² · 3R$ 3.341/m² · 10
2017R$ 2.953/m² · 2R$ 3.241/m² · 3
2018R$ 3.529/m² · 1R$ 1.771/m² · 3
2019R$ 3.137/m² · 2R$ 3.077/m² · 5
2020R$ 2.353/m² · 1R$ 3.778/m² · 4
2021—R$ 2.375/m² · 12
2022R$ 3.009/m² · 4R$ 2.745/m² · 9
2023R$ 2.059/m² · 2R$ 2.364/m² · 5
2024R$ 3.235/m² · 3R$ 2.729/m² · 6
2025R$ 2.941/m² · 2R$ 2.465/m² · 4
2026R$ 3.000/m² · 3R$ 1.887/m² · 7

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02420114 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.285/m²
20124 vendas · R$ 1.425/m²
20134 vendas · R$ 2.549/m²
20143 vendas · R$ 3.333/m²
20154 vendas · R$ 2.558/m²
20163 vendas · R$ 4.020/m²
20172 vendas · R$ 2.953/m²
20181 vendas · R$ 3.529/m²
20192 vendas · R$ 3.137/m²
20201 vendas · R$ 2.353/m²
20224 vendas · R$ 3.009/m²
20232 vendas · R$ 2.059/m²
20243 vendas · R$ 3.235/m²
20252 vendas · R$ 2.941/m²
20263 vendas · R$ 3.000/m²

Calculadora

R$ 180.677R$ 3.170/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Carinhanha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 192/m²R$ 43 mil
Nº 231Casa1R$ 1.788/m²R$ 77 mil
Nº 245Casa1R$ 14.404/m²R$ 619 mil
Nº 358Outros2R$ 1.930/m²R$ 369 mil
Nº 448Casa1R$ 3.153/m²R$ 385 mil
Nº 612Casa1R$ 1.464/m²R$ 162 mil
Nº 963Casa1R$ 5.342/m²R$ 422 mil
Nº 973Casa1R$ 2.070/m²R$ 462 mil
Nº 1000Apartamento40R$ 3.167/m²R$ 168 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Carinhanha

Quanto custa o metro quadrado na Rua Carinhanha?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carinhanha é de R$ 3.167/m², 68% acima da mediana de Magalhães Bastos (R$ 1.887/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Carinhanha?

Um apartamento típico de 57 m² na Rua Carinhanha vale cerca de R$ 180 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Carinhanha?

É o nº 1000, com 40 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carinhanha?

A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Carinhanha, em Magalhães Bastos, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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