Avenida Marechal Fontenele (Magalhães Bastos)

A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Avenida Marechal Fontenele, em Magalhães Bastos, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.887/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4311, com 11 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 1.887/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
46
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
17
Imóvel típico
R$ 100 mil
~53 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 2.514/m²6 vendas · mediana R$ 306 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 255 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.927/m² – R$ 4.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 26

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 2.094/m²
  1. jul/2026Avenida Marechal Fontenele, 4278CasaCasa131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
  2. mai/2026Avenida Marechal Fontenele, 4311CAS 129Casa72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
  3. ago/2025Avenida Marechal Fontenele, 5379CasaCasa120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
  4. jul/2025Avenida Marechal Fontenele, 4784APT 101 CAS 97Casa · 1º andar83 m²R$ 100.000R$ 1.205/m²
  5. dez/2024Avenida Marechal Fontenele, 4784APT 201 CAS 97Casa · 2º andar135 m²R$ 220.000R$ 1.630/m²
  6. out/2024Avenida Marechal Fontenele, 4311N° 38 APT 201Casa · 2º andar51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  7. jan/2023Avenida Marechal Fontenele, 4311CAS 16Casa45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  8. jan/2022Avenida Marechal Fontenele, 4784CAS 21 PAL 29804Casa285 m²R$ 320.000R$ 1.123/m²
  9. jan/2022Avenida Marechal Fontenele, 4311CAS 1Casa133 m²R$ 280.000R$ 2.105/m²
  10. set/2021Avenida Marechal Fontenele, 4311APT 201 CAS 22Casa · 2º andar84 m²R$ 123.000R$ 1.464/m²
  11. mar/2021Avenida Marechal Fontenele, 4311CAS 18Casa55 m²R$ 390.000R$ 7.091/m²
  12. ago/2020Avenida Marechal Fontenele, 5379CasaCasa120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
  13. mar/2020Avenida Marechal Fontenele, 4784CAS 153Casa52 m²R$ 68.000R$ 1.308/m²
  14. nov/2019Avenida Marechal Fontenele, 4553CAS 360Casa69 m²R$ 212.000R$ 3.072/m²
  15. out/2019Avenida Marechal Fontenele, 4311CAS 190Casa147 m²R$ 485.000R$ 3.299/m²
  16. ago/2019Avenida Marechal Fontenele, 4332FTECasa68 m²R$ 80.000R$ 1.176/m²
  17. jun/2019Avenida Marechal Fontenele, 4784CAS 91 APT 101Casa · 1º andar66 m²R$ 70.000R$ 1.061/m²
  18. out/2018Avenida Marechal Fontenele, 4784CAS 91 APT 101Casa · 1º andar66 m²R$ 190.000R$ 2.879/m²
  19. jul/2018Avenida Marechal Fontenele, 4311APT 101 201 CAS 37Casa · 1º andar159 m²R$ 100.000R$ 629/m²
  20. jul/2017Avenida Marechal Fontenele, 4311CAS 82 APT 201Casa · 2º andar151 m²R$ 290.000R$ 1.921/m²
  21. set/2016Avenida Marechal Fontenele, 4784CAS 91 APT 201Casa · 2º andar81 m²R$ 135.000R$ 1.667/m²
  22. abr/2016Avenida Marechal Fontenele, 4466CasaCasa87 m²R$ 110.000R$ 1.264/m²
  23. dez/2014Avenida Marechal Fontenele, 4278CasaCasa69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  24. dez/2013Avenida Marechal Fontenele, 4311APT 101 CAS 121Casa · 1º andar76 m²R$ 160.000R$ 2.105/m²
  25. out/2012Avenida Marechal Fontenele, 4311CAS 82Casa112 m²R$ 310.000R$ 2.768/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMagalhães Bastos
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaMagalhães Bastos
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMagalhães Bastos
2011R$ 1.458/m² · 1R$ 1.458/m² · 5
2012R$ 2.768/m² · 1R$ 1.518/m² · 13
2013R$ 2.105/m² · 1R$ 1.717/m² · 12
2014R$ 5.072/m² · 1R$ 3.400/m² · 9
2015—R$ 2.500/m² · 7
2016R$ 1.466/m² · 2R$ 2.813/m² · 9
2017R$ 1.921/m² · 1R$ 2.181/m² · 10
2018R$ 1.754/m² · 2R$ 2.043/m² · 8
2019R$ 2.124/m² · 4R$ 1.811/m² · 22
2020R$ 1.696/m² · 2R$ 1.921/m² · 10
2021R$ 4.278/m² · 2R$ 2.301/m² · 10
2022R$ 1.614/m² · 2R$ 2.119/m² · 20
2023R$ 3.333/m² · 1R$ 1.752/m² · 8
2024R$ 3.756/m² · 2R$ 1.683/m² · 18
2025R$ 1.686/m² · 2R$ 2.415/m² · 14
2026R$ 3.975/m² · 2R$ 2.155/m² · 12

Vendas por ano

Esta rua · casa

0242011201420184 vendas202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.458/m²
20121 vendas · R$ 2.768/m²
20131 vendas · R$ 2.105/m²
20141 vendas · R$ 5.072/m²
20162 vendas · R$ 1.466/m²
20171 vendas · R$ 1.921/m²
20182 vendas · R$ 1.754/m²
20194 vendas · R$ 2.124/m²
20202 vendas · R$ 1.696/m²
20212 vendas · R$ 4.278/m²
20222 vendas · R$ 1.614/m²
20231 vendas · R$ 3.333/m²
20242 vendas · R$ 3.756/m²
20252 vendas · R$ 1.686/m²
20262 vendas · R$ 3.975/m²

Calculadora

R$ 255.956R$ 2.509/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Marechal Fontenele

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4189Apartamento1R$ 1.802/m²R$ 115 mil
Nº 4209Loja1R$ 6.652/m²R$ 545 mil
Nº 4228Loja1R$ 6.015/m²R$ 1,3 mi
Nº 4278Casa2R$ 4.586/m²R$ 399 mil
Nº 4311Casa11R$ 3.684/m²R$ 318 mil
Nº 4332Casa1R$ 1.505/m²R$ 102 mil
Nº 4361Loja1R$ 7.735/m²R$ 333 mil
Nº 4391Apartamento1R$ 1.088/m²R$ 115 mil
Nº 4466Casa1R$ 1.566/m²R$ 136 mil
Nº 4514Galpão e indústria2R$ 444/m²R$ 88 mil
Nº 4553Casa2R$ 3.471/m²R$ 208 mil
Nº 4619Apartamento1R$ 2.487/m²R$ 119 mil
Nº 4735Loja2R$ 2.420/m²R$ 186 mil
Nº 4784Casa7R$ 1.311/m²R$ 241 mil
Nº 4830Loja1R$ 1.070/m²R$ 257 mil
Nº 5359Outros1R$ 2.262/m²R$ 704 mil
Nº 5379Casa2R$ 2.543/m²R$ 305 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Marechal Fontenele

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Marechal Fontenele?

A Avenida Marechal Fontenele teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.887/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Avenida Marechal Fontenele?

Um apartamento típico de 53 m² na Avenida Marechal Fontenele vale cerca de R$ 100 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Marechal Fontenele?

É o nº 4311, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Marechal Fontenele?

A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Avenida Marechal Fontenele, em Magalhães Bastos, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.

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