Rua Mendes de Aguiar (Madureira)

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Mendes de Aguiar, em Madureira, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.796/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 7 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.796/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
22
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 184 mil
~66 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 1.890/m²3 vendas · mediana R$ 330 mil (127 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 185 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.734/m² – R$ 3.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 20

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.905/m²
  1. jun/2026Rua Mendes de Aguiar, 122CAS 13Casa127 m²R$ 240.000R$ 1.890/m²
  2. fev/2026Rua Mendes de Aguiar, 122CAS 15Casa59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  3. nov/2025Rua Mendes de Aguiar, 122CASA 11Casa209 m²R$ 330.000R$ 1.579/m²
  4. fev/2025Rua Mendes de Aguiar, 224CasaCasa306 m²R$ 310.000R$ 1.013/m²
  5. set/2023Rua Mendes de Aguiar, 122CAS 1Casa59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  6. jan/2023Rua Mendes de Aguiar, 39CAS 1Casa67 m²R$ 80.000R$ 1.194/m²
  7. mar/2021Rua Mendes de Aguiar, 227CasaCasa264 m²R$ 230.000R$ 871/m²
  8. out/2018Rua Mendes de Aguiar, 131APT 102Casa · 1º andar164 m²R$ 315.000R$ 1.921/m²
  9. jan/2016Rua Mendes de Aguiar, 122CAS 7Casa59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
  10. jul/2015Rua Mendes de Aguiar, 193FDSCasa59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  11. jul/2015Rua Mendes de Aguiar, 122CAS 12 APT 101Casa · 1º andar65 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
  12. set/2014Rua Mendes de Aguiar, 211CAS 2Casa63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  13. set/2014Rua Mendes de Aguiar, 207CasaCasa100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
  14. set/2014Rua Mendes de Aguiar, 75APT 102 FTECasa · 1º andar76 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
  15. set/2014Rua Mendes de Aguiar, 75APT 101 FTECasa · 1º andar65 m²R$ 130.000R$ 2.000/m²
  16. set/2014Rua Mendes de Aguiar, 211CAS 1Casa63 m²R$ 100.000R$ 1.587/m²
  17. set/2014Rua Mendes de Aguiar, 75APT 101 FDSCasa · 1º andar38 m²R$ 70.000R$ 1.842/m²
  18. set/2014Rua Mendes de Aguiar, 75APT 102 FDSCasa · 1º andar38 m²R$ 70.000R$ 1.842/m²
  19. set/2014Rua Mendes de Aguiar, 75APT 103 FDSCasa · 1º andar38 m²R$ 70.000R$ 1.842/m²
  20. fev/2014Rua Mendes de Aguiar, 122CAS 15Casa59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMadureira
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaMadureira
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMadureira
2011—R$ 1.566/m² · 27
2012—R$ 2.156/m² · 52
2013—R$ 2.540/m² · 69
2014R$ 1.974/m² · 9R$ 2.375/m² · 47
2015R$ 2.634/m² · 2R$ 3.000/m² · 47
2016R$ 3.051/m² · 1R$ 3.040/m² · 34
2017—R$ 2.762/m² · 22
2018R$ 1.921/m² · 1R$ 2.177/m² · 20
2019—R$ 2.131/m² · 19
2020—R$ 2.573/m² · 32
2021R$ 871/m² · 1R$ 3.000/m² · 57
2022—R$ 2.039/m² · 36
2023R$ 2.461/m² · 2R$ 2.238/m² · 44
2024—R$ 2.370/m² · 41
2025R$ 1.296/m² · 2R$ 2.292/m² · 39
2026R$ 3.911/m² · 2R$ 2.268/m² · 31

Vendas por ano

Esta rua · casa

05109 vendas20142016202120252026
Ver tabela
20149 vendas · R$ 1.974/m²
20152 vendas · R$ 2.634/m²
20161 vendas · R$ 3.051/m²
20181 vendas · R$ 1.921/m²
20211 vendas · R$ 871/m²
20232 vendas · R$ 2.461/m²
20252 vendas · R$ 1.296/m²
20262 vendas · R$ 3.911/m²

Calculadora

R$ 185.190R$ 1.890/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Mendes de Aguiar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Casa1R$ 1.320/m²R$ 88 mil
Nº 75Casa5R$ 2.361/m²R$ 90 mil
Nº 122Casa7R$ 1.890/m²R$ 330 mil
Nº 131Casa1R$ 2.334/m²R$ 383 mil
Nº 175Apartamento1R$ 3.644/m²R$ 219 mil
Nº 193Casa1R$ 4.547/m²R$ 268 mil
Nº 207Casa1R$ 2.563/m²R$ 256 mil
Nº 211Casa2R$ 3.051/m²R$ 192 mil
Nº 224Casa1R$ 1.091/m²R$ 334 mil
Nº 227Casa1R$ 1.074/m²R$ 284 mil
Nº 323Apartamento1R$ 3.803/m²R$ 205 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Mendes de Aguiar

Quanto custa o metro quadrado na Rua Mendes de Aguiar?

A Rua Mendes de Aguiar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.796/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Mendes de Aguiar?

Um apartamento típico de 66 m² na Rua Mendes de Aguiar vale cerca de R$ 184 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Mendes de Aguiar?

É o nº 122, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mendes de Aguiar?

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Mendes de Aguiar, em Madureira, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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