Rua Manuel Martins, 47 (Madureira)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 170 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.535/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 218 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.535/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 218 mil (86 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.250/m²Unidade típica
R$ 173 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.076/m² – R$ 2.577/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 3.194/m²
- jan/2024APT 704Apartamento · 7º andar86 m²R$ 170.000R$ 1.977/m²
- nov/2023APT 202Apartamento · 2º andar86 m²R$ 190.000R$ 2.209/m²
- mar/2023APT 104Apartamento · 1º andar86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- jan/2022APT 904Apartamento · 9º andar86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
- jul/2020APT 1104Apartamento · 11º andar86 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- jul/2020APT 602Apartamento · 6º andar86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- jun/2017APT 502Apartamento · 5º andar86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- jul/2016APT 103Apartamento · 1º andar83 m²R$ 259.916R$ 3.132/m²
- dez/2015APT 1001Apartamento · 10º andar83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- out/2014APT 904Apartamento · 9º andar86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- fev/2014APT 503Apartamento · 5º andar83 m²R$ 220.000R$ 2.651/m²
- out/2012APT 302Apartamento · 3º andar86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~104 unidades de 86 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 798 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.442/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.913/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.128/m² · 2 | R$ 3.605/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.132/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.055/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.285/m² · 2 | R$ 3.285/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.663/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.326/m² · 2 | R$ 2.326/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.977/m² · 1 | R$ 1.977/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.977/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.442/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.209/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 1.977/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 3.663/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 173.320R$ 2.251/m² · curva logradouro
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