Rua Doutor Joviniano (Madureira)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Doutor Joviniano, em Madureira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.876/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 62, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.876/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 28
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 120 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.876/m²4 vendas · mediana R$ 119 mil (73 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 120 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.578/m² – R$ 2.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.899/m²
- jan/2025Rua Doutor Joviniano, 150APT 301Apartamento · 3º andar79 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
- ago/2023Rua Doutor Joviniano, 112APT 101 FDSApartamento · 1º andar78 m²R$ 83.529R$ 1.071/m²
- mai/2023Rua Doutor Joviniano, 62APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 135.000R$ 1.985/m²
- mar/2023Rua Doutor Joviniano, 287APT 201 FDSApartamento · 2º andar48 m²R$ 75.371R$ 1.570/m²
- jul/2021Rua Doutor Joviniano, 287APT 201 FDSApartamento · 2º andar48 m²R$ 148.731R$ 3.099/m²
- fev/2019Rua Doutor Joviniano, 266APT 103Apartamento · 1º andar75 m²R$ 160.000R$ 2.133/m²
- fev/2019Rua Doutor Joviniano, 408APT 201Apartamento · 2º andar35 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- ago/2017Rua Doutor Joviniano, 320APT 302Apartamento · 3º andar53 m²R$ 130.000R$ 2.453/m²
- mar/2017Rua Doutor Joviniano, 62APT 102Apartamento · 1º andar68 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
- fev/2017Rua Doutor Joviniano, 287APT 201 FDSApartamento · 2º andar48 m²R$ 148.000R$ 3.083/m²
- nov/2014Rua Doutor Joviniano, 300APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- set/2014Rua Doutor Joviniano, 287APT 202 FDSApartamento · 2º andar48 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- abr/2014Rua Doutor Joviniano, 320APT 101Apartamento · 1º andar53 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
- mar/2014Rua Doutor Joviniano, 150APT 202Apartamento · 2º andar78 m²R$ 150.000R$ 1.923/m²
- jan/2014Rua Doutor Joviniano, 150APT 201Apartamento · 2º andar79 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
- ago/2013Rua Doutor Joviniano, 266APT 103Apartamento · 1º andar75 m²R$ 117.000R$ 1.560/m²
- fev/2012Rua Doutor Joviniano, 62APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 124.000R$ 1.824/m²
- set/2011Rua Doutor Joviniano, 62APT 102Apartamento · 1º andar68 m²R$ 39.500R$ 581/m²
- ago/2011Rua Doutor Joviniano, 150APT 201Apartamento · 2º andar79 m²R$ 110.000R$ 1.392/m²
- ago/2011Rua Doutor Joviniano, 266APT 103Apartamento · 1º andar75 m²R$ 70.000R$ 933/m²
- ago/2011Rua Doutor Joviniano, 266APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 50.000R$ 667/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Madureira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 800/m² · 4 | R$ 1.636/m² · 95 |
| 2012 | R$ 1.824/m² · 1 | R$ 1.954/m² · 178 |
| 2013 | R$ 1.560/m² · 1 | R$ 2.578/m² · 142 |
| 2014 | R$ 1.923/m² · 5 | R$ 2.915/m² · 112 |
| 2015 | — | R$ 4.184/m² · 187 |
| 2016 | — | R$ 3.871/m² · 111 |
| 2017 | R$ 2.453/m² · 3 | R$ 3.061/m² · 63 |
| 2018 | — | R$ 2.956/m² · 64 |
| 2019 | R$ 1.781/m² · 2 | R$ 2.869/m² · 64 |
| 2020 | — | R$ 2.716/m² · 64 |
| 2021 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2022 | — | R$ 2.998/m² · 116 |
| 2023 | R$ 1.570/m² · 3 | R$ 2.794/m² · 107 |
| 2024 | — | R$ 3.219/m² · 118 |
| 2025 | R$ 1.899/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.815/m² · 88 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 800/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.560/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.899/m² |
Calculadora
R$ 120.100R$ 1.877/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Joviniano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Apartamento | 4 | R$ 2.176/m² | R$ 148 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 1 | R$ 1.164/m² | R$ 91 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 122 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 4 | R$ 2.214/m² | R$ 174 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.282/m² | R$ 255 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.007/m² | R$ 283 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.218/m² | R$ 325 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 4 | R$ 1.785/m² | R$ 134 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 4 | R$ 2.818/m² | R$ 135 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 265 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 158 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 2 | R$ 3.210/m² | R$ 170 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 278 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 1 | R$ 1.789/m² | R$ 63 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 2.471/m² | R$ 124 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Joviniano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Joviniano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Joviniano é de R$ 1.876/m², 33% abaixo da mediana de Madureira (R$ 2.796/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Joviniano?
Um apartamento típico de 64 m² na Rua Doutor Joviniano vale cerca de R$ 120 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Joviniano?
É o nº 62, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Joviniano?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Doutor Joviniano, em Madureira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.