Rua Cesar Zama, 74 (Lins de Vasconcelos)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 105 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.839/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 102 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 105 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.839/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 102 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.419/m²Unidade típica
R$ 94 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.346/m² – R$ 2.145/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 182 mil
Mediana da listaR$ 1.922/m²
- jan/2026APT 103 FDSApartamento · 1º andar74 m²R$ 105.000R$ 1.419/m²
- out/2025APT C 04 FTEApartamento55 m²R$ 70.000R$ 1.273/m²
- out/2024APT 203 FTEApartamento · 2º andar52 m²R$ 75.000R$ 1.442/m²
- mai/2024APT 407 FTEApartamento · 4º andar52 m²R$ 167.000R$ 3.212/m²
- abr/2024APT 414 FTEApartamento · 4º andar50 m²R$ 96.000R$ 1.920/m²
- jan/2024APT 108 FDSApartamento · 1º andar76 m²R$ 139.000R$ 1.829/m²
- dez/2023APT 403 FTEApartamento · 4º andar52 m²R$ 88.000R$ 1.692/m²
- dez/2022APT C 02 FTEApartamento55 m²R$ 147.332R$ 2.679/m²
- abr/2022APT 303 FTEApartamento · 3º andar52 m²R$ 100.000R$ 1.923/m²
- dez/2021APT 402 FTEApartamento · 4º andar73 m²R$ 100.000R$ 1.370/m²
- dez/2020APT 106 FTEApartamento · 1º andar48 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- out/2019APT 304 FTEApartamento · 3º andar55 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- mar/2018APT 414 FTEApartamento · 4º andar50 m²R$ 156.000R$ 3.120/m²
- out/2015APT C 04 FTEApartamento55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- ago/2015APT 405 FTEApartamento · 4º andar83 m²R$ 182.000R$ 2.193/m²
- mar/2014APT 105Apartamento · 1º andar48 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- jan/2014APT C 02 FTEApartamento55 m²R$ 155.000R$ 2.818/m²
- mai/2013APT 402 FTEApartamento · 4º andar73 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
- mar/2013APT 101 FDSApartamento · 1º andar74 m²R$ 180.000R$ 2.432/m²
- out/2012APT 204 FDSApartamento · 2º andar74 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
- ago/2012APT C 04 FTEApartamento55 m²R$ 95.000R$ 1.727/m²
- out/2011APT 414 FTEApartamento · 4º andar50 m²R$ 95.000R$ 1.900/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~68 unidades de 52 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 1.100 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.539/m² · 2 | R$ 1.727/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.449/m² · 2 | R$ 2.449/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.451/m² · 2 | R$ 2.842/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.460/m² · 2 | R$ 2.460/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.594/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.120/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.370/m² · 1 | R$ 1.370/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.301/m² · 2 | R$ 2.389/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.692/m² · 1 | R$ 2.615/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.874/m² · 4 | R$ 1.874/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.273/m² · 1 | R$ 2.072/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.419/m² · 1 | R$ 1.419/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.539/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.874/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.419/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 1.624/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 1.442/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 1.923/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 1.806/m² · 4 vendas |
Calculadora
R$ 93.716R$ 1.420/m² · curva logradouro
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