Rua Rainha Guilhermina, 156 (Leblon)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 2,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 49.225/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,9 mi
56 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,9 mi
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 49.225/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 2,9 mi (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 29.889/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 29.000/m² – R$ 48.383/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 28.431/m²
  1. ago/2026APT 1204Apart-hotel · 12º andar61 m²R$ 2.900.000R$ 47.541/m²
  2. abr/2026APT 909Apart-hotel fundos · 9º andar51 m²R$ 1.450.000R$ 28.431/m²
  3. mar/2026APT 1205Apart-hotel · 12º andar56 m²R$ 3.000.000R$ 53.571/m²
  4. set/2025APT 502Apart-hotel frente · 5º andar55 m²R$ 2.800.000R$ 50.909/m²
  5. jul/2025APT 603Apart-hotel frente · 6º andar55 m²R$ 2.400.000R$ 43.636/m²
  6. jul/2025APT 1005Apart-hotel frente · 10º andar56 m²R$ 1.900.000R$ 33.929/m²
  7. jul/2025APT 602Apart-hotel frente · 6º andar55 m²R$ 1.800.000R$ 32.727/m²
  8. mar/2025APT 403Apart-hotel frente · 4º andar55 m²R$ 1.750.000R$ 31.818/m²
  9. nov/2024APT 1106Apart-hotel fundos · 11º andar48 m²R$ 1.100.000R$ 22.917/m²
  10. set/2024APT 309Apart-hotel fundos · 3º andar51 m²R$ 1.200.000R$ 23.529/m²
  11. jul/2024APT 608Apart-hotel fundos · 6º andar53 m²R$ 1.800.000R$ 33.962/m²
  12. jul/2024APT 603Apart-hotel frente · 6º andar55 m²R$ 1.750.000R$ 31.818/m²
  13. jan/2024APT 703Apart-hotel frente · 7º andar55 m²R$ 1.500.000R$ 27.273/m²
  14. jan/2024APT 1009Apart-hotel fundos · 10º andar51 m²R$ 1.500.000R$ 29.412/m²
  15. ago/2023APT 808Apart-hotel fundos · 8º andar53 m²R$ 1.500.000R$ 28.302/m²
  16. ago/2023APT 905Apart-hotel frente · 9º andar56 m²R$ 1.100.000R$ 19.643/m²
  17. fev/2023APT 1109Apart-hotel fundos · 11º andar51 m²R$ 1.600.000R$ 31.373/m²
  18. mai/2022APT 503Apart-hotel frente · 5º andar55 m²R$ 2.220.000R$ 40.364/m²
  19. nov/2021APT 1206Apart-hotel fundos · 12º andar48 m²R$ 1.300.000R$ 27.083/m²
  20. out/2021APT 1101Apart-hotel frente · 11º andar57 m²R$ 1.800.000R$ 31.579/m²
  21. set/2021APT 503Apart-hotel frente · 5º andar55 m²R$ 1.400.000R$ 25.455/m²
  22. jul/2021APT 1201Apart-hotel frente · 12º andar57 m²R$ 1.700.000R$ 29.825/m²
  23. jul/2021APT 801Apart-hotel frente · 8º andar57 m²R$ 1.340.000R$ 23.509/m²
  24. abr/2021APT 305Apart-hotel frente · 3º andar56 m²R$ 1.850.000R$ 33.036/m²
  25. nov/2020APT 1004Apart-hotel frente · 10º andar61 m²R$ 1.800.000R$ 29.508/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 2.242 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020 mil40 mil60 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 16.981/m² · 1R$ 16.981/m² · 1
2012R$ 24.265/m² · 2R$ 24.265/m² · 2
2013R$ 28.796/m² · 2R$ 27.778/m² · 3
2014R$ 30.154/m² · 2R$ 30.154/m² · 2
2015R$ 25.059/m² · 2R$ 26.151/m² · 4
2016R$ 30.994/m² · 4R$ 30.738/m² · 5
2017R$ 20.370/m² · 1R$ 20.370/m² · 1
2018R$ 25.229/m² · 8R$ 25.020/m² · 9
2019R$ 40.351/m² · 1R$ 40.351/m² · 1
2020R$ 26.511/m² · 4R$ 21.034/m² · 8
2021R$ 28.454/m² · 6R$ 27.083/m² · 9
2022R$ 40.364/m² · 1R$ 25.528/m² · 4
2023R$ 28.302/m² · 3R$ 27.187/m² · 4
2024R$ 28.342/m² · 6R$ 29.438/m² · 8
2025R$ 33.929/m² · 5R$ 30.189/m² · 11
2026R$ 47.541/m² · 3R$ 38.735/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

05102011201420178 vendas202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 16.981/m²
20122 vendas · R$ 24.265/m²
20132 vendas · R$ 28.796/m²
20142 vendas · R$ 30.154/m²
20152 vendas · R$ 25.059/m²
20164 vendas · R$ 30.994/m²
20171 vendas · R$ 20.370/m²
20188 vendas · R$ 25.229/m²
20191 vendas · R$ 40.351/m²
20204 vendas · R$ 26.511/m²
20216 vendas · R$ 28.454/m²
20221 vendas · R$ 40.364/m²
20233 vendas · R$ 28.302/m²
20246 vendas · R$ 28.342/m²
20255 vendas · R$ 33.929/m²
20263 vendas · R$ 47.541/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil60 mil3ºR$ 40.364/m²5º7º9º11º12º
Ver tabela
3ºR$ 28.283/m² · 2 vendas
4ºR$ 31.818/m² · 1 vendas
5ºR$ 40.364/m² · 3 vendas
6ºR$ 33.345/m² · 4 vendas
7ºR$ 27.273/m² · 1 vendas
8ºR$ 25.905/m² · 2 vendas
9ºR$ 24.037/m² · 2 vendas
10ºR$ 31.670/m² · 2 vendas
11ºR$ 31.373/m² · 3 vendas
12ºR$ 38.683/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 1.673.684R$ 29.887/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Rainha Guilhermina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 131Apartamento4R$ 20.827/m²R$ 1,7 mi
Nº 134Apartamento1R$ 19.486/m²R$ 4,3 mi
Nº 135Apartamento5R$ 20.020/m²R$ 3,6 mi
Nº 139Apartamento4R$ 21.535/m²R$ 2,3 mi
Nº 143Apartamento1R$ 21.255/m²R$ 3,8 mi
Nº 150Apartamento12R$ 23.482/m²R$ 2,2 mi
Nº 155Casa1R$ 30.498/m²R$ 9,9 mi
Nº 180Apartamento14R$ 28.392/m²R$ 705 mil
Nº 181Apartamento15R$ 24.257/m²R$ 2,3 mi
Nº 187Apartamento7R$ 17.714/m²R$ 1,3 mi

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