Avenida Bartolomeu Mitre, 297 (Leblon)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 18.978/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
77 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.978/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,3 mi (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.152/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.655/m² – R$ 21.914/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 14.365/m²
  1. jun/2026APT 703Apartamento · 7º andar65 m²R$ 1.200.000R$ 18.462/m²
  2. nov/2025APT 404Apartamento · 4º andar68 m²R$ 1.250.000R$ 18.382/m²
  3. jun/2025APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 2.700.000R$ 30.000/m²
  4. fev/2025APT 502Apartamento · 5º andar77 m²R$ 1.450.000R$ 18.831/m²
  5. fev/2025APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 1.230.000R$ 13.667/m²
  6. jul/2024APT 702Apartamento · 7º andar77 m²R$ 1.300.000R$ 16.883/m²
  7. jun/2023APT 605Apartamento · 6º andar83 m²R$ 900.000R$ 10.843/m²
  8. abr/2023APT 406Apartamento · 4º andar84 m²R$ 1.390.000R$ 16.548/m²
  9. set/2022APT 306Apartamento · 3º andar84 m²R$ 840.000R$ 10.000/m²
  10. dez/2020APT 406Apartamento · 4º andar84 m²R$ 1.250.000R$ 14.881/m²
  11. nov/2020APT 705Apartamento · 7º andar83 m²R$ 1.340.000R$ 16.145/m²
  12. set/2020APT 706Apartamento · 7º andar84 m²R$ 885.000R$ 10.536/m²
  13. mar/2020APT 705Apartamento · 7º andar83 m²R$ 1.150.000R$ 13.855/m²
  14. jul/2019APT 705Apartamento · 7º andar83 m²R$ 850.000R$ 10.241/m²
  15. nov/2018APT 604Apartamento · 6º andar68 m²R$ 850.000R$ 12.500/m²
  16. set/2018APT 406Apartamento · 4º andar84 m²R$ 680.000R$ 8.095/m²
  17. jul/2018APT 803Apartamento · 8º andar65 m²R$ 1.000.000R$ 15.385/m²
  18. dez/2017APT 502Apartamento · 5º andar77 m²R$ 1.100.000R$ 14.286/m²
  19. set/2017APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 1.200.000R$ 13.333/m²
  20. mar/2017APT 701Apartamento · 7º andar90 m²R$ 1.700.000R$ 18.889/m²
  21. fev/2017APT 703Apartamento · 7º andar65 m²R$ 1.060.000R$ 16.308/m²
  22. fev/2013APT 801Apartamento · 8º andar90 m²R$ 1.300.000R$ 14.444/m²
  23. nov/2012APT 801Apartamento · 8º andar90 m²R$ 1.100.000R$ 12.222/m²
  24. mar/2012APT 702Apartamento · 7º andar77 m²R$ 502.517R$ 6.526/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85 mi
~63 unidades de 77 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 674 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 10.588/m² · 17
2012R$ 9.374/m² · 2R$ 12.222/m² · 13
2013R$ 14.444/m² · 1R$ 14.815/m² · 15
2014—R$ 16.071/m² · 19
2015—R$ 17.143/m² · 13
2016—R$ 14.474/m² · 16
2017R$ 15.297/m² · 4R$ 17.207/m² · 28
2018R$ 12.500/m² · 3R$ 13.529/m² · 25
2019R$ 10.241/m² · 1R$ 14.667/m² · 19
2020R$ 14.368/m² · 4R$ 25.031/m² · 72
2021—R$ 16.066/m² · 38
2022R$ 10.000/m² · 1R$ 13.936/m² · 34
2023R$ 13.695/m² · 2R$ 17.641/m² · 35
2024R$ 16.883/m² · 1R$ 16.775/m² · 34
2025R$ 18.607/m² · 4R$ 18.993/m² · 44
2026R$ 18.462/m² · 1R$ 19.583/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420124 vendas20172019202220242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 9.374/m²
20131 vendas · R$ 14.444/m²
20174 vendas · R$ 15.297/m²
20183 vendas · R$ 12.500/m²
20191 vendas · R$ 10.241/m²
20204 vendas · R$ 14.368/m²
20221 vendas · R$ 10.000/m²
20232 vendas · R$ 13.695/m²
20241 vendas · R$ 16.883/m²
20254 vendas · R$ 18.607/m²
20261 vendas · R$ 18.462/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil3º4ºR$ 18.831/m²5º6º7º
Ver tabela
3ºR$ 13.667/m² · 3 vendas
4ºR$ 17.465/m² · 2 vendas
5ºR$ 18.831/m² · 1 vendas
6ºR$ 10.843/m² · 1 vendas
7ºR$ 17.672/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.724.420R$ 19.160/m² · curva logradouro
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Nº 254Apartamento23R$ 18.451/m²R$ 1,3 mi
Nº 310Apartamento8R$ 23.052/m²R$ 973 mil
Nº 335Apartamento2R$ 24.561/m²R$ 2,8 mi
Nº 336Sala1R$ 16.123/m²R$ 161 mil
Nº 370Apartamento6R$ 21.319/m²R$ 1,5 mi
Nº 380Apartamento4R$ 15.821/m²R$ 1,1 mi
Nº 385Apartamento6R$ 29.430/m²R$ 556 mil

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