Rua Professor Saldanha, 71 (Lagoa)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 760 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 18.865/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
56 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 760 mil
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 18.865/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.865/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.879/m² – R$ 19.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 15.543/m²
  1. abr/2026APT 503Apart-hotel · 5º andar46 m²R$ 760.000R$ 16.522/m²
  2. mar/2026APT 502Apart-hotel · 5º andar56 m²R$ 1.000.000R$ 17.857/m²
  3. jan/2025APT 406Apart-hotel fundos · 4º andar57 m²R$ 850.000R$ 14.912/m²
  4. mai/2024APT 502Apart-hotel frente · 5º andar56 m²R$ 1.050.000R$ 18.750/m²
  5. jan/2024APT 306Apart-hotel fundos · 3º andar57 m²R$ 880.000R$ 15.439/m²
  6. ago/2023APT 605Apart-hotel · 6º andar107 m²R$ 1.790.000R$ 16.729/m²
  7. fev/2023APT 207Apart-hotel fundos · 2º andar47 m²R$ 740.000R$ 15.745/m²
  8. jul/2022APT 103Apart-hotel frente · 1º andar46 m²R$ 715.000R$ 15.543/m²
  9. mar/2022APT 505Apart-hotel fundos · 5º andar56 m²R$ 750.000R$ 13.393/m²
  10. dez/2021APT 606Apart-hotel fundos · 6º andar118 m²R$ 1.560.000R$ 13.220/m²
  11. jan/2015APT 607Apart-hotel fundos · 6º andar102 m²R$ 1.250.000R$ 12.255/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 708 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2015202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015R$ 12.255/m² · 1R$ 12.255/m² · 1
2021R$ 13.220/m² · 1R$ 13.220/m² · 1
2022R$ 14.468/m² · 2R$ 14.468/m² · 2
2023R$ 16.237/m² · 2R$ 16.237/m² · 2
2024R$ 17.094/m² · 2R$ 17.094/m² · 2
2025R$ 14.912/m² · 1R$ 14.912/m² · 1
2026R$ 17.189/m² · 2R$ 17.189/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

012201520212 vendas20222023202420252026
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20151 vendas · R$ 12.255/m²
20211 vendas · R$ 13.220/m²
20222 vendas · R$ 14.468/m²
20232 vendas · R$ 16.237/m²
20242 vendas · R$ 17.094/m²
20251 vendas · R$ 14.912/m²
20262 vendas · R$ 17.189/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2º3º4ºR$ 17.189/m²5º6º
Ver tabela
1ºR$ 15.543/m² · 1 vendas
2ºR$ 15.745/m² · 1 vendas
3ºR$ 15.439/m² · 1 vendas
4ºR$ 14.912/m² · 1 vendas
5ºR$ 17.189/m² · 4 vendas
6ºR$ 14.975/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.169.282R$ 18.859/m² · curva logradouro
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Nº 75Apartamento3R$ 18.086/m²R$ 1,6 mi

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