Rua Negreiros Lobato, 23 (Lagoa)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.850/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 108 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.850/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,5 mi (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.584/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.871/m² – R$ 15.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 12.889/m²
- fev/2026APT 602Apartamento · 6º andar108 m²R$ 1.640.000R$ 15.185/m²
- jan/2026APT 701Apartamento · 7º andar108 m²R$ 1.450.000R$ 13.426/m²
- jan/2025APT 1304Apartamento · 13º andar85 m²R$ 1.050.000R$ 12.353/m²
- jan/2023APT 904Apartamento · 9º andar85 m²R$ 800.000R$ 9.412/m²
- dez/2022APT 1202Apartamento · 12º andar108 m²R$ 1.300.000R$ 12.037/m²
- ago/2022APT 903Apartamento · 9º andar108 m²R$ 1.130.000R$ 10.463/m²
- jul/2022APT 602Apartamento · 6º andar108 m²R$ 1.050.000R$ 9.722/m²
- mar/2022APT 1001Apartamento · 10º andar108 m²R$ 1.302.229R$ 12.058/m²
- fev/2022APT 1801Apartamento · 18º andar108 m²R$ 1.650.000R$ 15.278/m²
- mai/2021APT 1103Apartamento · 11º andar108 m²R$ 1.550.000R$ 14.352/m²
- mar/2021APT 501Apartamento · 5º andar108 m²R$ 1.230.000R$ 11.389/m²
- dez/2020APT 1603Apartamento · 16º andar108 m²R$ 1.470.000R$ 13.611/m²
- nov/2020APT 501Apartamento · 5º andar108 m²R$ 1.150.000R$ 10.648/m²
- ago/2020APT 601Apartamento · 6º andar108 m²R$ 1.120.000R$ 10.370/m²
- abr/2019APT 1602Apartamento · 16º andar108 m²R$ 1.270.000R$ 11.759/m²
- mai/2018APT 1704Apartamento · 17º andar85 m²R$ 1.150.000R$ 13.529/m²
- dez/2014APT 1603Apartamento · 16º andar108 m²R$ 1.550.000R$ 14.352/m²
- jun/2014APT 1103Apartamento · 11º andar108 m²R$ 1.750.000R$ 16.204/m²
- mar/2013APT 1801Apartamento · 18º andar108 m²R$ 1.700.000R$ 15.741/m²
- fev/2013APT 1204Apartamento · 12º andar85 m²R$ 1.150.000R$ 13.529/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 269,2 mi
~180 unidades de 108 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.102 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 14.766/m² · 1 |
| 2013 | R$ 14.635/m² · 2 | R$ 14.299/m² · 3 |
| 2014 | R$ 15.278/m² · 2 | R$ 16.102/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 14.486/m² · 1 |
| 2018 | R$ 13.529/m² · 1 | R$ 13.200/m² · 2 |
| 2019 | R$ 11.759/m² · 1 | R$ 12.117/m² · 2 |
| 2020 | R$ 10.648/m² · 3 | R$ 10.648/m² · 3 |
| 2021 | R$ 12.870/m² · 2 | R$ 14.019/m² · 3 |
| 2022 | R$ 12.037/m² · 5 | R$ 12.047/m² · 6 |
| 2023 | R$ 9.412/m² · 1 | R$ 11.248/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 18.400/m² · 1 |
| 2025 | R$ 12.353/m² · 1 | R$ 13.488/m² · 2 |
| 2026 | R$ 14.306/m² · 2 | R$ 14.584/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 14.635/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 15.278/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 13.529/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.759/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 10.648/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 12.870/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 12.037/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.412/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.353/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 14.306/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 5º | R$ 11.389/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 12.454/m² · 2 vendas |
| 7º | R$ 13.426/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 9.937/m² · 2 vendas |
| 10º | R$ 12.058/m² · 1 vendas |
| 11º | R$ 14.352/m² · 1 vendas |
| 12º | R$ 12.037/m² · 1 vendas |
| 13º | R$ 12.353/m² · 1 vendas |
| 18º | R$ 15.278/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.589.280R$ 14.581/m² · curva logradouro
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