Rua Vicente Neiva (Jardim Sulacap)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Vicente Neiva, no Jardim Sulacap, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.393/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.393/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 532 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.606/m²6 vendas · mediana R$ 403 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- jul/2026Rua Vicente Neiva, 21APT 104Casa · 1º andar128 m²R$ 285.000R$ 2.227/m²
- mai/2026Rua Vicente Neiva, 10APT 105 LOT 2 PAL 47169Casa · 1º andar74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- jun/2025Rua Vicente Neiva, 21APT 101Casa · 1º andar131 m²R$ 320.000R$ 2.443/m²
- set/2024Rua Vicente Neiva, 10APT 103 LOT 2 PAL 47169Casa · 1º andar69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- jul/2024Rua Vicente Neiva, 150LOT 11 PAL 21660 QDR 23Casa419 m²R$ 770.000R$ 1.838/m²
- mai/2024Rua Vicente Neiva, 41CasaCasa313 m²R$ 750.000R$ 2.396/m²
- dez/2022Rua Vicente Neiva, 211APT 201Casa · 2º andar137 m²R$ 270.000R$ 1.971/m²
- jul/2021Rua Vicente Neiva, 50CasaCasa99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- out/2016Rua Vicente Neiva, 120CAS 6Casa38 m²R$ 135.000R$ 3.553/m²
- fev/2016Rua Vicente Neiva, 120CAS 3Casa24 m²R$ 135.000R$ 5.625/m²
- ago/2015Rua Vicente Neiva, 120CAS 8Casa32 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- jul/2015Rua Vicente Neiva, 120CAS 5Casa23 m²R$ 160.000R$ 6.957/m²
- mar/2015Rua Vicente Neiva, 120CAS 7Casa46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- mar/2015Rua Vicente Neiva, 120CAS 9Casa36 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
- set/2014Rua Vicente Neiva, 120CAS 4Casa22 m²R$ 145.000R$ 6.591/m²
- jun/2014Rua Vicente Neiva, 150LOT 11 PAL 21660 QDR 23Casa375 m²R$ 750.000R$ 2.000/m²
- mar/2014Rua Vicente Neiva, 120CAS 1Casa23 m²R$ 142.000R$ 6.174/m²
- jan/2014Rua Vicente Neiva, 50CasaCasa99 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
- jan/2013Rua Vicente Neiva, 211APT 201Casa · 2º andar137 m²R$ 210.000R$ 1.533/m²
- set/2012Rua Vicente Neiva, 211APT 101Casa · 1º andar132 m²R$ 330.000R$ 2.500/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Sulacap |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.343/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 33 |
| 2013 | R$ 1.533/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 24 |
| 2014 | R$ 5.612/m² · 4 | R$ 4.679/m² · 30 |
| 2015 | R$ 3.436/m² · 4 | R$ 3.261/m² · 13 |
| 2016 | R$ 4.589/m² · 2 | R$ 4.388/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 4.063/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.830/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.522/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.338/m² · 24 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 28 |
| 2022 | R$ 1.971/m² · 1 | R$ 3.121/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 3.027/m² · 18 |
| 2024 | R$ 2.396/m² · 3 | R$ 3.160/m² · 25 |
| 2025 | R$ 2.443/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 41 |
| 2026 | R$ 4.154/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 26 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.612/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.436/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.589/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.971/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.154/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Neiva
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Neiva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Neiva?
A Rua Vicente Neiva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.393/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Neiva?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Vicente Neiva vale cerca de R$ 532 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Neiva?
É o nº 120, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Neiva?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Vicente Neiva, no Jardim Sulacap, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.